プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

デッキの接続部分から駅の敷地まで
走ったら5秒かな

>>250 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキからよく見えますよね。あちら側が目玉なんでしょうね。

この物件のせいでデッキから富士山がみれなくなって地元民からは嫌われそうなマンションですね

テレワークスペース有りを謳ってるけど、めちゃくちゃ狭そう

>>250 マンション検討中さん
そう思います。西口駅前再開発区域のラストってことは、ここの南西向きが富士山見える武蔵浦和の中で最後の棟ってことですから。

>>253 マンション検討中さん
選ばれし者だけが富士山を見られるのですね！

俄然プレミアム感ありますね

チート物件感凄い笑　
稀にみる条件の整い方。

>>258 匿名さん
「駅徒歩1分×直結×大規模複合開発×プラウド」は素人でも分かるくらいの無敵感ありますね笑

埼玉最高物件

駅力がない（浦和、大宮、川口よりも劣る）のが難点

駅直結は最高ですね

>>259 マンション検討中さん
さらに、広さ◎ 天井高◎ 床快フル採用は野村さん本気出してきてますね。

>>263 マンション検討中さん
そして "富士山ビュー" という完全無欠感、
たまりませんね笑

武蔵浦和止まりの電車で帰れるのはうれしい

>>265 匿名さん
始発で通勤出来るのも至高です

通勤快速あるから武蔵浦和は良いよね

>>266 マンション検討中さん
武蔵野線で１駅乗って、南浦和から京浜東北線で東京駅方面もおすすめです。これも始発あるので

>>263 マンション検討中さん
70㎡以上で設計している点は、細切れで作る物件が近年多いことを鑑みると好感がもてます。

>>256 マンション検討中さん
夕日＆富士山を眺めながら
地平線を眺める生活……!!

>>270 マンション検討中さん
ワクワクします！ただ住戸表見ると富士山側の南西向きの棟の方が若干、数が少なそうですね。どこから販売されるんでしょうか。

改札口からほぼフラットでエントランスは魅力ですね。
ただ、商業施設などと間違えて近づいてくる通行人とか、周りでたむろする人たちが出現しそうな気もします。
なにかはっきりした境界線があればいいのですけど。

１分弱の動画見て気が付きましたがデッキの先の左側に登りエスカレータのようなものが見えます。
おそらくスーパー直結のものと思いますので住民以外もかなりの人間がデッキ側に流れていきそうですね

物件エントリーサイト登録して見える情報だと南西棟1から３階は店舗、南東棟の１階も店舗が入るようですね。スーパーの建物とは別にこれだけ店舗が増えるのはワクワクしますね。マークスみたいに不動産やばかりにならないといいのですが。。

武蔵浦和駅って結構便利ですよね。
浦和駅と比べると安いような気もしますが、駅前だからどうでしょうか。

75㎡で6500万くらいかねぇ

徒歩1分ですよ。もっと高いでしょう。75㎡6500万だったら即完売ですね。

マンションマニアさんの予想は坪350万円です。

これは売れるだろうなあ。

この手の王様物件は来場すら出来ないケースがありますからね… まずは席の奪い合いを制するところから始めなきゃですね、、

75㎡で8000万でも驚かないぞ…
駅力の差こそあれプラウド浦和があれくらい高いんだから

>>281 マンション検討中さん
もっと上行くと思います。プラウド浦和が60㎡台で8000万円オーバーですから。駅直結でも複合開発でもない、普通の形状の同じ売主のマンション
がですよ。

>>278 マンション検討中さん
書いてありました。素人意見で申し訳ないのですが、坪350万円というのは具体的にいくらくらいなのでしょうか

マンマニの予想が大きく外れることはないからね。特にこの近辺は得意エリアのようですし。

ある程度は市況から予想ができますし、さいたま市エリアは野村さんの分譲がたて続いてますからね。
プラウド大宮桜木町が坪３５０万円、
プラウド浦和が坪３８０万円、
プラウド武蔵浦和ステーションアリーナは...

そりゃあ詳しくなくても予想外さないでしょ笑

なるほど、予想がしやすい状況なんですね。
そこに駅直結、駅徒歩1分、複合開発をどれだけ加味すると、どうなるんでしょうか

>>270 マンション検討中さん

折角なら富士山側のお部屋がほしい・・・！

>>286 匿名さん
お部屋の条件によって多少の濃淡はあるでしょうが、大枠は分かるものです。不動産は市況から判断可能なものですから。

>>285 マンコミュファンさん
駅徒歩5.6分の普通の物件でそれですからね。
加算条件はどの程度でしょうね笑

>>289 マンション検討中さん
武蔵浦和は駅徒歩5分以内にタワマンがゴロゴロ立ってるから高いだろうけど浦和や大宮よりは流石に下でしょ。駅力が違うし。中古相場見ても高くなってるけど大宮や浦和程じゃないし。

>>281 マンション検討中さん
浦和駅の徒歩5分くらいと武蔵浦和のデッキ直結1分を鑑みるとニアリーかな

マンションマニアさんの坪350万円が
絶妙で当たりな気がしますね。

>>287 近隣民さん
人気出るでしょうね笑

>>283 マンション検討中さん
75㎡と仮定すると約8,000万円です。あくまで
平均単価 ですから、上層階とか条件良い部屋はもっといくと思いますが。

>>293 匿名さん
その分倍率が……（笑）

【ステアリ】って
なんかシンプルにかっこいい

>>292 検討板ユーザーさん
最近だとプラウド大宮桜木町の予想価格をほぼ当ててましたからね。マンマニさんの事前予想が坪350万円、実際が坪355万円。やはりプロというか詳しい人はマーケットから精度の高い予想ができるものなんですね。

>>296 マンション検討中さん
気持ちは分かる気がします笑

>>298 匿名さん
ステーションアリーナは東池袋ぶりですかね、プラウドタワー東池袋ステアリ

隣の隣のマンションの西向きの部屋に住んでいます。遮る物が何も無いので眺望は最高ですよ。これからの季節は特に富士山が綺麗に見えます。
ただ夏は西日がきついのでかなり暑いです。
モデルルームはどこにつくるのでしょうか？
楽しみですね。

眺望写真を拝見すると西側は背の低い建物が広がってて確かに抜け感凄そうですね、一戸建てとか学校が中心なんですかねこちら方面は

坪350だと世帯年収どれくらいの人が買うんだろ

>>299 マンション検討中さん

ステーションアリーナって野村だけの名前じゃないのね。

ゲートヒルズ 多摩境ステーションアリーナ
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
川口パークホームズステーション・アリーナ
クローベル北戸田ステーションアリーナ
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
ディアスタ下丸子ステーションアリーナ

そもそも英語で「駅の競技場」という意味だけど、通じるの？

世帯で一千万前後じゃないですか？手元資金の状況にもよるので一概に言えないとは思いますが

>>303 匿名さん
ARENAは「活躍の舞台、活動領域、土俵」などの意味もあります。組み合わせでいくと、global arena : 世界的な舞台　という意味で使用されることもあるので、station arena:直結で駅も含めて住まいの舞台という意味合いを込めて使用することもあると聞いたことがあります。

>>303 匿名さん
ちょっと違う気が…
これらは駅徒歩5分が2つ、3分3つ、2分1つで、
駅徒歩1分は無さそうですよ…

プラウドの｢ステーションアリーナ｣が出てきた時には盛り上がるのは、名称のルールが統一されているからですね。直結にしかつけないイメージです。プラウドのステアリはブランド化したいんでしょうね。

>>300 匿名さん
西側の棟に100㎡含めて広めの部屋が多そうだし、
富士山ビュー側の方が条件良いのは明白そうですね

>>308 マンション検討中さん
そりゃあそうですよ。先に販売するか後に残すのか

最上階100m２超えがたくさんあるかと思いきやまさかのたったの一部屋でガッカリ。
争奪戦じゃん

普通に外廊下だよなぁ

>>308 マンション検討中さん
熾烈な抽選が容易に想像できますね…

>>309 匿名さん
良い条件のお部屋から売り出すケースが多いんでないんですか？

>>313 匿名さん
仰るとおり、初期のタイミングで良い部屋から販売していく気がします。277戸あるので抽選へのチャレンジは何回か出来るかもしれませんが、眺望の抜け感ある部屋で買えなかった時の絶望は凄そうです笑

>>314 匿名さん
そう言われるとドキドキしてきました…笑

全体的に70平米超えでゆったり作ってるのは良いですね。60平米台のら3Lが最近大量発生してる中でいうと

ペット可ですか？

お隣の区役所は別所アドレスなのに、
なぜココは沼影アドレスなんでしょうね？
でも、沼影ということ以外は完璧な物件ですね

私はペットを飼っているので、情報が知りたいです。ホームページを見たのですが分かりませんでした。ペットに優しい構造とホームページにあったので、期待しているのですが・・・ご存知の方がいましたら教えてください。

私は建物の構造が知りたいです。
耐震だとショックです。
制震以上だとよいのですが。
早く情報が欲しいです。

タワーマンションじゃなくて
板状型マンションだから耐震構造でしょ。

>>321 マンション検討中さん

え！19階建プラウドでそれはショックです。。

>>315 マンション検討中さん
まずはオンライン案内からですね！
良い部屋勝ち取れるようにがんばりましょう！！

85㎡の4LDK南東南西角部屋良いですね。バルコニーも広そう

>>319 周辺住民さん
床快フルという全館空調システムの導入で、
温度を全部屋・空気中の上下均等に出来るので、
子どもとかワンちゃんネコちゃんにも負荷をかけない設計ということかとおもいます。
全館空調が入ったマンションはかなり珍しいですよね

この物件に関するマンマニさんの最初の記事が上がったのって6年か7年前でしたよね。いよいよ始まりますね…！待ちました

ここと大宮S&S、迷うなぁ・・・

直結1分物件ってこの辺りの新築で他にありましたっけ？

>>326 匿名さん
地元からするとついに動き出したラストエンペラー感あります笑

>>324 匿名さん
確かにバルコニー広そうですね。
これはお部屋の中が85㎡で、
その他にバルコニーで17㎡あるってことでしょうか？読み取り方が分からずで…

https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/G_85m_4LDK.html

>>329 近隣住民さん
ラストエンペラーたしかに笑

>>330 マンション検討中さん

そうですね。
室内空間が85.73㎡でバルコニーが17.43㎡ですね。バルコニーは専有部分ではなく、共用部分になりますから。ちなみにサービスバルコニーと表記があるところは人は出られません。室外機置き場もしくは単なるスペース等の場合が多いですね。

>>332 匿名さん
ありがとうございます！
そういう見方をすれば良いのですね。
ということは、合計１０３㎡あるということですか…

>>333 マンション検討中さん
角部屋で広さあるところは人気出そう

>>329 近隣住民さん
そうなると、これ以上の資産価値上昇は見込み難いという事ですかね

>>328 マンション検討中さん
直結1分って久々に聞いた気がします。
東池袋ステーションアリーナ以来ありました？

>>333 マンション検討中さん
有効面積100超えは魅力的ですね

>>336 匿名さん
直結かつ徒歩1分は本当にないと思う。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの他で、直結で思い浮かぶのはプラウドタワー立川だけど、あれは徒歩2分でしたのもんね。

>>335 マンション検討中さん
東口はまだまだ再開発が控えてるので、資産価値上昇は見込めると思いますよ。西口再開発のラストピースなので、駅直結1分と富士山ビューは正真正銘ここが最初で最後になりそう。希少性は抜群かと

>>336 匿名さん
大抽選会でしたよねステアリ…
坪500万円でしたっけ？

>>339 匿名さん
第7街区、第8街区が
これから再開発されるエリアってことか

設備グレードはプラウド浦和と同等ですかね？

>>326 匿名さん
数年に渡って何回も記事上がってましたもんね笑

>>342 匿名さん
プラウド浦和に床快フル入ってましたっけ

>>340 匿名さん
もっと上だった気がします。
坪550万くらいじゃなかったですか？

坪350万だとGタイプの部屋で9000万前後ですね。
売値比較でレジデンスより2000万高、マークスより3000万高くらいでしょうか。
徒歩1分とはいえ、もし耐震構造などで平凡な作りだったらとしたら、ちょっと値付けが強気すぎるかな。。上の階は1億を軽く超えてきますね。

>>344 匿名さん
浦和見学しましたが、床快フルは武蔵浦和にしか付いていないと思います。天井高もこちらの方が高そうですね

前向きに検討していますが坪350なら大宮かなと思います。都内でも都心じゃなければ350出せば普通に住めますよね。千葉なら浦安とかもいいなぁ。などいろいろ考えています。

駅直結徒歩1分なので特別です

大宮の駅6分と武蔵浦和の駅直結1分。
50戸と300戸。武蔵浦和の方が都心に近い。

坪単価350万で同等だと仮定すると、
どちらにするか悩みますね。嗜好性が分かれそう。