埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-21 17:18:06

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね


(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
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武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 3201 口コミ知りたいさん

    残り9戸になりました。
    本当に静かに売れて行きますね。

  2. 3202 口コミ知りたいさん

    >>3196 検討板ユーザーさん

    マークスやレジデンスから出てくる人に
    突撃してみるとか?

    10万現金ならともかく
    デジタルギフトだからね。やらないな。

  3. 3203 マンコミュファンさん

    >>3201 口コミ知りたいさん
    駅へのアクセスはもちろんのこと、生活のしやすさと価格を考えたときに他の比較対象が弱いですからね。
    広域だと、十条や平井や小竹向原とかが対象なんだと思いますが。

  4. 3204 検討板ユーザーさん

    最近ヤフー等でアリーナの広告がよく目にするんだけど、結構売り残っているんじゃないの?

  5. 3205 eマンションさん

    >>3204 検討板ユーザーさん
    Yahoo!の広告が出る仕組みを勉強しましょうw

  6. 3206 匿名さん

    >>3203 マンコミュファンさん
    唯一無二な感じにはなってるよな
    ここを選ぶ人は大宮や川口は街の感じが違い過ぎて選ばないだろうし都内は高い

  7. 3207 口コミ知りたいさん

    >>3201 口コミ知りたいさん
    >>3203 マンコミュファンさん
    >>3206 匿名さん
    第5期分も含めて3LDKが消えるのは時間の問題だろうね。

  8. 3208 マンション検討中さん

    武蔵浦和は遊歩道が多いので散歩には事欠かない

    浦和や大宮といった賑わいのあるところより、大体のものが揃ってて静かなところに住みたい人にはお勧め

  9. 3209 口コミ知りたいさん

    昨日の更新で残り7戸になりました。

  10. 3210 検討板ユーザーさん

    >>3209 口コミ知りたいさん
    もしかして竣工前完売狙える?

  11. 3211 口コミ知りたいさん

    売れるの早いよね
    だから時間かけて販売してるのかな
    販売ペースによるけど竣工前完売十分にあり得る

  12. 3212 匿名さん

    伺いたいのですが、現在南東Lタイプだけ残っている理由どなたか分かりますでしょうか?ほかに比べて特殊な間取りで不人気だったりするんですかね?

  13. 3213 評判気になるさん

    >>3212 匿名さん
    売り出したのが最近だから。

  14. 3214 検討板ユーザーさん

    はるぶー氏が爆弾落としてますな
    ここはどうなんだろう?

  15. 3215 マンション検討中さん

    >>3214 検討板ユーザーさん
    修繕費は予備認定の承認を受けているのでこんなものかなと思う。
    管理費は外廊下、24時間有人管理無し、各階ゴミ置き場無しなのにけっこう重たいので嫌な予感はする。

  16. 3216 検討板ユーザーさん

    >>3215 マンション検討中さん
    図面はあったので再チェックしてみます。
    ざっと見たときには、そんなに違和感なかったですが。

  17. 3217 評判気になるさん

    >>3212 匿名さん
    先月から売り出して、残ってると言っても売り出し済みの区画は確か1-2戸のはず
    未売り出しの2L3Lはもう5-6FのIJKLしかない

  18. 3218 評判気になるさん

    >>3214 検討板ユーザーさん
    固定資産税がやけに高いような気がするけど関連ないかな
    商業と住宅の間部分を住宅側で持ってるとか…

  19. 3219 口コミ知りたいさん

    >>3218 評判気になるさん
    ここ買う前に他のマンションでも固定資産税を概算で出してもらったけど同じくらいだった記憶あり。
    極端に高いとは感じなかったけどどうなんだろうね。

  20. 3220 検討板ユーザーさん

    >>3215 マンション検討中さん
    >>3216 検討板ユーザーさん
    自分も管理費の高さは気になっています
    管理費の大部分は人件費のはず
    管理人さんは通いで各階ゴミ置き場がないのにここまで高くなるものでしょうか?

  21. 3221 買い替え検討中さん

    大宮スカイより高いんだよね。なんで?
    同時期だけど

  22. 3222 匿名さん

    >>3221 買い替え検討中さん
    高いのは野村不動産だからとしか

    問題なのは各階ゴミ置き場ありの川口クロスと大差がないということ
    なぜこんな金額になっているのか

  23. 3223 匿名さん

    >>3222 匿名さん

    図面見直しましたけど、あり得ないところが全体共有になっている、というのはないかなと思いました。
    ただ、人件費はちょうど今これまでの感覚が通用しなくなってくるところですからなんとも。
    管理費が見合うかどうかは、管理レベルがどこまで保たれるかを見てみないとなんとも判断つかないですね。

  24. 3224 検討板ユーザーさん

    人件費って言っても管理人なんて最低賃金くらいだよ。

  25. 3225 名無しさん

    たしかに今となっては高くないよな。

  26. 3226 マンコミュファンさん

    >>3225 名無しさん
    周辺の中古価格見ると新築としてはむしろ妥当

  27. 3227 匿名さん

    確かにこちらの管理費は他に比べると割高感があります。
    デベロッパー(マンションブランド?)により管理費の設定額に特徴があるとは思いますが、単純に費用が高いだけサービスの質が高いのでしょうか?

  28. 3228 マンション検討中さん

    >>3227 匿名さん
    野村不動産系の管理会社は市場調査によると満足度が高かったはず。

  29. 3229 通りがかりさん

    駐車場の台数が少ないからですよ。

  30. 3230 口コミ知りたいさん

    今回と次くらいで全戸売り出しになるかな?

  31. 3231 検討板ユーザーさん

    >>3230 口コミ知りたいさん
    そうなるだろうね
    竣工前完売が狙える状況だし

  32. 3232 eマンションさん

    >>3222 匿名さん
    入居後に理事会開いて管理会社変えちゃたらどう。

  33. 3233 マンション検討中さん

    >>3232 eマンションさん
    それは野村系のところが価格相応の管理をしてくれるかどうか次第だね。

  34. 3234 口コミ知りたいさん

    先着順残り4戸

  35. 3235 マンション掲示板さん

    >>3234 口コミ知りたいさん
    本当に静かに売れていく。

  36. 3236 マンション検討中さん

    ここの管理修繕費の内訳について教えてください。 商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。 他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

  37. 3237 匿名さん

    >>3236 マンション検討中さん
    管理の規約はクローズの情報なのでここには出せないでしょ。
    MRで聞く方が良いかと。

  38. 3238 口コミ知りたいさん

    >>3234 口コミ知りたいさん
    先着の2Lは完売ってことですよね

  39. 3239 匿名さん

    管理費の内訳はモデルルームで問い合わせれば教えていただけるものですか?
    確か修繕費の方は長期修繕計画を見せていただけると聞いた覚えがありますが、他のマンションに比べて管理費が割高になっている理由も明確になるでしょうか。

  40. 3240 検討板ユーザーさん

    >>3239 匿名さん

    購入希望者なら行って直接聞けば?
    何でも書ける掲示板では嘘も多い

  41. 3241 マンコミュファンさん

    先着順残り2戸

  42. 3242 評判気になるさん

    先着順が残り2戸に。
    今の新築市況だとまだ高くないからというところでしょうかね。
    ただ、この立地で30平米台の1LDKが30戸捌けるのですかね。
    この物件なら調整して1LDKよりも2LDKで売った方が良い気もするんですけど。

  43. 3243 匿名さん

    結局ここの商業施設はヤオコー以外に何が入るのでしょう。

  44. 3244 マンション掲示板さん

    >>3243 匿名さん
    年末年始あたりにはアルバイト募集が始まるはずなので、それまで待つしかないと思われ。

  45. 3245 匿名さん

    >>3242 評判気になるさん
    もしくはTタイプ(100㎡超えの4LDK)をもっと増やすとかね。

  46. 3246 1DK気になるさん

    5月から1DK1LDKの販売が開始になって、コンパクトサイズを探していたのでここに辿り着きました。静かに余生を暮らすには良い街なのでしょうか。

  47. 3247 マンコミュファンさん

    >>3246 1DK気になるさん
    治安が良くて落ち着いた街だけど、どちらかというとファミリー向けという印象かな

  48. 3248 匿名さん

    現在1LDKのコンパクトスタイルを打ち出していますが、シニアの一人暮らしにもピッタリではないでしょうか。
    マンションのテナントでスーパーが入り、医療、行政も徒歩圏内なので年配の方の生活にもマッチしている立地だと思います。

  49. 3249 名無しさん

    武蔵浦和は世代に関係なく、
    毎日都内に通勤しないといけないとか以外なら非常に住みやすくておすすめと思います。
    10分で大宮、20分で池袋のどちらかに行けば大抵なんとかなりますし。
    中でもこのマンションは立地含めてまず間違いないでしょう。

  50. 3250 eマンションさん

    第5期は24戸ですね。
    今期で1LDK以外は全部売り切るぽいですね。

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