プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>2903 eマンションさん

こっちもそう聞いたし、どっちだろう

一部ZEH認定審査が下りてないらしく現段階では一般住居扱いみたいです。今夏には分かるとか。ローン減税、贈与額に関わるので大きいですよね。

>>2906 マンション検討中さん
自分も営業の人からはそのように聞いてる。(今は承認前なので2000万円、承認されれば3500万円)
ローン控除をアテにして資金計画立ててるわけではないけど、お金に関わる話は早めに結論出してほしい。

>>2901ですがありがとうございました。
今の時点では決まっていないのですね。

第3期2次は11戸ということは、I/J/Kの9～12Fだけ売り出したんだね。
てことはこの列を3次で売り出すのか。
ワンルームのHが残るのはわかるけど、Lを残してる意味ってなんなんだろう。

>>2909 買い替え検討中さん
特殊な間取りだからでは。
ホームページで特集組みやすいしね。

武蔵浦和のマンションを買うのは地縁の人が多いのかな？

タワマンは広域検討多い

>>2911 名無しさん
自分はそうです。武蔵浦和とても住みやすいですよ。

自分は広域検討なので地縁ではない。
予算の範囲内でいろいろ検討してここに決めた。

>>2912 マンション検討中さん
ここは19階建て・60m未満なので、一般的にはタワマンではない。

>>2914 通りがかりさん
自分も広域で検討して購入しました。
高さでいうと厳密にはタワマンではないですが、駅前大規模物件という意味で他のタワマンと比較検討していました。

>>2911 名無しさん
今埼玉県外、昔浦和に住んでました。浦和は電車が便利だけど道が狭く坂が多いので、よく買い物しにきた武蔵浦和が便利だと思い購入しました。

>>2917 名無しさん
新しい街は歩道が広いから良いよね。

今日現地を見てきたけど10階くらいまで高くなってるね

>>2915 通りがかりさん

同時期のプラウド浦和も板マンですが、川口クロスはタワマンですね。

>>2917 名無しさん
浦和は確かに道が狭いですね
このマンションは文教エリアの別所アドレス、別所小なら完璧だった。そこだけが惜しいけどほぼ完璧なマンションだと思う

>>2920 マンコミュファンさん
まともな奴は川口なんかには住まないだろ

自分は大宮と川口も見に行ったけど現地見て速攻で却下。
繁華街で子育てはありえないかと。

>>2922 匿名さん

どこに住もうか個人の自由だ、個人の価値観を他人に押し付けたら良くないことだな。それに、アーリナの購入者かどうか分からないんだが、もう少し言葉遣いを配慮した方が良いんではと感じるよ、いい大人だから。

>>2924 名無しさん
他人からの批判的な意見も多様性の1つです
気に入らない意見を全否定するのではなく、なぜそういう意見が出たかの背景をきちんと考えるのも重要だと思いますよ

ところでアーリナって何ですか?

>>2925 匿名さん

ただの入力ミスでしょう。

川口絡みの話題はスルーしましょう。罵り合って気分が悪くなります。武蔵浦和の話をしましょう！

>>2927 マンション掲示板さん
承知しました。
川口とまさるはスルーで。

>>2919 匿名さん
写真のアップを誰かしてもらえるとありがたいですね

地盤の弱さをのぞけば、再開発のため街が明るく歩道も整備され車も東京方面に出やすく都内有名インターナショナルスクールやアフタースクールもいくつか進出、都内私立中行かせるのも南浦和塾銀座へのアクセス、交通利便性的に容易
免震タワーマンなら地盤関係ないから埼玉南部で住環境、子育て環境共に最強の駅
ただ、通勤の最寄りが東京駅や品川駅なら浦和のほうが乗り換えなしで便利と思う

今日から第3期2次の受付ですね

武蔵浦和は鉄道も高速道路も南北の路線が交差する場所にあるから移動が本当に楽
首都高も外環もインターが近いし道を選べば10分ちょっとで高速に乗れる

本日撮った写真です。
まだ建物の外観の大きさは半分くらいでしょうが、存在感がすごいですね。
完成したら駅を出た瞬間の視界は、ほぼステアリになりそうです。

写真ありがとうございます。確かにすごい存在感ですね。

>>2933 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
駅を出たらステアリしか見えなくなりそうですね。

最後の4LDK売れたかー
先着順もそこまで増えてないし、売れ行き結構いいね

>>2936 マンション検討中さん
4LDK完売はMR情報でしょうか？

>>2937 マンコミュファンさん
あれ、午前中HP見たら物件概要ページが消えてて先着順に11戸って書いてあったんですが今見たら戻ってます
その時4LDKの記載が消えていたので売れたのかと思ったんですが幻だったんですかね・・

>>2938 マンション検討中さん
今見てみたら先着販売の残りが11戸で4LDKは消えてますね。
これで70㎡以上の間取りは完売した模様。

>>2939 マンコミュファンさん

価格見る限り、Iが多め、Kの9-12Fあたりが数件、Jは9Fあたりで1件、て感じですかね。

>>2940 評判気になるさん
間違えてました。Jは7Fの1戸だけみたいですね。
すごいスピードで売れていくなあ。

完成前に完売しそうですね

やはり3LDKや4LDKが人気なのか。

>>2942 口コミ知りたいさん
少なくとも、HとI以外は夏頃までには間違いなく完売しそうですね。

>>2943 通りがかりさん
2LDKでもKは人気で売れ行き速いですよ。

ここの住人「高い。高過ぎる」
マンマニ「露骨な埼玉仕様なのに高い。テンション上がらず」

発表当初のこれって一体何だったの？

ここの住人→お金が無いだけ
マンマニ→勝手にハードル上げただけ、期待し過ぎ

>>2947 検討板ユーザーさん

ここは高いけど他の物件も高いので、
今検討するならその中で比較検討するしかない。

>>2946 名無しさん
発表時点と今とで相場が全然違う

>>2946 名無しさん

こんな風に言ってるけど

https://manmani.net/?p=44017

さらに設備仕様！！ここもさすがは野村不動産。価格は周りより高いけど周りより良いものを提供しますよ～は今作でもしっかりと実現できています！！

マンマニさんが動画でテンションだだ下がり、Twitterで埼玉スペック云々と呟いていたのは、マニアとしては評価できないということかと。
亀戸くらいのスペックをこの価格で出していたら、おそらく大絶賛していたと思われ。
まぁ、武蔵浦和の最後の一等地で何で板マン？各階ゴミ置き場なし？コンシェルジュもなし？という気持ちは理解はできないことはないけど。

ただ、現実には好調に売れているので、このスペックでこの価格帯は間違っていなかったということ。
マンションはマニアを喜ばせるための商品ではなく、一般消費者に買ってもらえないと意味がないわけだから。

販売価格は大事よ
武蔵浦和、大宮、川口、川越が好調なことから坪350前後が限界と考えるのが妥当
350をはるかに超えている十条は苦戦中だし

設備・仕様で不満があるとしたら、

・洗面台の天板が標準で御影石ではない
・各部屋のダウンライトが標準ではない
・キッチンのタッチレス水栓が標準ではない
・ラクセスキーが標準ではない
・玄関ドアホンが標準でカメラ対応ではない

くらい。
それ以外は板状マンションとしては文句無しかな。

>>2953 マンション掲示板さん
全部オプションでなんとかなるんだからむしろ良心的ではと思ってしまった
オプション追加するか、十数年後水回りリフォームするときに好きなもの入れればよいだけじゃん