プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

まもなくですね。

最近は田島通り沿いの歩道や植栽の整備も進んでるね。
ケーズデンキ時代の駐車場の出口だった歩道の切り下げ部まで作り直してちゃんと植栽を整備するとは思ってなかった。

>>4323 匿名さん

とても素敵ですよね。
予想以上でびっくりしました。

竣工後の方が評価が上がると思ってはいたけど予想を超えていた

接続部分の仕上がりも自然ですね。

ステアリか読みきれなかったけど駅直結でオープニングスタッフ募集している眼科あるね
日暮里眼科クリニック武蔵浦和院

>>4327 マンション検討中さん
やっぱ背が低すぎる
タワマンじゃないのがつくづく惜しい

武蔵小杉や浦和とは差が開くばかりで残念

>>4330 マンション掲示板さん
浦和？追い越してるわ

初めから武蔵小杉と勝負なんて小学生みたいな考え浮かばんよ。
ステアリ周囲の街路整備も進み西口駅前の最後のピースが揃った感じが素晴らしい。照明も点いてるよね(まだ常時ではない？) 夜に高台からから見た時の全体の煌びやかさがなかなかに凄いのでぜひ見てみて欲しい。

>>4329 匿名さん
タワマンの定義は特に定められていませんよ。
高さ57m未満でも「タワー」を名乗っている物件は数多くあります。
個人的には環境アセスメント条例が適用される高さ100m以上がタワーマンションという認識です。

>>4332 口コミ知りたいさん

>>1279
>>2241
>>2356
>>2418
>>2556
>>2691

>>4329みたいな人は高さが足りていてもマンション名がタワーではなくシティだったらタワマンではないと言いそう

補足しておくと、建築基準法第20条を根拠に60m以上がタワマンだとすると、ここは59m98cmなのであと2cm足りない
無理矢理あと2cm高くすればタワマンの括りに入ったんだろうが、仮に2cm高くしたとしても見た目は同じだ

え、ここの住民は19階しかないマンションをタワマンと言い張るの？
それはさすがに無理があるんじゃ・・

>>4337 匿名さん
あなたのタワマンの定義は何？

武蔵浦和という名前がカッコイイ。
強そう。

ステアリは19階建で、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが20階建だから20階以上がタワー扱いなのでしょうか？
ぱっと見同じくらいの高さですけどね。

>>4340 通りがかりさん
一般的には建築基準法20条では高さ60m以上、環境アセスメント条例に関係してくるのは高さ100m以上がタワマン。
はっきり言えば高ささえあれば18階建てでも問題ない。

アンチが理詰めでフルボッコにされててワロタw

モモレジ氏によると19階建てはタワマンだそうです。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

野村はタワー、シティ、クロスをしっかり使い分けている

>>4344 マンコミュファンさん
同じ「タワー」でも中身はピンキリだけどな。

>>4341 名無しさん
法律なんて関係ない。プライドがあればタワーよ。

>>4344 マンコミュファンさん
最近はけっこう曖昧
例えば、昔はシティ=長谷工施工でスペック微妙だったけど、最近は無印やタワーやよりもスペックが上というケースも多々ある
タワーも川口みたいに微妙なスペックの場合でも高さだけでタワーにしちゃってる

>>4347 マンション掲示板さん
高さだけでタワーにしちゃってる？？？
逆に高さ以外のタワー要素とは？

ここってタワマンとして売ってた訳じゃないよね

60M,100Mで法規対応変わるのでそこに収めることを考えますよね

>>4348 評判気になるさん
最近の野村はタワーかどうかは高さだけ、シティがどうかは規模だけだろ
もっと勉強してこい

>>4349 マンション掲示板さん
板マンで300戸弱程度だったら余裕で捌ける立地だからな
スペシャルな物件はそんなもんだ

>>4351 名無しさん

粗暴な住民がいたら嫌だな…

さすがにステアリをタワーは無理があります。。
住民のふりをした荒らしでありますように。。。

ステアリがタワーだと困る人がいるみたいね。
他人の足引っ張ってもね。

>>4354 名無しさん
困るというか頭が悪いだけでしょ。
60m未満なのにタワーを名乗っているマンションが多数あることすら知らないみたいだし。
タワマンかどうかは明確な基準がないから名乗ったもの勝ちなのに。

>>4355 マンコミュファンさん

今から名前にタワー付ける住民合意しましょう！

>>4355 マンコミュファンさん
ここの掲示板のマンション名もプラウドタワーに変更してもらいましょう！

(1)18階建て60.3m
(2)21階建て58.8m

アンチ=荒らしの認識では(1)はタワマンではなく(2)はタワマンらしい。

>>4357 マンコミュファンさん
荒らしはもういいよ。

>>4355 マンコミュファンさん
ですね。
彼らは知らないのでしょうね。
堂々とタワーと胸を張りましょう。

近いうちにエントランスの柱も点灯させるのかね。

>>4361 検討板ユーザーさん
引渡しは3か月以上後だからまだじゃない？

どう見てもタワーじゃない
マンション名にもタワーとは付いてない
スペック的に高さも19階しかなく免震もなく各階ゴミ置き場もないのでやはりタワーと名乗るには無理がありますね

>>4363 匿名さん
高さも19階しかなく→高さ60m未満でもタワーを名乗っているマンションはいくらでもあるけど？
免震もなく→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデン/マークスを馬鹿にしてんの？
各階ゴミ置き場もない→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデンを馬鹿にしてんの？

ここがタワーかどうかはともかく間違ったことをドヤ顔で書くのは恥ずかしいよ
あっ、恥ずかしいという概念自体がないか

外観だけ多少コストかけてもらったけど中身の武蔵浦和スペックは悲しいね

>>4365 匿名さん
スペックの話なら、ここは19階建て59.98mなので20階建て60mのマンションと比べれば良心的。
あなたには言っている意味が分からないだろうけど。

>>4363 匿名さん
あえて突っ込みますけど20階建て前後で免震構造はオーバースペックです
無理矢理「売り」を作る以外の理由はないですね

>>4363 匿名さん
そもそもタワーとして売ってないからね。
地域の中古相場を引き上げて竣工前完売。
これがここの価値でしょう。

>>4367 マンション掲示板さん
ここ

耐震なのよ

免震はもちろん、、制震でもない

これ重要

OK？

>>4364 検討板ユーザーさん
やっぱりタワーっていいたいよね。
60メートルないなんて気にしないで堂々としよう。

浦和は徒歩8分のマンションが坪380万なのに、ここは徒歩1分デッキ直結商業施設併設でたった坪350万か
本当にステータスのある人は武蔵浦和では買わないんだろうね

>>4367 マンション掲示板さん

でもここ沼地で低地だから…

>>4369 マンション掲示板さん
>>4372 匿名さん
マークス、テラス、ガーデンに喧嘩売りたいなら別のところでどうぞ

>>4370 名無しさん
お馬鹿なこと書いても恥ずかしがらず堂々としよう

マークスは28階建てで「プラウドタワー」って名前も付いてるから
19階建ての板マンと一緒にしないでもらえる？

>>4367 マンション掲示板さん
台地上の浦和のマンションなら不要かもね

久しぶりに掲示板戻ってきたらなんてレベルの低い話をしてるんだ。。タワーでもシティでもどっちでもいい。
ステータスよりも立地が良くてデザインなど素敵だと思ったので購入しただけです。

>>4369 マンション掲示板さん
コスパ最強タワマン(自称)なので

>>4377 マンション掲示板さん
というより、武蔵浦和の他のタワマンがいかにもザ・埼玉なデザインでダサ過ぎるんだよな。

これだけ立地が良くて見た目が垢抜けてからこそもっと高さがあればという主張は理解できるけどね。
ただ、あと2cm高くして超高層建築物にすれば良かったかというとそれは違うでしょと。

>>4368 マンション検討中さん
ここは値付けと仕様を間違えたでしょ
100mクラスのタワマンにして価格を1割上げても余裕で売れたはず
竣工後も売る予定だったと聞いているので安すぎて予想以上に早く完売してしまった

>>4377 マンション掲示板さん
竣工後に評価が上がったよね
駅からも目立つし中古の指名買いは増えると思う

新幹線駅へのアクセス都合と始発電車の数で別物件を購入しましたが，花粉症なので床快fullはいまでもうらやましく思ってます

ここを荒らしてる奴が浦和のタワマンスレも荒らしてるな

>>4384 検討板ユーザーさん

そいつは埼玉のほとんどのスレを荒らしまくってるよ

武蔵浦和駅近くの一軒家に住んでいますが、ステアリには憧れます。タイミング合えば買えてたのに、うらやましいです

>>4381 評判気になるさん
同時期に発売された大宮スカイ同様そうだったね

売ってちょぶだい！追加販売してちゃぶだい！

>>4381 評判気になるさん
野村は安すぎたと思えば途中から値上げしますよ
値上げより売り切ることを選んだのはプロがそう評価したということです

>>4381 評判気になるさん
>>4387 職人さん
>>4389 名無しさん
条件が悪いゲートアリーナをスカイアリーナと同じ価格で売っていたので値上げみたいなものだろうね。
特に最後の方は1割近く値上げしていた。

タワマンは立体駐車場の車の出し入れが地獄ってよく聞くけど、
ここも同じように地獄だろうね。

>>4390 マンション掲示板さん
現地見たら離隔も取れてるし陽当たりもあるし、
特に中層階以上は条件悪くないけど

>>4390 マンション掲示板さん
苦しすぎるw

>>4392 マンコミュファンさん
南東向きで個人的におすすめだったのは低階層かな
天井やサッシが中階層より高い上に高層階や中階層と同じで日当たりはしっかりしているのに安かった
ゲートアリーナの場合はどちらにしても眺望は期待できないわけで
中階層は天井やサッシが低いのでお得感は皆無だった印象
天井が2.5m未満、サッシが2m未満はさすがにちょっとね
それだったら予算上げて高層階の方が良かった

>>4394 検討板ユーザーさん
そんなに低いとは知らなかった。
天井高が2.5m未満って結構圧迫感あるね。

結局のところ徒歩1分の最高物件が新築坪360万が武蔵浦和の評価かと
一方浦和は徒歩8分のペンシルマンションが坪380万。価格は冷徹

>>4396 マンコミュファンさん
そもそも浦和と比較するのが間違いやろうに

南側正面左手は２７階建てのラムザ、
右手は２８階建てのプラウドタワー、
この２つの真ん中は見通せるのかと思いきや、
そこにも２９階建てのプラウドタワー。

西日地獄だけど富士山眺めてた方がよかったか。

>>4398 eマンションさん
だね
総合的な駅力やイメージで言えば浦和が当然強い。
武蔵浦和は住みやすくていい街だし伸びしろもある。
それでいいじゃん。

>>4398 eマンションさん
本当その通りです。
それぞれの良さがあるのにどちらかが上と決めつける思考の人がいるんですよね～

マンションエントランスからホームまで駆け上がれば６０秒、結構すごい

>>4402 匿名さん

駆け込み乗車はお止め下さい

近過ぎて窓開けると電車のアナウンスがよく聞こえるかもですね。

>>4399 マンション検討中さん
世の中には西日は論外という人が多いので、眺望が悪るかろうとも南向きの存在価値が高いのは事実

>>4405 検討板ユーザーさん
南向きとは言っても日当たりが良くなければ、
東西北向きと同じく価値が低いのも事実だよね。

>>4406 買い替え検討中さん
ここの南向きは陽当りは問題ないよ。

>>4406 買い替え検討中さん
ここは陽当たり良いよ
特に高層階は当たらない時間の方が少ない

まあ視界が抜けるのはスカイアリーナ、それは間違いない
ゲートアリーナは南向きの良さもあり二重窓でそれはそれで価値ある
どちらにしても完売してるんだからあとはこれからの売却取引金額を見ていけばこの物件の価値はおのずと明らかになるね

https://suumo.jp/chintai/jnc_000088163862/
9階2LDKで賃料240万円か。

240万ではなく24万。

>>4410 マンション掲示板さん

スカイガーデンと同じ位？w

>>4411 匿名さん
あなたは数字が読めないかわいそうな人みたいですが、同じくらいの家賃で出ているスカイやプラウドガーデンは3LDKですね

>>4409 マンション掲示板さん
この部屋、非分譲だったので地権者住戸ですかね

何年でペイしたいのか分からないけれど24万円はちょっと高い気がする。
22～23万円あたりでは？

>>4407 マンション掲示板さん
ラムザや隣のプラウドタワーの影がゲートアリーナに長く伸びて
全体が覆われちゃうんじゃないの？

>>4415 評判気になるさん
MRでのシミュレーションどおりばっちり陽が当たってるぞ
実際の現場写真は>>3993と>>3994

>>4413 通りがかりさん
その可能性は高いね。
ここは地権者住戸が少ないからそれほど問題ないけれど、大宮スカイみたいにたくさんあるところだと中古や賃料の値崩れの心配が出てくるので要注意。

>>4416 マンション検討中さん
荒らしたいだけなのでほっときましょう。

荒らしたい人ってホント暇なんだなぁ
どんな顔してんだろ