匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社：野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階 地上1階
建築面積：4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m 47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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3026
eマンションさん
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3027
マンコミュファンさん
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3028
匿名さん
>>3027 マンコミュファンさん
需要ないからじゃん
小梨が浦和地区にこだわる必要ないし
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3029
マンコミュファンさん
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3030
通りがかりさん
賃貸2LDKが手狭→それだったら3LDK買うか
が一般的なマンション購入だろうしねぇ。
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3031
口コミ知りたいさん
>>3027 マンコミュファンさん
3期から売り出しだからね
需要はあるからまあ売れるよ
ここの2LDKはなかなか間取りも良いし
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3032
マンション検討中さん
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3033
検討板ユーザーさん
DINKsでも最低2ldkだろ
学生同棲カップルじゃあるまいし、、、
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3034
評判気になるさん
>>3032 マンション検討中さん
子供がいるなら最低でも3LDKは必要ですよ
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3035
通りがかりさん
3LDKを2LDKにリフォームすることは簡単だけど、逆は基本的に無理だからね。
ここはミライフルが採用されているから水回り配置の自由度が高い。
それこそ子育てが終わったら3LDKから2LDKにフルリフォーム(というよりリノベーション)するという選択肢もあるわけで。
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3036
マンコミュファンさん
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3037
名無しさん
>>3034 評判気になるさん
1人だったら2Lでいいと思うけどね。
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3038
通りがかりさん
>>3037 名無しさん
自分は子供ができて2LDKでは手狭になったから3LDKを買った。
実際に暮らしてみると分かると思うけど、子供がいると2LDKでは全然足りないよ。
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3039
匿名さん
>>3038 通りがかりさん
ですよねー。
子供いなくてもリモートワークが主なら2ldkでも手狭なくらい
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3040
マンション掲示板さん
独身 1LDK
夫婦だけ 2LDK
子ども1人 3LDK
子ども2人 4LDK
これが基本でしょう
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3041
通りがかりさん
3L欲しいけど手が届かない。この場所であれば2Lでもと言う人がいるのでは？自分はそんな感じです。
子供ができて部屋数が必要になるのは10年後位だからその時に3Lへの住み替えを考えます。
その頃には収入も上がっていると期待して。
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3042
名無しさん
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3043
マンション掲示板さん
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3044
マンション掲示板さん
リビング横の部屋は一部屋とカウントしない方がいいぞ
子供いたら嫌でも物が増えるし
それこそ2LDKは賃貸で購入までの資金調達期間に家賃抑えるために住むイメージだわ
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3045
検討板ユーザーさん
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3046
マンコミュファンさん
>>3045 検討板ユーザーさん
ワイドスパンで設計していたらこの1割は上がってるよ
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3047
匿名さん
>>3045 検討板ユーザーさん
立地と競合物件価格見てみたらいいですよ。
少なくともいまの埼玉にここと比較になる物件売り出しは無いですよ。
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3048
マンコミュファンさん
確かに川口駅4分や大宮駅5分より総合的にいいと思う。
もっと言えば十条1分や小竹向原5分よりも。
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3049
通りがかりさん
>>3048 マンコミュファンさん
個人の好みだよね、俺ならほぼ東京の川口クロスを選んだ方が無難ではと思うよな。
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3050
評判気になるさん
>>3049 通りがかりさん
繁華街や商店街のわちゃわちゃ感が好きなら川口でしょうね
落ち着いた雰囲気が好きで武蔵浦和を選ぶ人は川口は最初から対象外だと思います
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3051
マンション掲示板さん
都内だとファミリーで2LDKは別に珍しくない
お値段都内並みのここで2LDK買うファミリーいても驚かないな
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3052
マンション掲示板さん
川口のタワマンならドアツードアでも東京駅まで30分かからない
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3053
マンション掲示板さん
着々と進んでますね。今10階？あたりまで建てられています。完成したらイメージ図より存在感のあるマンションになりそうです。完成後の方が評価の上がりそうなマンションです。
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3054
eマンションさん
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3055
匿名さん
>>3051 マンション掲示板さん
都心に拘る人ならわかるけどあえての武蔵浦和で世帯持ちが極狭2ldk分譲を選ぶのはちょっと...。
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3056
通りがかりさん
名前をなくした女神っていうドラマを思い出した
裕福ではない家族が見栄張って高級タワマンの低層階極狭部屋を購入したけど同じタワマンに住むママ友は高層階の広い部屋に住んでるから自分の住んでるフロアがバレないように必死という笑
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3057
口コミ知りたいさん
ここは3LDKの場合はかもだけど、階層によってそこまで値段の幅が無い気がする。
全部高い笑
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3058
マンション検討中さん
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3059
ご近所さん
>>3056 通りがかりさん
このマンションって高層用エレベーターと低層用エレベーターって確か無いよね
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3060
評判気になるさん
広さ妥協してまで身の丈に合わないマンション買うのは微妙という意味では。。笑
確かに60前後の部屋に家族で住むのは狭いよ
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3061
通りがかりさん
>>3059 ご近所さん
3LDK買った世帯で自分より年収低い人はいないだろうから問題無し。
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3062
評判気になるさん
>>3060 評判気になるさん
マンションなんてどうせ買い替えるのにそこまでこだわるか？
ここまで駅に近いマンションに住みたいのは子どもが大きくなるまで
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3063
マンション検討中さん
場所妥協して武蔵浦和で買う人もいれば広さ妥協して2LDKで買う人もいる。
価値観は人それぞれで否定されるものではない
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3064
検討板ユーザーさん
>>3063 マンション検討中さん
永住目的で2LDK買うのはあり、短期間で売るつもりなら無し
分譲で2LDKは需要が高くないから売るのは大変
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3065
eマンションさん
>>3064 検討板ユーザーさん
2LDK限定で探してる自分みたいのもいるので。
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3066
通りがかりさん
3ldk売却したとき購入者は40代子なし夫婦だったよ
他の部屋も年齢問わず夫婦だけで住んでるとこ多かった
2ldk主体の分譲に親が一人で住んでるけど子あり世帯は見かけたことないな
ご近所さんも一人暮らしか夫婦のみが多くて静かで良いと言ってた
いずれも駅近のアクセス良好マンション
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3067
口コミ知りたいさん
>>3066 通りがかりさん
分譲ならそんな感じですよね。
同じフロアに2LDKの部屋があったら子なしを想定してしまうから、子供の声や足音が聞こえたらちょっと凹むかも...3LDKや4LDKなら覚悟は決められるが 笑
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3068
検討板ユーザーさん
子供が独立して戸建てからマンションに住み替えるパターンで、収納面や夫婦別室を考えて3LDKを選ぶ人は多いです。2LDKだとキッチンも狭くなるので。
リビング隣の仕切りは閉めると圧迫感半端ないから解放したままになりがち。寝室として使うのは少数派。
これから子供持つ予定の人がわざわざ2LDKを住み替え前提で買うって理解できない。
安いし2LDKで十分！って奥様の意見無視して推し進めてませんか？女性と子供は物が多いですよ。笑
ただでさえ狭い部屋が収納足りなくてゴチャゴチャになるの目に見えてる。5～6畳の部屋にベッド何台置ける？足の踏み場もなさそう...
せっかく綺麗なマンションなのに勿体ないな、とは思います。
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3069
マンコミュファンさん
都内なら普通にありうる選択なので
さいたまなら無いと必死に否定する理由がよくわからんな
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3070
口コミ知りたいさん
キッチン狭いのは確かに気になる
2.5なんて1k賃貸並みだしな
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3071
マンション掲示板さん
>>3069 マンコミュファンさん
あなたが言う都内ってどこの話？
この値段で買えるのは人気のない下町区くらいでしょ
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3072
名無しさん
とりあえず3LDKを買っておいて、子育てが終わったら買い替えるか2LDKにリフォーム
これが一番無難でしょう
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3073
マンション検討中さん
>>3069 マンコミュファンさん
都内ならあり得るその選択肢が貧乏臭くて嫌だから荒川越えを選ぶんじゃないの？
あとは車持ちたいとかの理由が大半よね。
駅直通とはいえ、埼京線の武蔵浦和駅なので...
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3074
匿名さん
>>3073 マンション検討中さん
少し前にここは駐車場の埋まりが悪いという話を聞いた記憶が。
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3075
名無しさん
>>3074 匿名さん
うちは月極で安いとこ探す予定です
通勤で使わない&特に高級車でもないので 笑
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