プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

クオリティブック見たらマグネットセンサーとインフラレッドセンサー追加は入居後でもできるみたいだね。

インターホンの件、自分個人の経験からは入居後にカメラ付きに変更するのはできないことはない。
ただし、管理組合の了承が必要なのと費用はもちろん個人負担になる。
このマンションの場合は有償オプションの申し込み期間が短かったことと、
ここにきて惨忍な事件が増えていることからカメラありに変更したいという要望は一定数あるだろう。
カメラありへの変更はマンション自体の防犯を高めるという意味で管理組合がNGにする可能性は低い。
あとは管理会社からの見積もり金額がどの程度が次第だろうな。

カメラ付きインターホンは本当に必要なのかね?

>>3003 マンション掲示板さん
オートロックも完璧ではないので侵入される可能性あるわけで
万が一に備えておくという意味では有効だと思ってる

>>3002 名無しさん

有償オプションで8万ってことは一括導入したら3万くらいじゃないのかなあ。
この単価ならカメラは標準にしてもいいとおもうけどな。あと電子キーも。

>>3005 マンション検討中さん
セキュリティ面で不安を感じている人が多い様なら管理組合に提案して希望者に一括導入するのもありでしょうね。

エントランスインターフォンで鳴らさずに直で玄関のインターフォンを鳴らさずにきたら、覗き窓確認で充分。もしくは無視すれば良いかな。

>>3007 通りがかりさん
まぁ、必要ないと思うのなら買わなければ良いだけだわな。

当方は希望募ってカメラ付きドアホンを導入するのは賛成

一括で安く～って言うけど、先にオプションで導入していた組からは文句出るだろうな

>>3010 マンション検討中さん
ご指摘どおり不公平が出るのでオプション組と同じ価格になるでしょうね。

>>3007 通りがかりさん
あ、私とおんなじ考えのひとがいて、安心。

一応オプションでつけたけど、標準でついてる今のマンションであんま活用してないな～
エントランスインターフォン鳴って確認したらいちいち玄関前モニター見ない。
5年すんでるけど、直接玄関インターフォン押されたことないです。

カメラ付きは安ければ欲しいかな

>>3013 匿名さん
自分は何度かあるのでオプションで付けることにした。
カメラ付きインターホンにしろセンサーにしろマンション全体の防犯強化につながるしね。

先着順が10戸に減ってるね。

>>3016 通りがかりさん

素人ですみません。こちらのマンションはこの10戸で販売終了ですか？

>>3017 検討板ユーザーさん
残り10戸は第3期までの先着順。
今月下旬に第4期の申し込みがある。

>>3018に追記で、申し込みしたいならローン審査通ってないと駄目なので、今週末MR行って第4期にぎりぎり間に合うかどうか。

>>3019 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！ちなみに第4期で終わりということでしょうか？

第4期の案内開始は今月からで、申込期間が来月中旬との事でしたよ。まだ販売期は続くようですが、3Lは今後販売のＪタイプの5階と6階、Lタイプ5階～19階のみとなります。
ちなみに先着順区画は完売しています。
立地条件が良いので検討しやすいですよね。
3L希望の方は早めに動かないとですよ。

あ、勘違いしないでくださいね。
先着順完売したというのは、3Lの話ですよ。
つまり今の先着順は2Lということです。

>>3020 検討板ユーザーさん
何期まで販売があるかはMRに確認しないと分からない。
ただ、条件が良い間取りはすぐに売れてしまうので、興味があるなら今週末にでもMRに行くべきかと。

ここは別所小白幡中じゃなくて大里小内谷中なんですね
大里小内谷中は学区としての評価はどうなんでしょうか？

内谷中は岸や常盤ほどいいわけでもないけど別に荒れてるわけでもない、いたって普通の平和な公立中だと思うよ。
学年上位10位くらいまでは浦高や一女に行くし、ちょっと不良っぽいやつもいたけど、大多数は普通の中学生だったな。
自分がいたのは10年以上前なので今は変わってるかもしれないけどね。

>>3025 匿名さん
ありがとうございました。

2LDKが売れ残ってるのはなぜですかね？

分譲で2LDKは微妙

賃貸2LDKが手狭→それだったら3LDK買うか
が一般的なマンション購入だろうしねぇ。

>>3027 マンコミュファンさん
3期から売り出しだからね
需要はあるからまあ売れるよ
ここの2LDKはなかなか間取りも良いし

子ども1人前提に2LDKの需要はあるんじゃね

>>3032 マンション検討中さん
子供がいるなら最低でも3LDKは必要ですよ

3LDKを2LDKにリフォームすることは簡単だけど、逆は基本的に無理だからね。
ここはミライフルが採用されているから水回り配置の自由度が高い。
それこそ子育てが終わったら3LDKから2LDKにフルリフォーム(というよりリノベーション)するという選択肢もあるわけで。

長く住むならミライフルは価値がある

>>3034 評判気になるさん
1人だったら2Lでいいと思うけどね。

>>3037 名無しさん
自分は子供ができて2LDKでは手狭になったから3LDKを買った。
実際に暮らしてみると分かると思うけど、子供がいると2LDKでは全然足りないよ。

独身 1LDK
夫婦だけ 2LDK
子ども1人 3LDK
子ども2人 4LDK

これが基本でしょう

3L欲しいけど手が届かない。この場所であれば2Lでもと言う人がいるのでは？自分はそんな感じです。
子供ができて部屋数が必要になるのは10年後位だからその時に3Lへの住み替えを考えます。
その頃には収入も上がっていると期待して。

>>3025 匿名さん

浦和大里情報はご存知ですか？

>>3045 検討板ユーザーさん
ワイドスパンで設計していたらこの1割は上がってるよ

>>3045 検討板ユーザーさん
立地と競合物件価格見てみたらいいですよ。
少なくともいまの埼玉にここと比較になる物件売り出しは無いですよ。

確かに川口駅4分や大宮駅5分より総合的にいいと思う。
もっと言えば十条1分や小竹向原5分よりも。

>>3048 マンコミュファンさん

個人の好みだよね、俺ならほぼ東京の川口クロスを選んだ方が無難ではと思うよな。

>>3049 通りがかりさん
繁華街や商店街のわちゃわちゃ感が好きなら川口でしょうね
落ち着いた雰囲気が好きで武蔵浦和を選ぶ人は川口は最初から対象外だと思います

都内だとファミリーで2LDKは別に珍しくない
お値段都内並みのここで2LDK買うファミリーいても驚かないな

川口のタワマンならドアツードアでも東京駅まで30分かからない

着々と進んでますね。今10階？あたりまで建てられています。完成したらイメージ図より存在感のあるマンションになりそうです。完成後の方が評価の上がりそうなマンションです。

川口の話はこことは無関係だからスルーしておけw

ここは3LDKの場合はかもだけど、階層によってそこまで値段の幅が無い気がする。
全部高い笑

>>3056 通りがかりさん
タワマンではないしそこまで気にしないんじゃ

>>3056 通りがかりさん
このマンションって高層用エレベーターと低層用エレベーターって確か無いよね

>>3059 ご近所さん
3LDK買った世帯で自分より年収低い人はいないだろうから問題無し。

>>3060 評判気になるさん
マンションなんてどうせ買い替えるのにそこまでこだわるか？
ここまで駅に近いマンションに住みたいのは子どもが大きくなるまで

場所妥協して武蔵浦和で買う人もいれば広さ妥協して2LDKで買う人もいる。
価値観は人それぞれで否定されるものではない

>>3063 マンション検討中さん
永住目的で2LDK買うのはあり、短期間で売るつもりなら無し
分譲で2LDKは需要が高くないから売るのは大変

>>3064 検討板ユーザーさん
2LDK限定で探してる自分みたいのもいるので。

3ldk売却したとき購入者は40代子なし夫婦だったよ
他の部屋も年齢問わず夫婦だけで住んでるとこ多かった

2ldk主体の分譲に親が一人で住んでるけど子あり世帯は見かけたことないな
ご近所さんも一人暮らしか夫婦のみが多くて静かで良いと言ってた

いずれも駅近のアクセス良好マンション

子供が独立して戸建てからマンションに住み替えるパターンで、収納面や夫婦別室を考えて3LDKを選ぶ人は多いです。2LDKだとキッチンも狭くなるので。
リビング隣の仕切りは閉めると圧迫感半端ないから解放したままになりがち。寝室として使うのは少数派。
これから子供持つ予定の人がわざわざ2LDKを住み替え前提で買うって理解できない。
安いし2LDKで十分！って奥様の意見無視して推し進めてませんか？女性と子供は物が多いですよ。笑
ただでさえ狭い部屋が収納足りなくてゴチャゴチャになるの目に見えてる。5～6畳の部屋にベッド何台置ける？足の踏み場もなさそう...
せっかく綺麗なマンションなのに勿体ないな、とは思います。

都内なら普通にありうる選択なので
さいたまなら無いと必死に否定する理由がよくわからんな

キッチン狭いのは確かに気になる
2.5なんて1k賃貸並みだしな

とりあえず3LDKを買っておいて、子育てが終わったら買い替えるか2LDKにリフォーム
これが一番無難でしょう

>>3073 マンション検討中さん
少し前にここは駐車場の埋まりが悪いという話を聞いた記憶が。

>>3074 匿名さん
駐車場も埋まってて抽選らしいですよ。

>>3076 口コミ知りたいさん
それなら良かった。
埋まってくれないと管理費の問題が出てくるからね。

>>3073 マンション検討中さん
まさしくそうですね。週末は車で出掛けることが多いので車は必須でした。駐車場は抽選でしたが運良く希望が通りました。

>>3003 マンション掲示板さん
玄関前カメラ便利ですよ～
インターホン押されなくてもカメラ切り替えできるから、何か廊下で音がするな～って時にモニターで見れるので

>>3079 通りがかりさん
オプションで申し込めなかった人は管理組合で承認もらって変更できるようにするべきかと
変更する/しないは当人の自由なわけだし

>>3080 匿名さん
初期に購入した人からすれば不満が出るのでは。承認もらうなら価格は同等もしくはそれより高くないと。

>>3080 匿名さん
申し込めなかったというよりも、申し込みできないことを了承した上で契約しているのでしょうからね。
何か想定外の不利益を被っているわけではないですよ。

>>3081 通りがかりさん
普通に考えたら同等か高くなるでしょ。

>>3082 通りがかりさん
自分の経験からすると、こういうのは防犯強化の目的で出てくる話だから管理組合は拒否する理由がない。
カメラ付きインターホンが増えるのはマンションのセキュリティ強化・防犯強化につながるから歓迎すべき事案。
どちらにしても、お金は希望する当人が出すわけだから。

カメラ付きドアホンは別に他の住民に負担求めているわけじゃないしな
むしろ、カメラ付きドアホンにすることで防犯が強化されるなら歓迎だわ
>>3082みたいなのは余計なお世話

先着順7戸に減りましたね。売れ行き順調ですよね。竣工前完売期待できそう。

>>3086 マンション掲示板さん
引き続き好調ですね
当初の高いという声はどこに消えたのか

静かに売れていくね。

後なん部屋残っているのですか？

>>3089 口コミ知りたいさん
昨日の更新では先着順2LDKが残り7戸ですね。
それと4期の販売分。

ついに12階の高さまで来たね

どなたか榊 淳司さんのマンションレポートを読んだ方はいらっしゃいませんか？

>>3092 マンション検討中さん
いないのでは
アンチマンションの人のレポートが参考になるとは思えないしな

>>3092 マンション検討中さん

一応読みましたよ。この方が評価する物件などあるのかなあという気はしますが…
立地は高評価、街が中途半端、価格は高め。
まあそれくらいしか書いていませんでした。
批判だけしたい方ですね。
タワーは散々批判するのに、このマンションは19階建だから中途半端とか…

間取りや仕様・設備の評価はモモレジさん等のマンションブロガーがやってくれる
資産性もマンマニさん等のマンションブロガーが出してる数値を市況で補正すればある程度分かる
わざわざお金出して評論家のレビューを買うのは無駄金だわな

>>3095 評判気になるさん

無駄かどうかなんて質問じゃないし。

>>3096 マンション掲示板さん
買ってまで読みたければどうぞご勝手にとしか。

別物件ですが、三井健太さんという評論家に無料で評価して頂いた事があります。
しかしより具体的な評価となると有料との事で、そこまではしませんでしたが、無料版でも情報量は少なくなかったと思います。
気になる方は依頼してみるのも良いかと思います。

>>3098 マンション検討中さん
まあもうここまで出来上がって、販売も終わりかけだからこの段階だったらブロガー含めてレポートはいらないかなとは思います。

このマンションの、サウスピア 側の外観って全く出てないですよね。
楽しみと不安が半々です。