匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2703
管理担当
[No.2688~本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2704
通りがかりさん
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2705
eマンションさん
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2706
まさるさん
>>2705 eマンションさん
エントランスと商業施設の屋上テラスは素晴らしいですな。
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2707
通りがかりさん
現地見てきてけど、商業棟も建築工事が始まってるね。
そして、ステアリの前で足止めて見てる人が多い。
竣工したら一気に評価が高まりそう。
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2708
匿名さん
年末に撮ってみました
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2709
匿名さん
その2
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2710
匿名さん
駅の出口から撮った写真
本当に目の前
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2711
eマンションさん
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2712
匿名さん
ハルミフラッグなんかより、品があって住みやすそうで、良い感じですね。
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2713
匿名さん
自分も今日実家から帰るついでに現場見てきました。
帰りにビーンズでお弁当とお惣菜買いましたが便利でいいですね。
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2714
通りがかりさん
>>2710 匿名さん
写真ありがとう。
順調に進んでいそうで何より。
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2715
eマンションさん
>>2713 匿名さん
武蔵浦和は浦和よりスーパーが多いという謎な状態なんだよなw
ここの1階にもスーパーできるしw
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2716
まさるさん
>>2715 eマンションさん
そんなことでは武蔵境または小金井レベルで終わってしまいますな。
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2717
まさるさん
>>2716 まさるさん
小生は予算がなくて
そもそも手が出ない
憧れのマンションでござる。
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2718
まさるさん
>>2708 匿名さん
武蔵浦和
素敵ですな。
小生予算足らないでつらいですな。
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2719
まさるさん
>>2716 まさるさん
武蔵浦和の駅前に住む
経済力ほしかったでござる。
憧れるマンションでござる。
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2720
マンコミュファンさん
>>2719 まさるさん
人生100年時代だし、諦めないでー
諦めたら、試合終了だよ。
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2721
匿名さん
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2722
評判気になるさん
>>2715 eマンションさん
ムサウラのほうが駅前のスーパー寄ってくタワマンファミリーが多いのでは?
浦和って中小板マンばかりだから駅遠に住んでる人も多いでしょ
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2723
口コミ知りたいさん
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2724
マンコミュファンさん
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2725
まさるさん
>>2723 口コミ知りたいさん
どこにも住んでないでござる。
いとつらしでござる。
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2726
eマンションさん
>>2725 まさるさん
それはそれは、ご苦労様!
平均寿命も延びてるし、お互い頑張ろうなー
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2727
通りがかりさん
>>2724 マンコミュファンさん
金賞といっても評価されたのはエントランスというのが良いのか悪いのか。
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2728
まさるさん
>>2727 通りがかりさん
小生広域検討者ゆえ浦和、朝霞、川越、和光、ふじみ野、西大宮、志木、武蔵浦和などが対象ですな。
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2729
通りがかりさん
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2730
口コミ知りたいさん
>>2727 通りがかりさん
記事見てみたら間取りはあまり評価されてないな
結局利便性で売れると思うけど
あとここは新設の武蔵浦和学園小中の学区だよね?そこも評価されての売れ行きなのかな
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2731
通りがかりさん
>>2730 口コミ知りたいさん
間取りは3LDKは田の字が中心だからねぇ。
評価しようがないのでは。(南西側の2LDKはさすがに論外)
売れ行き好調なのは、23区内で買えない人が相当数流れてきてるからだと思われ。
23区内のタワマンや大規模マンションより1割以上安いからね。
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2732
まさるさん
>>2728 まさるさん
まさる買ったら掲示板に報告して
同じ物件は買いたくないから
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2733
購入者
>>2731 通りがかりさん
2LDKでもKタイプはなかなか良くできた間取りだと思う。
あとは3LDKのLタイプは面白い。予算あったらこれ欲しかった。
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2734
マンション検討中さん
>>2714 通りがかりさん
現地見てみると、インパクトあっていい感じよね。
建物できたらかなり評価高まると思う。
だからこそ各階ゴミ置き場とかは多少コスト上がってもつけておくべきだったと思うけど…
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2735
マンション検討中さん
マンマニも各階ゴミ置き場に異様にこだわってるけどタワマン住んだことない身としては何が良いのかわからん
ゴミなんて毎日出すものじゃないし、それで清掃人の人件費とゴミ専用のエレベーターで管理費がっつり取られるんだろ?無いほうがよくね?
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2736
通りがかりさん
>>2733 購入者さん
2LDKのKは良いよね。
3LDKのLは面白い間取りではあるけど、坪単価からすると先着順低層階の方がお得感があるかと。
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2737
通りがかりさん
>>2734 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場はこの管理費だったら欲しかったよね。
そこだけが残念。
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2738
通りがかりさん
>>2735 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は便利だよ。
少なくともあってマイナスになることはないし、むしろこれだけ管理費取るならあって然るべきかと。
それと、各階ゴミ置き場がないことで、広域検討者がここを買わない理由になりえるわけでね。
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2739
購入者
>>2736 通りがかりさん
低層階でよければ確かに。
全部ウォールドアというのは遮音性気になるところですし。
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2740
通りがかりさん
>>2739 購入者さん
駅寄りの先着順3LDK低層階がどのくらい残ってるか分からないのが問題だけどね。
過去に見せてもらった日当たりのシミュレーションだと、6階以上は日当たりの問題はほぼなかった記憶あり。
坪単価からすると眺望気にしなければ買いだと思う。
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2741
評判気になるさん
>>2740 通りがかりさん
それでもここはやっぱり上層のほうが欲しいなあ。
シミュレーション見たら意外とラムザは陽当たりに影響しないし、結構視界も開ける。
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2742
通りがかりさん
>>2741 評判気になるさん
上層でまともな間取りは残っていないのでは。
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2743
匿名さん
南東、春秋分は15時くらいまでどこも日当たりいいよ
夏至は14時から全部影だけどこれは逆にありがたい
冬至はかなり場所によりけりだから書き切れない
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2744
eマンションさん
南東はどうせ眺望は期待できないから低階層で良いと思うがw
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2745
匿名さん
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2746
匿名さん
Q~Oあたりまでは眺望いいんだけどもう残ってないからね・・・
南東は↑の高層~中層変えた人が勝ち組
ラムザ以外眺望邪魔するものないし
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2747
まさるさん
>>2746 匿名さん
おっしゃる通りそれでもここはやっぱり上層のほうが欲しいですな。
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2748
マンション検討中さん
ディンクスなのでKタイプがちょうど良いけど、窓がない部屋があるので躊躇してます
寝室にしたいけど窓がないと目覚め悪そうなのと、リセールに影響しないか気になります
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2749
マンコミュファンさん
>>2747 まさるさん
まさるモデルルーム見学には
いついったの?
具体的に教えてくれ
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2750
eマンションさん
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2751
eマンションさん
>>2748 マンション検討中さん
寝室の日当たり気にするなら南側の部屋を寝室にするしかないなw
それと、リセール考慮するなら都内で買えよw
ここは坪単価が高いから一次取得に向かないw
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2752
eマンションさん
>>2749 マンコミュファンさん
まさるに構うなよw
スルーでw
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