プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

ヤオコー決定臭いリソース発見

https://maruiblog.top/yaoko-musashiurawa/

>>4278 通りがかりさん
なかなか他のテナント情報出ませんよねー
完売してるから出し惜しみする必要ないのに…

インターナショナル保育園とか

>>4281 検討板ユーザーさん
商業棟1Fはヤオコー
スカイアリーナ2Fがインターナショナル保育園
別棟に別所不動産
てところまでしかまだわからないよね

キッズクリニックは3Fとなっていたけど、これは商業棟の3Fなのか別棟なのか

別棟の造りを見る限り、全部不動産屋さんとは思わない気もするんだよな

>>4214 ご近所さん
それは仕方ないでしょう。
ステアリの価値が下がるといっても自分が住み続けるなら問題なし。

>>4283 マンコミュファンさん
ここは下落率は低いよ。
西側で徒歩1分は唯一無二だし。

タワマンじゃないので下落率は高いでしょうな
新設校学区なのも吉と出るか凶と出るか不透明

>>4280 匿名希望さん
庶民的な店ばかりの武蔵浦和で、勘違いして高い賃料付けちゃったのでは？

>>4285 名無しさん
ここは下がらないと思うが
なぜなら西口徒歩1分は他にないからな
下がる理由がない

>>4282 通りがかりさん
カフェかレストランが入ると言ってなかったか？

>>4283 マンコミュファンさん
>>4285 名無しさん
そんなあなたにマンマニさんの予想ですよ。
7300万円台(新築時)　→　6890万円(築10年時)
https://manmani.net/?p=44017

約2年前の相場で年間0.5%ダウンですので、今の相場だともっと下げ幅は小さいでしょうね。

>>4285 名無しさん
周辺タワマンに比べて下落率はかなり大きいでしょうね
残念です

>>4290 評判気になるさん
悔しいね荒らしさんw

ここの比較対象である三郷と下落率は同じくらいでしょうね

>>4292 評判気になるさん
悔しいのぉ荒らしさんw

ここってこんなに治安悪かった？

>>4294 評判気になるさん
買えなかったことを妬んでる荒らしがいる。

>>4295 マンコミュファンさん

買えなかったじゃなくて今住んでいる人じゃない？

>>4296 通りがかりさん
ここは引き渡し前だけど、どうやって住むのかね?

>>4294 評判気になるさん
ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたからヘイトを生んだのでは？

>>4298 評判気になるさん

ここの購入者が各地の掲示板を荒らしたと何故分かるのでしょうか？

駅間争いをさせて面白がる輩が嵐目的で書き込んでるだけだから相手にしない方がいい

人生終わってて陰湿さに陰湿さを重ね塗りしてもはや現実逃避状態なんだと思う

もっと自分の人生楽しく出来るように生きればいいのにね
可哀想な奴らです

>>4298 評判気になるさん
あんた惨めだね。

浦和駅西口が情報無くて燃料も無く暇だから、
大宮スカイとステアリ、完売済物件同士で争いを起こそうとしてるみたいだね。だからどちらの購入者も関係ないよ。

戦争がなくならない理由がこんなくだらない世界からもわかる…

>>4302 eマンションさん
浦和が盛り上がると大宮は静かになる。
明らかに荒らしですよね。
対立起こして楽しむしか出来ない、惨めな人です。

とにかくこの辺が発展し続けているのは誰から見ても事実だ。

>>4302 eマンションさん

県内の大規模物件も完売してから、総じてクソみたいな荒らしの書き込みばかりですね。

武蔵浦和学園1人に対して激狭学校
こんな学区に子ども入れたいと思わない

このスレを見ている限りではあるが、
この物件にもマイナス要素が結構あることが解り、
無理して買わなくてよかった。
本当にありがとう。

別所民出張中www

竣工前完売物件に荒らしに来て何がしたいんだ…

>>4309 通りがかりさん
武蔵浦和スレを見ればお察し。

>>4307 買い替え検討中さん
悪い意見もしっかり聞いて検討することが大切ですから。決して安い買い物ではないから後悔するような選択をしなくて良かったですね。

明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

>>4306 通りがかりさん

大里小と内谷中も1-4年生までの校舎となるため、狭くは無さそうですよ！

https://www.city.saitama.lg.jp/003/002/001/p082303_d/fil/R5shiryou.pdf

↑こちらを見ると、
私立みたいな新しい校舎に通えるなんて良いと思ってしまいます。

>>4313 検討板ユーザーさん

私立に行かせなよ

>>4312 名無しさん
自称お金持ちの戸建てさんは相当悔しいらしい
戸建てさんは親から土地を相続して家を建てただけなので、坪350のマンションなんてどう頑張っても買えないんだから仕方がないけど

>>4314 評判気になるさん

確かにここに住めるファミリー世帯は、子供を私立に通わせられるくらいの財力ありそうですね。
羨ましいです！
うちは無理なので、設備が整った新しい学校はありがたいですね^_^

>>4317 名無しさん
頑張ってくださいね^_^

まもなくですね。

最近は田島通り沿いの歩道や植栽の整備も進んでるね。
ケーズデンキ時代の駐車場の出口だった歩道の切り下げ部まで作り直してちゃんと植栽を整備するとは思ってなかった。

>>4323 匿名さん

とても素敵ですよね。
予想以上でびっくりしました。

竣工後の方が評価が上がると思ってはいたけど予想を超えていた

接続部分の仕上がりも自然ですね。

ステアリか読みきれなかったけど駅直結でオープニングスタッフ募集している眼科あるね
日暮里眼科クリニック武蔵浦和院

>>4327 マンション検討中さん
やっぱ背が低すぎる
タワマンじゃないのがつくづく惜しい

武蔵小杉や浦和とは差が開くばかりで残念

>>4330 マンション掲示板さん
浦和？追い越してるわ

初めから武蔵小杉と勝負なんて小学生みたいな考え浮かばんよ。
ステアリ周囲の街路整備も進み西口駅前の最後のピースが揃った感じが素晴らしい。照明も点いてるよね(まだ常時ではない？) 夜に高台からから見た時の全体の煌びやかさがなかなかに凄いのでぜひ見てみて欲しい。

>>4329 匿名さん
タワマンの定義は特に定められていませんよ。
高さ57m未満でも「タワー」を名乗っている物件は数多くあります。
個人的には環境アセスメント条例が適用される高さ100m以上がタワーマンションという認識です。

>>4332 口コミ知りたいさん

>>1279
>>2241
>>2356
>>2418
>>2556
>>2691

>>4329みたいな人は高さが足りていてもマンション名がタワーではなくシティだったらタワマンではないと言いそう

補足しておくと、建築基準法第20条を根拠に60m以上がタワマンだとすると、ここは59m98cmなのであと2cm足りない
無理矢理あと2cm高くすればタワマンの括りに入ったんだろうが、仮に2cm高くしたとしても見た目は同じだ

え、ここの住民は19階しかないマンションをタワマンと言い張るの？
それはさすがに無理があるんじゃ・・

>>4337 匿名さん
あなたのタワマンの定義は何？

武蔵浦和という名前がカッコイイ。
強そう。

ステアリは19階建で、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが20階建だから20階以上がタワー扱いなのでしょうか？
ぱっと見同じくらいの高さですけどね。

>>4340 通りがかりさん
一般的には建築基準法20条では高さ60m以上、環境アセスメント条例に関係してくるのは高さ100m以上がタワマン。
はっきり言えば高ささえあれば18階建てでも問題ない。

アンチが理詰めでフルボッコにされててワロタw

モモレジ氏によると19階建てはタワマンだそうです。

https://mansion-madori.com/blog-entry-9196.html

野村はタワー、シティ、クロスをしっかり使い分けている

>>4344 マンコミュファンさん
同じ「タワー」でも中身はピンキリだけどな。

>>4341 名無しさん
法律なんて関係ない。プライドがあればタワーよ。

>>4344 マンコミュファンさん
最近はけっこう曖昧
例えば、昔はシティ=長谷工施工でスペック微妙だったけど、最近は無印やタワーやよりもスペックが上というケースも多々ある
タワーも川口みたいに微妙なスペックの場合でも高さだけでタワーにしちゃってる

>>4347 マンション掲示板さん
高さだけでタワーにしちゃってる？？？
逆に高さ以外のタワー要素とは？

ここってタワマンとして売ってた訳じゃないよね

60M,100Mで法規対応変わるのでそこに収めることを考えますよね

>>4348 評判気になるさん
最近の野村はタワーかどうかは高さだけ、シティがどうかは規模だけだろ
もっと勉強してこい

>>4349 マンション掲示板さん
板マンで300戸弱程度だったら余裕で捌ける立地だからな
スペシャルな物件はそんなもんだ

>>4351 名無しさん

粗暴な住民がいたら嫌だな…

さすがにステアリをタワーは無理があります。。
住民のふりをした荒らしでありますように。。。

ステアリがタワーだと困る人がいるみたいね。
他人の足引っ張ってもね。

>>4354 名無しさん
困るというか頭が悪いだけでしょ。
60m未満なのにタワーを名乗っているマンションが多数あることすら知らないみたいだし。
タワマンかどうかは明確な基準がないから名乗ったもの勝ちなのに。

>>4355 マンコミュファンさん

今から名前にタワー付ける住民合意しましょう！

>>4355 マンコミュファンさん
ここの掲示板のマンション名もプラウドタワーに変更してもらいましょう！

(1)18階建て60.3m
(2)21階建て58.8m

アンチ=荒らしの認識では(1)はタワマンではなく(2)はタワマンらしい。

>>4357 マンコミュファンさん
荒らしはもういいよ。

>>4355 マンコミュファンさん
ですね。
彼らは知らないのでしょうね。
堂々とタワーと胸を張りましょう。

近いうちにエントランスの柱も点灯させるのかね。

>>4361 検討板ユーザーさん
引渡しは3か月以上後だからまだじゃない？

どう見てもタワーじゃない
マンション名にもタワーとは付いてない
スペック的に高さも19階しかなく免震もなく各階ゴミ置き場もないのでやはりタワーと名乗るには無理がありますね

>>4363 匿名さん
高さも19階しかなく→高さ60m未満でもタワーを名乗っているマンションはいくらでもあるけど？
免震もなく→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデン/マークスを馬鹿にしてんの？
各階ゴミ置き場もない→プラウドタワー武蔵浦和テラス/ガーデンを馬鹿にしてんの？

ここがタワーかどうかはともかく間違ったことをドヤ顔で書くのは恥ずかしいよ
あっ、恥ずかしいという概念自体がないか

外観だけ多少コストかけてもらったけど中身の武蔵浦和スペックは悲しいね

>>4365 匿名さん
スペックの話なら、ここは19階建て59.98mなので20階建て60mのマンションと比べれば良心的。
あなたには言っている意味が分からないだろうけど。

>>4363 匿名さん
あえて突っ込みますけど20階建て前後で免震構造はオーバースペックです
無理矢理「売り」を作る以外の理由はないですね

>>4363 匿名さん
そもそもタワーとして売ってないからね。
地域の中古相場を引き上げて竣工前完売。
これがここの価値でしょう。

>>4367 マンション掲示板さん
ここ

耐震なのよ

免震はもちろん、、制震でもない

これ重要

OK？

>>4364 検討板ユーザーさん
やっぱりタワーっていいたいよね。
60メートルないなんて気にしないで堂々としよう。

浦和は徒歩8分のマンションが坪380万なのに、ここは徒歩1分デッキ直結商業施設併設でたった坪350万か
本当にステータスのある人は武蔵浦和では買わないんだろうね

>>4367 マンション掲示板さん

でもここ沼地で低地だから…

>>4369 マンション掲示板さん
>>4372 匿名さん
マークス、テラス、ガーデンに喧嘩売りたいなら別のところでどうぞ

>>4370 名無しさん
お馬鹿なこと書いても恥ずかしがらず堂々としよう

マークスは28階建てで「プラウドタワー」って名前も付いてるから
19階建ての板マンと一緒にしないでもらえる？

>>4367 マンション掲示板さん
台地上の浦和のマンションなら不要かもね

久しぶりに掲示板戻ってきたらなんてレベルの低い話をしてるんだ。。タワーでもシティでもどっちでもいい。
ステータスよりも立地が良くてデザインなど素敵だと思ったので購入しただけです。