プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

1LDK以外はファイナルチャンスですか。

>>3249 名無しさん
何のための始発なのかと

あの細長い間取りに絶対住みたくない。。。
窮屈に感じてしまうね

皆様ありがとうございます。1DK1LDKも5期で全部公開はしないそうです。敢えて競合することなく静かに決まっている様子です。6月末まで様子を見たいのですが、残らないかもしれません。。

皆様ありがとうございます。1DK1LDKも5期で全部公開はしないそうです。敢えて競合することなく静かに決まっている様子です。6月末まで様子を見たいのですが、残らないかもしれません。。

1DKは、隣の西棟が視界の壁になるのでバーチャルでは圧迫感がありました。気にしない人もいるみたいです。リセールできるのかな。。

コンパクトだとルピア浦和岸町とも迷います。
大宮まで10分+徒歩10で家の周辺に何もない浦和岸町を選ぶか、大宮まで8分～13分+部屋まで恐らく実質5分で周辺十分な武蔵浦和を選ぶか。
設備は間違いなくプラウドが優っています。

>>3255 マンション検討中さん
そもそも論になるけど武蔵浦和で1LDKや1DKのリセールはどうなんだろう。
投資用のコンパクトな間取りが成立するエリアではない気がするけど。

>>3257 通りがかりさん
武蔵浦和のコンパクトリセールについてご助言ありがとうございます。とにかくリスクヘッジでリセールのことを考えていましたが、この物件に住む立場から見て確かに合っていない気がします。

>>3255 マンション検討中さん
1DKだと、眺望はそれほど重視されないんじゃないですかね

>>3257 通りがかりさん
駅直結なんである程度需要はあると思うけどね

5期24戸がどれくらいの勢いで売れるかですね。
もしかすると竣工半年前とかで完売するんですかね。
コンパクトを捌き切るのはちょっとかかりそうな立地に思えますが。

>>3261 匿名さん
1DK1LDKとも最上階や中間階を中心にポツポツ売れてるみたいです。苦戦しているのかと思ってボヤボヤしていたら先んじられました。1DKの住空間は1LDKとほぼ変わらないので価格でいえば1DKですが、何しろ西棟の巨大な壁が。一年中日が入りにくいようです。何を基準にすべきかもっと考えます。

のらえもん氏によると1LDKでのリセールは注意が必要とのことです

独身男性は中古1LDKマンションを買えない？1LDKの資産性は？一体どうすれば買える？調べてみた
https://wangantower.com/?p=19465

3263 検討板ユーザーさん
1DK1LDKが値崩れするのは知っていましたが、中古物件が欲しい人が手にできないなどがあって値崩れする感じなんですね。納得しました。

>>3264 1DK気になるさん
1LDKは賃貸が多いと思うので、投資目的以外の分譲需要はあまりないのでは。
郊外は、1LDK賃貸に住んでいる夫婦が手狭になって2LDKを買う、2LDKに住んでいる夫婦が子供が産まれたので3LDKを買うみたいなパターンが多い印象。

>>3264 1DK気になるさん
1LDKや1DKだからリセールできないということはないと思うが
ただ、時間はかかるだろうな

それと、本当にここの1LDKや1DKが欲しいと思っているなら早く動いた方が良い
良い部屋から売れていくので気が付いた時にはまともな部屋が残っていない、まともな部屋が残っていないのに価格は高いという最悪の状況になる

>>3266 マンション掲示板さん
武蔵浦和にコンパクト住戸に自分で住みたいなら、ここ買っておいたら間違いなさそうですよね

>>3267 名無しさん
デベの格が違い過ぎるから比較対象にはならないかと。

>>3268 マンション検討中さん
ん？どことの比較対象？

>>3269 検討板ユーザーさん
アンカー間違いじゃないかな
3256のルピアの事を指してるのかと

>>3262 1DK気になるさん
1DKで日があたりにくいのは5階とか6階では？
シミュレーション見た記憶だと少なくとも朝～昼過ぎまでは日がまったくあたらないということはないと思うけど
あとは西日があたらないのをプラスと考えるかマイナスと考えるか

>>3271 eマンションさん
西日はきついのであたらないのがプラスでしょうね。

先着順が残り15戸。
予想どおりとはいえファミリー向け需要が圧倒的に強い武蔵浦和では1LDKや1DKは苦戦してるね。

ホームページにセキュリティ関係の情報が掲載されていないため質問があるのですが、エレベーターはラクセスキーと連動しているのでしょうか？

>>3274 評判気になるさん
そういう説明なかったから無いと思いますよ

>>3275 評判気になるさん
ありがとうございます。

連動なしですか。
物騒になってきてるのでセキュリティ面はちょっと不安ですね。

このマンションはエントランスさえ突破すれば誰でもエレベーター使えてしまうということ?

>>3275 評判気になるさん
>>3276 評判気になるさん
>>3277 eマンションさん
ここは武蔵浦和で最も高価なマンションだよ。
坪350のマンションでさすがにそれはありえないでしょう。

>>3277 eマンションさん
普通だと思いますよ
エントランス入れたのなら、そもそも外部階段ありますし

>>3279 マンション検討中さん
ラクセスキーやテブラキーが導入されてるマンションだと、エレベーターはキーを持ってないと操作できないところがほとんどだが

連動ありだと思うけどねー
まぁぶっちゃけすぐ電池無くなって反応なくなるからエレベーターにはいらんと思ってるけどww
今は少しは改善されてるのかな～
今のマンションのは1年持たないで反応悪くなる

ていうかそんな気になるならデベに聞いたらいいと思うよ

自由に上下階移動できる階段があるのに、エレベーターだけ制限する効果ありますかね

>>3282 匿名さん
タワマンも階段あるけどエレベーターと鍵は連動してるよ。
昭和の団地じゃないんだから。

>>3282 匿名さん
小規模板マンですら連動してるのが普通なのに何を言っているのかと

>>3284 匿名さん
言葉に気をつけたほうがいいですよ
サイトや資料に謳ってないんで、無いと思いますよ

>>3285 eマンションさん
何でキレてんの?w

24時間有人管理無し
エレベーターのセキュリティ無し
玄関前カメラ付きインターフォン無し

昨今の治安悪化を考えたらセキュリティ面はかなり不安なマンションですな。

>>3287 名無しさん
町田でも発砲事件があったし備えは万全にしたい
有人管理とエレベーターはどうしようもないが、玄関のインターホンは管理組合にOKもらってカメラ付きに交換だな

>>3278 坪単価比較中さん
坪350なんて今となっては安い方だから

いまエレベーターセキュリティのマンション住んでますけど、入口は手ぶらキーなのにエレベーター内のリーダーに鍵をかざさないといけなくて面倒臭いです
無くなっちまえと毎日思ってます

>>3290 マンション掲示板さん
セキュリティの問題ですので、面倒とかそういう低レベルな話ではないと思います。

しかも反応する箇所が上手くつかめず何回かかざしてるうちに人が乗ってきちゃうと舌打ちしたくなる

以前住んでた山手線内のタワーは、
エントランスが二重で来訪者を2回通さないといけない、
そしてその先のエレベーターも自階しか行けない&内廊下で外部階段無しだったから、
面倒ではあるけどエレベーターセキュリティの意味はあった。
板マンでエントランス入ってしまえば階段でいくらでも上がれるなら、エレベーターセキュリティは無意味かな。
まあ、子供がいたずらで押しまくるのを防げるのは嬉しいけど。

今住んでいるタワマンは階段でいくらでも上に上がれるがエレベーターはセキュリティ対応だ
セキュリティが甘い分譲マンションは時代に取り残されるているので今後資産価値は大きく下がるだろう
分譲マンションなのに賃貸マンションと同等仕様では存在価値がない

>>3294 口コミ知りたいさん
資産価値維持のために全戸カメラドアホンに変えたり監視カメラ増やしたりは必要かもね。

ビッグサイトの講演や対談聞いたけれどもマンションの資産価値を高める・維持するのは管理組合の仕事の1つみたいなこと言っていた。

管理組合の議案に軒並み反対する奴は一定数いる
軒並み反対する奴の特徴は下記だ

・短期間で出て行く奴
・不動産=資産という感覚がない奴
・平和ボケしている奴

こいつ等は自分のお金を使いたくないから軒並み反対する
ここがどういう層が多いかは知らんがな

>>3295 検討板ユーザーさん

マンション全体の資産価値には全戸カメラドアホンである理由あります？
カメラドアホンの住戸は資産価値が高くて、そうでない家は低いだけですよね？

>>3298 名無しさん
>>3294の人が書いていますが、マンション全体の資産価値に影響すると思います。
賃貸ですらオートロックの需要が高まっているのが現実ですので。
資産価値を維持するには時代の変化に合わせた設備のアップデートは必要不可欠です。

>>3297 口コミ知りたいさん
まさしく>>3298みたいな人のことですよね?
自分が今居住したいるマンションにもいますよ、こういう人。