プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

匿名さん [更新日時] 2025-02-26 08:21:02

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施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅徒歩1分
ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

2601 通りがかりさん 2022/12/13 07:51:34
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マンションのカーストなんてほとんど幻想でしょ。
アンチタワマン向けに一部のメディアが騒ぎ立ててるだけ。
2602 まさるさん 2022/12/13 08:41:09
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>>2601 通りがかりさん
タワマン以外なら肩身狭くは感じないでしょうな。
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- 1
2603 マンション掲示板さん 2022/12/13 12:54:02
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>>2586 マンション掲示板さん
レジデンスもマークスも内見行きました。
マークスは居住階の雰囲気が内廊下ということもあり良かったです。
ただエレベーターへの動線など、変形タワーのデメリットもあってちょっと疑問があり、ここ買うことにしました。
2604 マンション検討中さん 2022/12/13 14:20:09
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>>2603 マンション掲示板さん
マークス・レジデンスも内覧した上で、ステアリにされたんですね！参考にさせていただきます。
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- 2
2605 マンション掲示板さん 2022/12/13 17:42:06
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各階ゴミ置き場も内廊下も経験した事のない一次取得者なので新築重視でここにしました。逆に経験してたらかなり迷ってたかもです。今住んでる家が寒すぎるのでゆかいふるが楽しみです。
2606 匿名さん 2022/12/13 20:53:41
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>>2605 マンション掲示板さん
今武蔵浦和にあるタワマンに住んでますが、快適に過ごせますよ。しかも、ゆかいふるがあるなら尚更かと思います。
こちらは新築で購入で売却予定→購入時より高値でいけそうなので、ステアリを急ぎ検討しています。
- 非表示
- 2
2607 通りがかりさん 2022/12/14 00:16:09
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>>2606 匿名さん
確かに各階ゴミ置き場がないマンションからだったら買い替える価値は出そう。
ただ、これから検討だと70㎡超えの3LDKは厳しいかもね。
先着順が1or2戸しか残ってないだろうし。
2608 匿名さん 2022/12/14 01:03:18
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>>2607 通りがかりさん
それが今住んでるところには、各階ゴミ置き場ありなんです。。。
2609 まさるさん 2022/12/14 02:09:37
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>>2608 匿名さん
それであれば無いと残念感ハンパありませんな。
2610 通りがかりさん 2022/12/14 02:33:24
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>>2608 匿名さん
各階ゴミ置き場を重宝していたのなら住み替えは微妙なのではないかと。
重宝していないのであれば問題ないけど。
2611 入居予定さん 2022/12/14 03:06:10
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なんか定期的に各階ゴミ置き場の話題出るけど
今すんでるところがなくて良かったと思うwなんの躊躇もなくここ買えたからw
それで住み替え渋るくらいならきっと便利なんだろうな～
- 非表示
- 2
2612 まさるさん 2022/12/14 05:49:21
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>>2611 入居予定さん
足腰弱い小生には相当重宝ゆえ離れられなくなるほどですな。
2613 通りがかりさん 2022/12/14 07:45:38
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ずっと各階ゴミ置き場ありの物件住んできたので楽なのは実感ですが、
ここは駅直結ですぐに買い物行けるので、エレベーターで降りて捨ててってのも許容できるかなと思って買いました。
直結でも、1分レベルなのかとか、改札まで階差がないかとかってかなり大きいです。
いわゆる駅1分マンションに複数住んできた故の感想です。
駅3分のゴミ置き場有りよりは、改札直結を選びました。
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- 4
2614 まさるさん 2022/12/14 09:58:06
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>>2613 通りがかりさん
駅入口までの距離換算ゆえ駅徒歩１分表記でも改札までは５分以上かかる物件もあり注意ですな。
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- 1
2617 通りがかりさん 2022/12/14 22:29:33
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>>2613 通りがかりさん
何を優先するか次第だからねぇ。
武蔵浦和で徒歩1分を優先するならここだし、各階ゴミ置き場を優先するなら近隣タワマンの中古。
- 非表示
- 1
2618 管理担当 2022/12/14 22:36:53
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[No.2615～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2619 通りがかりさん 2022/12/15 13:43:35
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早くも次の販売の予定が出てるね。
2620 マンコミュファンさん 2022/12/15 14:36:41
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>>2619 通りがかりさん
最小1Rが出てるということは、もう上から下まで1R-2LDKは売り出すのかな。
2621 名無しさん 2022/12/15 15:07:25
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>>2617 通りがかりさん
各階ゴミ置き場の視点もありますが、金額でみるとどうでしょうか？
2622 まさるさん 2022/12/15 16:42:27
- 削除依頼
>>2621 名無しさん
やや割高感あるものの座って通勤できるのは強みですな。
2623 通りがかりさん 2022/12/15 22:48:06
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>>2621 名無しさん
マークスやレジデンスの中古と比較すると新築プレミアムが薄れてきたとはいえ少し割高には見えるかなぁ。
管理費や修繕費も高いし。
ただ、駅から徒歩1分は武蔵浦和駅西側では唯一無二なので、検討する価値はあるとは思う。
2624 通りがかりさん 2022/12/15 22:51:47
- 削除依頼
>>2620 マンコミュファンさん
次回で何階まで売るかは不明だけど、好調なのでとりあえずこのまま続けて売ってしまえということかと。
- 非表示
- 1
2625 まさるさん 2022/12/16 00:44:50
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>>2624 通りがかりさん
おっしゃる通りでしょうな。
2626 通りがかりさん 2022/12/16 04:57:55
- 削除依頼
>>2623 通りがかりさん

といってもマークスもレジデンスも結構高いんですよね。
あとマークスはラクセスキー無いし、駅やお店までの
ちょっとの距離差に見えても毎日生活していると結構効いてくるんですよね。
- 非表示
- 1
2627 まさるさん 2022/12/16 05:35:43
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>>2626 通りがかりさん
それに加えて商店街までの距離も微妙ですな。
- 非表示
- 1
2628 マンコミュファンさん 2022/12/16 06:51:04
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>>2626 通りがかりさん
同感です。今はステアリまたはレジデンスの2択にしてます。
2629 まさるさん 2022/12/16 07:09:58
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>>2628 マンコミュファンさん
右に同じくやはり同感ですな。
2630 マンション掲示板さん 2022/12/16 08:32:27
- 削除依頼
>>2629 まさるさん
今はどちらの優先度が高いでしょうか？
2631 まさるさん 2022/12/16 08:35:58
- 削除依頼
>>2630 マンション掲示板さん
小生リタイアの身ゆえややレジダンス寄りですかな。
2632 マンション掲示板さん 2022/12/16 08:41:57
- 削除依頼
>>2631 まさるさん
レジデンス寄りの理由をもう少し教えていただけますでしょうか？参考にさせていただけますと幸いです。
2633 まさるさん 2022/12/16 08:54:36
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>>2632 マンション掲示板さん
小生リタイアの身ゆえに察して頂けますかな。
2634 口コミ知りたいさん 2022/12/16 09:05:21
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>>2633 まさるさん
入居が2024年5月、管理費など高いですしねー。
2635 まさるさん 2022/12/16 10:16:26
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>>2634 口コミ知りたいさん
まったくその通りにてご名答ですな。
2636 名無しさん 2022/12/16 11:49:20
- 削除依頼
>>2635 まさるさん
レジデンスが徐々に売出し増えてきたので、しっかり吟味したいと思います。春頃に最上階があったのに一瞬で売れちゃってましたー即断即決が求められますね。
- 非表示
- 1
2637 まさるさん 2022/12/16 12:28:37
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>>2636 名無しさん
おっしゃる通り瞬発力と決断力あらゆる局面で重要な能力となりますな。
2638 通りがかりさん 2022/12/16 12:33:47
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>>2626 通りがかりさん
マークスやレジデンスはここが好調に売れる前はお手頃感あったんだけどねぇ。
坪単価が高い新築が好調に売れてしまうと、周囲の中古の値段も上がってしまうわけで。
2639 マンション検討中さん 2022/12/16 12:51:41
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コロナ前なら結構安く出てましたよね
今じゃその頃の2割増しは当たり前
2640 匿名さん 2022/12/16 13:10:15
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レジデンスは思いっきりマークスの影に隠れてしまっていてイメージ的に今一つ気が乗らないなぁ。でもマークスもステアリの影になる住戸は如何なものか。
- 非表示
- 1
2641 まさるさん 2022/12/16 13:31:39
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>>2640 匿名さん
コロナ前の話ししても仕方がないですな。
2642 通りがかりさん 2022/12/16 23:18:46
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>>2639 マンション検討中さん
今の価格は坪単価が高い新築に引っ張られているだけなので、ここが全部売れてたらまた価格は落ち着くかもね。
ただ、8-2街区の再開発が本格化したらまた上がりそうだけど。
2643 まさるさん 2022/12/17 00:08:05
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>>2642 通りがかりさん
ここが全部売れたら価格は落ち着きますな。
2644 eマンションさん 2022/12/17 02:28:37
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>>2643 まさるさん
そう思います。今より確実に10%はダウンするかと。
マークスの影をおっしゃる方いますが、レジデンス西向き狙いの私にはあまり関係ないです。
2645 口コミ知りたいさん 2022/12/17 02:46:17
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建築確認書類読んだらちょっとだけ、テナントのヒントありましたね
保育所作ろうとして流れたっぽい・・・

飲食・事務所・物品販売・店舗付帯休憩設備ってあるので、フードコートとかも入るのですかね？（事務所は噂の不動産なんですかね？）
2646 まさるさん 2022/12/17 02:59:18
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>>2645 口コミ知りたいさん
ちょっとしたイートンコーナーやもしれませんがな。
- 非表示
- 1
2647 通りがかりさん 2022/12/17 05:17:48
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>>2645 口コミ知りたいさん
不動産屋の新本社は一番端の南西に建ててるよ。
2648 口コミ知りたいさん 2022/12/17 06:03:48
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>>2647 通りがかりさん

ちょっと別棟みたいになってる左下の事務所、店舗などってなってるところ
2649 通りがかりさん 2022/12/17 08:10:16
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物件概要が更新されて先着順の販売戸数が11戸になってるね。
以前は3戸だったはずなので、この3戸が変わっていないと仮定するなら、第3期は20戸売り出して12戸売れたということになる。
2650 名無しさん 2022/12/17 13:45:55
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>>2649 通りがかりさん
第3期、加速して売れたみたいですね。
先々週のときは5件くらいだったみたいなんですけどね。
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩1分武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	277戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年04月竣工済み入居可能時期：2024年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工会社	鴻池・植木組特定建設工事共同企業体
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

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