匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社：野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階 地上1階
建築面積：4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m 47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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3581
評判気になるさん
>>3580 eマンションさん
商業棟のエレベーターが設置されてるね。
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3582
評判気になるさん
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3583
匿名さん
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3584
匿名さん
確かにこちらは設備が充実していますね。
専有面積が1LDKのコンパクトタイプでも床暖房、エアコン、ディスポーザー、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など高機能な設備が揃っているのでリセールも有利に働きそうです。
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3585
匿名さん
>>3579 マンコミュファンさん
これ、結構気になってます。大きい！
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3586
マンション掲示板さん
ついに最終期ですね
1期の営業さんの話踏まえると、当初の予定よりはかなり早くはけたってことなんですかね
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3587
マンション検討中さん
>>3586 マンション掲示板さん
武蔵浦和で坪平均350なので竣工前完売は想定していなかったと思われ。
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3588
通りがかりさん
第1期の時は、コンパクトは竣工売りを予定していると聞いてました。
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3589
eマンションさん
スカイアリーナ側を1期で購入→10年くらい住んで売るつもりなのですが、皆さんは10年後の資産価値をどの様に予想されていますか？
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3590
名無しさん
>>3589 eマンションさん
10年後なんて誰もわからないと思いますが、
悪くても85%くらいは残るんじゃないですかね。
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3591
検討板ユーザーさん
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3592
匿名さん
>>3591 検討板ユーザーさん
すまいサーフィンは駅直結のマンションと直結ではないマンションで補正していないのでアテにならない
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3593
匿名さん
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3594
匿名さん
>>3593 匿名さん
10年住んで10%前後の毀損なら、家賃考えても十分だと思います。
最近みんな麻痺してて、買ったら儲からないと駄目みたいな感覚になってますが。
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3595
検討板ユーザーさん
>>3589 eマンションさん
今の市況が続く仮定として高層階85～90%、中低層階90～95%と予想してる
高層階を低く評価している理由は一般的に高層階と中低層の価格差が大きいマンションの売却価格は中央に寄るため
これを基準にして武蔵浦和学園と東口東急の再開発で5～15%くらいは上ぶれ可能性あり
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3596
eマンションさん
>>3595 検討板ユーザーさん
マークス、レジデンス、スカイ&ガーデンの取引実績を見ると高層3LDKで8000万円前後の間取りはリスクが高いわな。
将来的に換金考えるなら中層や低層を7000万円前半で買ってる人の方が手堅い。
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3597
デベにお勤めさん
>>3595 検討板ユーザーさん
日銀の今日の会合でYCCが修正されそうですし、中古マンションに関しては逆回転が緩やかに始まってますから今の市況は続かないと思いますよ。
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3598
マンション検討中さん
まぁ残債割れを気にする層は手を出してないでしょう。直結一分、ゆかいふる、快適な生活できそうです。徒歩５分でさえこの暑さ辛すぎて、駅前を素通りするたびに羨ましく思います。
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3599
購入経験者さん
>>3597 デベにお勤めさん
YCC撤廃する方向へ動き始めましたね。
ここを購入された方は残念ながら天井で掴んでしまったかもしれませんね。
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3600
口コミ知りたいさん
30代半ばでマンション買うの2件目だけどできれば永住したいなーと考えてはいる
でも子供が独り立ちしたら広さ持て余しそうで、やっぱそうなると住み替えになるんだろうか
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