埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-21 21:42:14

施工会社:野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね


(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2921 評判気になるさん

    >>2917 名無しさん
    浦和は確かに道が狭いですね
    このマンションは文教エリアの別所アドレス、別所小なら完璧だった。そこだけが惜しいけどほぼ完璧なマンションだと思う

  2. 2922 匿名さん

    >>2920 マンコミュファンさん
    まともな奴は川口なんかには住まないだろ

  3. 2923 通りがかりさん

    自分は大宮と川口も見に行ったけど現地見て速攻で却下。
    繁華街で子育てはありえないかと。

  4. 2924 名無しさん

    >>2922 匿名さん

    どこに住もうか個人の自由だ、個人の価値観を他人に押し付けたら良くないことだな。それに、アーリナの購入者かどうか分からないんだが、もう少し言葉遣いを配慮した方が良いんではと感じるよ、いい大人だから。

  5. 2925 匿名さん

    >>2924 名無しさん
    他人からの批判的な意見も多様性の1つです
    気に入らない意見を全否定するのではなく、なぜそういう意見が出たかの背景をきちんと考えるのも重要だと思いますよ

    ところでアーリナって何ですか?

  6. 2926 マンション掲示板さん

    >>2925 匿名さん

    ただの入力ミスでしょう。

  7. 2927 マンション掲示板さん

    川口絡みの話題はスルーしましょう。罵り合って気分が悪くなります。武蔵浦和の話をしましょう!

  8. 2928 通りがかりさん

    >>2927 マンション掲示板さん
    承知しました。
    川口とまさるはスルーで。

  9. 2929 周辺住民さん

    >>2919 匿名さん
    写真のアップを誰かしてもらえるとありがたいですね

  10. 2930 マンション検討中さん

    地盤の弱さをのぞけば、再開発のため街が明るく歩道も整備され車も東京方面に出やすく都内有名インターナショナルスクールやアフタースクールもいくつか進出、都内私立中行かせるのも南浦和塾銀座へのアクセス、交通利便性的に容易
    免震タワーマンなら地盤関係ないから埼玉南部で住環境、子育て環境共に最強の駅
    ただ、通勤の最寄りが東京駅や品川駅なら浦和のほうが乗り換えなしで便利と思う

  11. 2931 検討板ユーザーさん

    今日から第3期2次の受付ですね

  12. 2932 匿名さん

    武蔵浦和は鉄道も高速道路も南北の路線が交差する場所にあるから移動が本当に楽
    首都高も外環もインターが近いし道を選べば10分ちょっとで高速に乗れる

  13. 2933 マンション掲示板さん

    本日撮った写真です。
    まだ建物の外観の大きさは半分くらいでしょうが、存在感がすごいですね。
    完成したら駅を出た瞬間の視界は、ほぼステアリになりそうです。

    1. 本日撮った写真です。まだ建物の外観の大き...
  14. 2934 マンション検討中さん

    写真ありがとうございます。確かにすごい存在感ですね。

  15. 2935 評判気になるさん

    >>2933 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    駅を出たらステアリしか見えなくなりそうですね。

  16. 2936 マンション検討中さん

    最後の4LDK売れたかー
    先着順もそこまで増えてないし、売れ行き結構いいね

  17. 2937 マンコミュファンさん

    >>2936 マンション検討中さん
    4LDK完売はMR情報でしょうか?

  18. 2938 マンション検討中さん

    >>2937 マンコミュファンさん
    あれ、午前中HP見たら物件概要ページが消えてて先着順に11戸って書いてあったんですが今見たら戻ってます
    その時4LDKの記載が消えていたので売れたのかと思ったんですが幻だったんですかね・・

  19. 2939 マンコミュファンさん

    >>2938 マンション検討中さん
    今見てみたら先着販売の残りが11戸で4LDKは消えてますね。
    これで70㎡以上の間取りは完売した模様。

  20. 2940 評判気になるさん

    >>2939 マンコミュファンさん

    価格見る限り、Iが多め、Kの9-12Fあたりが数件、Jは9Fあたりで1件、て感じですかね。

  21. 2941 マンション掲示板さん

    >>2940 評判気になるさん
    間違えてました。Jは7Fの1戸だけみたいですね。
    すごいスピードで売れていくなあ。

  22. 2942 口コミ知りたいさん

    完成前に完売しそうですね

  23. 2943 通りがかりさん

    やはり3LDKや4LDKが人気なのか。

  24. 2944 eマンションさん

    >>2942 口コミ知りたいさん
    少なくとも、HとI以外は夏頃までには間違いなく完売しそうですね。

  25. 2945 マンション掲示板さん

    >>2943 通りがかりさん
    2LDKでもKは人気で売れ行き速いですよ。

  26. 2946 名無しさん

    ここの住人「高い。高過ぎる」
    マンマニ「露骨な埼玉仕様なのに高い。テンション上がらず」

    発表当初のこれって一体何だったの?

  27. 2947 検討板ユーザーさん

    ここの住人→お金が無いだけ
    マンマニ→勝手にハードル上げただけ、期待し過ぎ

  28. 2948 匿名さん

    >>2947 検討板ユーザーさん

    ここは高いけど他の物件も高いので、
    今検討するならその中で比較検討するしかない。

  29. 2949 口コミ知りたいさん

    >>2946 名無しさん
    発表時点と今とで相場が全然違う

  30. 2950 匿名さん

    >>2946 名無しさん

    こんな風に言ってるけど

    https://manmani.net/?p=44017

    さらに設備仕様!!ここもさすがは野村不動産。価格は周りより高いけど周りより良いものを提供しますよ~は今作でもしっかりと実現できています!!

  31. 2951 通りがかりさん

    マンマニさんが動画でテンションだだ下がり、Twitterで埼玉スペック云々と呟いていたのは、マニアとしては評価できないということかと。
    亀戸くらいのスペックをこの価格で出していたら、おそらく大絶賛していたと思われ。
    まぁ、武蔵浦和の最後の一等地で何で板マン?各階ゴミ置き場なし?コンシェルジュもなし?という気持ちは理解はできないことはないけど。

    ただ、現実には好調に売れているので、このスペックでこの価格帯は間違っていなかったということ。
    マンションはマニアを喜ばせるための商品ではなく、一般消費者に買ってもらえないと意味がないわけだから。

  32. 2952 名無しさん

    販売価格は大事よ
    武蔵浦和、大宮、川口、川越が好調なことから坪350前後が限界と考えるのが妥当
    350をはるかに超えている十条は苦戦中だし

  33. 2953 マンション掲示板さん

    設備・仕様で不満があるとしたら、

    ・洗面台の天板が標準で御影石ではない
    ・各部屋のダウンライトが標準ではない
    ・キッチンのタッチレス水栓が標準ではない
    ・ラクセスキーが標準ではない
    ・玄関ドアホンが標準でカメラ対応ではない

    くらい。
    それ以外は板状マンションとしては文句無しかな。

  34. 2954 マンコミュファンさん

    >>2953 マンション掲示板さん
    全部オプションでなんとかなるんだからむしろ良心的ではと思ってしまった
    オプション追加するか、十数年後水回りリフォームするときに好きなもの入れればよいだけじゃん

  35. 2955 eマンションさん

    >>2953 マンション掲示板さん
    アパート賃貸からの一次取得者からすると、一番下の玄関前カメラ以外はピンと来ないです… ダウンライトとか天井に穴が空くの嫌だし、横になると眩しいので特にいらないです。

  36. 2956 eマンションさん

    >>2955 eマンションさん
    ダウンライトは高級感がまるで違ってくる
    あとは不要かな。御影石よりモダンで高級感あるフィオレストーンのほうを選びたいし、エントランスピンポンされることはあっても玄関直接ピンポンされることは基本的にはない

  37. 2957 マンション検討中さん

    ダウンライトは好き嫌いあるからあとで工務店に頼んで安くやって貰えばオッケー

    自分が今住んでるマンションは標準で御影石洗面だったけど、シンクとの際?の掃除がしにくくて嫌だったから今回は掃除が楽そうな標準シンクにしたよ。
    御影石にすると偏心シンクじゃなくなるし。

  38. 2958 匿名さん

    ラクセスキーや玄関カメラドアホンは今からでもオプションで対応できるのでしょうか?

  39. 2959 マンション掲示板さん

    >>2957 マンション検討中さん
    そうなんですね。個人的に掃除のしやすさはかなり重要視してます。靴箱のニッチもいらないです。
    風呂場の排水溝はプラスチックじゃなくてアルミが良かったです。どちらも経験しましたが断然アルミの方が汚くなりにくいです。

  40. 2960 検討板ユーザーさん

    >>2959 マンション掲示板さん
    ごめんなさい、アルミじゃなくてステンレスの間違えです。

  41. 2961 名無しさん

    >>2960 検討板ユーザーさん
    サザナクラスのユニットバスが入ってるならプラで全然問題ありませんよ。賃貸のユニットバスとは比べ物にならないです

  42. 2962 評判気になるさん

    >>2951 通りがかりさん
    個人的には各階ゴミ置き場もコンシェルジュもいらない
    ディスポーザーさええればよい

  43. 2963 マンション検討中さん

    >>2958 匿名さん
    どうだろう?問い合わせたほうがいいと思います。
    自分は2期の高層階買ったのでできましたがその時の段階で低層階はできないオプション?セレクトなどありました。

  44. 2964 名無しさん

    ニョキニョキ

    1. ニョキニョキ
  45. 2965 口コミ知りたいさん

    >>2964 名無しさん

    南西側から見ると、壁がそり立ってる感じですね。
    今まであった駅前の開放感はなくなりましたね。

  46. 2966 マンション掲示板さん

    >>2953 マンション掲示板さん

    タッチレス水栓はなかったですがそれ以外は有償オプションで入れました。
    住戸ラクセスキーは標準にしても良かったような気がしますけどね。

    もうそろそろ有償オプションも頼めなくなるかな。

  47. 2967 匿名さん

    >>2964 名無しさん

    南西すてきですね~!

  48. 2968 マンコミュファンさん

    思ったより圧迫感ありますね。横幅が広い板マンなので街も暗くなりそう
    タワマンにならなかったのは景観、住環境的には大失敗では。。。

  49. 2969 通りがかりさん

    >>2968 マンコミュファンさん
    タワマンも駅までの眺望は塞がれるので似たようなものでしょ。

  50. 2970 口コミ知りたいさん

    今まで更地だった分、余計にギャップを感じます。

    圧迫感はありますが、野村不動産にとってはこのマンション自体が広告塔みたいなものですから、駅前を行き交う人の視界に嫌でも入ってくるというのは成功ですかね。

  51. 2971 eマンションさん

    >>2969 通りがかりさん
    タワマンは空き地率が高いのでここまで圧迫感出ないです

  52. 2972 検討板ユーザーさん

    >>2968 マンコミュファンさん
    駅側から見たらかなり存在感があるからな
    リセール考えたら良いことと考えるべきだ

  53. 2973 検討板ユーザーさん

    >>2971 eマンションさん
    それはタワマンの設計によるとしか

  54. 2974 マンション検討中さん

    >>2972 検討板ユーザーさん
    この存在感に、ラミスカイのガラス手摺でかなりインパクトありそう。
    壁側が暗い方がこのガラスは映えるのでいい使い方だと思う。
    外観見えるようになるだろう次の冬が楽しみ。

  55. 2975 マンコミュファンさん

    順調に売れているし後は商業施設のテナントが何になるかだね

  56. 2976 eマンションさん

    >>2975 マンコミュファンさん
    3Fのデッキ階ガラス張りのスペースと、
    5階?屋上庭園スペースに何が来るか気になりますね。

    3Fに無印、5Fにスターバックスとかくると良いなあ。

  57. 2977 職人さん

    >>2976 eマンションさん
    3階と4階合わせて無印の大型店舗でもいいですけど、それぞれ別の店舗の方が嬉しいです。
    5階は広さ的に、テイクアウト型のカフェくらいですよね。

  58. 2978 匿名さん

    何かヤオコーじゃないかって前に書いてあったと思うが
    最近ヤオコーは複合商業施設を運営し始めてて、the market Place 和光では無印も入ってる

  59. 2979 匿名さん

    >>2978 匿名さん

    商業棟はヤオコーが一括取得しているそうなので期待ですね。

  60. 2980 マンコミュファンさん

    >>2979 匿名さん
    野村主導よりもヤオコー主導の方がテナントは揃うかもなぁ

  61. 2981 評判気になるさん

    ん?
    商業施設はヤオコーが中心になって開発するの?
    どこ情報?

  62. 2982 eマンションさん

    >>2981 評判気になるさん

    ヤオコーが一括取得しているというのは野村の営業さん情報です

  63. 2983 評判気になるさん

    >>2982 eマンションさん
    ケーズ跡地をヤオコーが取得したというのは知っています。
    商業施設部分については引き続きヤオコー所有ということでしょうか?

  64. 2984 検討板ユーザーさん

    ヤオコーが全取得ならネーミングは

    the market Place 武蔵浦和

  65. 2985 口コミ知りたいさん

    1階のスーパーがヤオコーではなくクイーンズ伊勢丹だったらいろいろと興味深いけどね

  66. 2986 坪単価比較中さん

    >>2985 口コミ知りたいさん
    武蔵浦和は富裕層が増えてるからな。
    クイーンズ伊勢丹ができれば浦和まで行く必要がなくなる。

  67. 2987 通りがかりさん

    成城石井あれば要らないというか、たぶん武蔵浦和だと出店しても生き残れないよ。
    既存店舗も中途半端に価格だけ高い一般日用品も
    一緒に買ってくれる地域以外は生存できてない。

  68. 2989 マンコミュファンさん

    高級スーパーが複数あっても微妙ではないかと。

  69. 2990 マンション検討中さん

    別所と常盤
    沼影(タワマン多数)と元町
    購買力はあんまり変わらないかタワマン多い分武蔵浦和の方がリッチかも知れないけど
    クイーンズ伊勢丹でのんびり買い物するようなシニア層は北浦和より少ない気がするな

  70. 2991 通りがかりさん

    >>2990 マンション検討中さん
    武蔵浦和駅前だと別所の富裕層をどれだけ呼び込めるかだろうねぇ。
    タワマンは若い世帯が多そうなのでクイーンズ伊勢丹はミスマッチかなと。

  71. 2992 匿名さん

    >>2963 マンション検討中さん
    当方が購入した時は申し込み期限を過ぎていて駄目だった
    専有部の色やカメラ付きドアホンやタッチキーを選べたのは2期の初期の頃までではないかと
    それと、食洗機の深型への変更はインテリアフェアで対応可能と言われた

  72. 2993 名無しさん

    >>2991 通りがかりさん
    別所の高台の富裕層は、伊勢丹の地下、ガーデンズ自由が丘、成城石井と豊富に選択肢がある浦和駅も徒歩圏なので呼び込みは難しい気がする
    高台でも浦和駅徒歩圏外や低地のタワマンに住んでる層くらいしか頻繁には来てくれないのでは

  73. 2994 マンション検討中さん

    ここの30㎡台ってまだ残ってる?
    残ってたら検討したいのだけど、価格っていくらぐらいなのかな。

  74. 2995 口コミ知りたいさん

    >>2994 マンション検討中さん
    1DKはまだ売ってなかったはず
    狭い部屋だとグロス抑えられるので、坪単価は高くなるかもね
    仮に坪単価400だとしたら3000万円台後半あたり

  75. 2996 評判気になるさん

    投資用で坪400だと採算合わないから個人的には無しかな

  76. 2997 検討板ユーザーさん

    駅から遠いプレシスで坪単価400くらいの間取りがあるのためここはもっと高くなると思います。

  77. 2998 評判気になるさん

    物騒な事件が増えているので玄関がカメラ付きインターホンではない、今からオプション対応もできないのは防犯上致命的
    そもそも論で外廊下のマンションをこの価格で売るならそれくらいは標準にしろよと

  78. 2999 通りがかりさん

    カメラドアホンにするならドアホン設備の更新のタイミングしかないでしょ。
    一般的には15年前後でエントラスの設備ごと入れ替えるのが普通と言われているし。
    それよりも、南東6~18階の人は商業施設と向かい合ってることを考慮するとバルコニー側の窓のセンサー増やした方が良いかもね。

  79. 3000 口コミ知りたいさん

    確かに昨今の凶悪事件考えたら防犯強化したいな
    インターホンは機器入れ替えまで待つしかないとしても、窓のセンサー類は今からでも増やせるのかな?

  80. 3001 通りがかりさん

    クオリティブック見たらマグネットセンサーとインフラレッドセンサー追加は入居後でもできるみたいだね。

  81. 3002 名無しさん

    インターホンの件、自分個人の経験からは入居後にカメラ付きに変更するのはできないことはない。
    ただし、管理組合の了承が必要なのと費用はもちろん個人負担になる。
    このマンションの場合は有償オプションの申し込み期間が短かったことと、
    ここにきて惨忍な事件が増えていることからカメラありに変更したいという要望は一定数あるだろう。
    カメラありへの変更はマンション自体の防犯を高めるという意味で管理組合がNGにする可能性は低い。
    あとは管理会社からの見積もり金額がどの程度が次第だろうな。

  82. 3003 マンション掲示板さん

    カメラ付きインターホンは本当に必要なのかね?

  83. 3004 検討板ユーザーさん

    >>3003 マンション掲示板さん
    オートロックも完璧ではないので侵入される可能性あるわけで
    万が一に備えておくという意味では有効だと思ってる

  84. 3005 マンション検討中さん

    >>3002 名無しさん

    有償オプションで8万ってことは一括導入したら3万くらいじゃないのかなあ。
    この単価ならカメラは標準にしてもいいとおもうけどな。あと電子キーも。

  85. 3006 通りがかりさん

    >>3005 マンション検討中さん
    セキュリティ面で不安を感じている人が多い様なら管理組合に提案して希望者に一括導入するのもありでしょうね。

  86. 3007 通りがかりさん

    エントランスインターフォンで鳴らさずに直で玄関のインターフォンを鳴らさずにきたら、覗き窓確認で充分。もしくは無視すれば良いかな。

  87. 3008 eマンションさん

    >>3007 通りがかりさん
    まぁ、必要ないと思うのなら買わなければ良いだけだわな。

  88. 3009 匿名さん

    当方は希望募ってカメラ付きドアホンを導入するのは賛成

  89. 3010 マンション検討中さん

    一括で安く~って言うけど、先にオプションで導入していた組からは文句出るだろうな

  90. 3011 評判気になるさん

    >>3010 マンション検討中さん
    ご指摘どおり不公平が出るのでオプション組と同じ価格になるでしょうね。

  91. 3012 マンション検討中さん

    >>3007 通りがかりさん
    あ、私とおんなじ考えのひとがいて、安心。

  92. 3013 匿名さん

    一応オプションでつけたけど、標準でついてる今のマンションであんま活用してないな~
    エントランスインターフォン鳴って確認したらいちいち玄関前モニター見ない。
    5年すんでるけど、直接玄関インターフォン押されたことないです。

  93. 3014 eマンションさん

    カメラ付きは安ければ欲しいかな

  94. 3015 通りがかりさん

    >>3013 匿名さん
    自分は何度かあるのでオプションで付けることにした。
    カメラ付きインターホンにしろセンサーにしろマンション全体の防犯強化につながるしね。

  95. 3016 通りがかりさん

    先着順が10戸に減ってるね。

  96. 3017 検討板ユーザーさん

    >>3016 通りがかりさん

    素人ですみません。こちらのマンションはこの10戸で販売終了ですか?

  97. 3018 通りがかりさん

    >>3017 検討板ユーザーさん
    残り10戸は第3期までの先着順。
    今月下旬に第4期の申し込みがある。

  98. 3019 検討板ユーザーさん

    >>3018に追記で、申し込みしたいならローン審査通ってないと駄目なので、今週末MR行って第4期にぎりぎり間に合うかどうか。

  99. 3020 検討板ユーザーさん

    >>3019 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!ちなみに第4期で終わりということでしょうか?

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

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サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3398万円~6898万円

3LDK・4LDK

68.4m2~100.2m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸