匿名さん
[更新日時] 2024-10-21 21:42:14
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
|
施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2501
通りがかりさん
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2502
匿名さん
ペデストリアンデッキ
ラムザタワー
武蔵浦和SKY&GARDEN
ラムザとスカイ&ガーデンのペデストリアンデッキ
着工年月 未定
竣工年月 未定
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2503
マンコミュファンさん
>>2494 マンション掲示板さん
余談ですが、SKY ARENAにも二重窓の部屋が数戸あります。
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2504
マンション検討中さん
>>2490 匿名さん
「武蔵浦和駅前に『ヤオコー』ケーズ電気跡に建設」
この情報元はどちらでしょうか?
本当にヤオコーだったら嬉しいです。
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2505
匿名さん
二重窓いいですね。
防音だけでなく保温も優れています。
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2506
eマンションさん
>>2502 匿名さん
いや、着工、竣工が未定なのはわかったんだけどさ、
作る事自体は決定なの?
自作の写真まで出してもらって
これで作るかどうかも未定ですってなったら、逆におもしろくていいんだけどね。
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2507
通りがかりさん
>>2503 マンコミュファンさん
>>2505 匿名さん
ここの場合は眺望を取るか二重サッシを取るかという選択肢はあったからねぇ。
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2508
評判気になるさん
>>2504
>>2506
確かに引用元が記されていない情報って、個人の想像の域を超えないですよね。
どこからか情報を引っ張ってくる時はそのソースを載せましょうって、学校で習わなかったのかな。
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2509
2493
>>2499 まさるさん
やはりそうですか。
高めだけど、アップグレードしようかなあ。
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2510
まさるさん
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2511
マンション掲示板さん
南東の4LDKはわりと眺望も良くて(富士山に固執しなければ)二重サッシだったね
10階くらいから上は億だったけど・・・・
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2512
通りがかりさん
>>2511 マンション掲示板さん
安価な低層階は狙い目だよね。
もう売れてるかもだけど。
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2513
契約済みさん
ただ南東4LDKの低層階は、洋室に二重サッシが付いていないんですよね。
あとは南東3LDKも、廊下側の部屋の窓が二重サッシになっていないのが中途半端だと思います(14~16階だけは二重サッシになっているのが謎ですが)。部屋のタイプにもよりますが、ほとんどの3LDKが廊下側に2つ洋室を構えていています。騒音が一番気になるのは寝室じゃないですか。
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2514
マンコミュファンさん
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2515
通りがかりさん
>>2513 契約済みさん
ここに限らず二重サッシはLDKのみのマンションが多いよね。
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2516
まさるさん
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2517
まさるさん
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2518
まさるさん
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2519
周辺住民さん
2-8区はこれからの話が決まったてところだから開発までに最低でも10年~30年はかかるでしょう。東口のみどり病院の裏側は開発予定地になって40年たっても駐車場とかのままですからね。これから地権者との交渉にかなりの時間がかかるでしょう。そのころには年を取りすぎてどうなっているのかね。
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2520
まさるさん
>>2519 周辺住民さん
小生そのころにはあの世におりますな。
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2521
通りがかりさん
>>2519 周辺住民さん
地権者との合意がどうなっているかだろうね。
武蔵浦和はどこの区画も地権者が多くて調整が大変という話だし。
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2522
口コミ知りたいさん
>>2513 契約済みさん
共用廊下側の資料って、資料間で齟齬があるんですよね。
資料によっては14階以上は二重窓になってる。
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2523
まさるさん
>>2522 口コミ知りたいさん
恐らく全て二重窓でしょうな。
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2524
マンション検討中さん
-
2525
マンション掲示板さん
>>2524 マンション検討中さん
ホームページの物件概要に記載されてます。
幅があるのは物件の面積に比例するからでしょう。
管理費(円)/月額
24,250円 ~ 29,060円
修繕積立金(円)/月額
8,800円 ~ 10,540円
管理準備金(円)/引渡時一括払
32,770円 ~ 39,260円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
977,670円 ~ 1,171,310円
-
-
2526
まさるさん
>>2525 マンション掲示板さん
やはり管理費高すぎですな。
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2527
通りがかりさん
>>2525 マンション掲示板さん
コンシェルジュと各階ゴミ置き場無しなんだから、管理費はもう少し頑張ってほしかったね。
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2528
まさるさん
-
2529
マンコミュファンさん
まさるさん、色々なマンションのスレで暴れてるけど、自身の川口クロスのスレに戻ってなさいよ。周り下げても得はないよ。
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2530
まさるさん
>>2529 マンコミュファンさん
はてどなたが川口クロスですかな。
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2531
通りがかりさん
-
2532
通りがかりさん
>>2529 マンコミュファンさん
同感です。まさるさんって暇なんですね。。。
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2533
まさるさん
>>2532 通りがかりさん
小生そんなにありふれた名前ですかな。
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2534
名無しさん
坪単価359万から383万だからちょっと高くなりましたかね
もう先も見えてきたから?
先着順3戸になってるから着々と
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2535
通りがかりさん
>>2534 名無しさん
広い部屋は先着順で終わりだしね。
今後の販売は70㎡未満だけ。
-
-
2536
まさるさん
>>2535 通りがかりさん
狭い部屋はグロスで安いから時間の問題ですな。
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2537
周辺住民さん
>>2519 周辺住民さん
第1期南西購入した方が一番得したってことですかね。
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2538
まさるさん
>>2537 周辺住民さん
基本的に値上げ前提ゆえ早いほうが得が原則ですな。
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2539
マンション掲示板さん
>>2537 周辺住民さん
そうですね
1期目は凄い売れ行きで、高い高いと言う意見があっても購入された方は大正解弟子だね
-
2540
まさるさん
>>2539 マンション掲示板さん
いやはや小生も弟子入りしたいものですな。
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2541
検討板ユーザーさん
寒くなってくると、やっぱり日当たりが欲しくなるぞぇ。
-
2542
通りがかりさん
1期で売り出していたGタイプ、窓は3面(東南西)かつ2重サッシ、富士山の眺望ありで最強だな。
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2543
まさるさん
>>2542 通りがかりさん
もう少々安ければ買いだったやもしれませんな。
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2544
通りがかりさん
70㎡以上の間取りは順調に売れたけど、狭い間取りはどうだろうねぇ。
坪単価考えたらけっこう割高に見えるし。
-
2545
まさるさん
>>2544 通りがかりさん
狭い部屋はグロスで安いゆえ結果売れますな。
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-
2546
匿名さん
どうしても南東向きがよくて、南東待って買ったけど200万円くらい値上げしてたもんな~
まぁ南西の売れ行き見たら値上げするだろうなとは思ってたけど
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2547
匿名さん
気づいたら先着順3戸まで減ってたけど、あと何戸残ってるんだろう?
第3期の2L3Lって南東?南西は1LDK以外完売でしたっけ?
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2548
まさるさん
>>2546 匿名さん
南東と南西は人気ゆえ多少の値上げは致しかたありませんな。
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2549
通りがかりさん
>>2546 匿名さん
200万円程度の値上げだから、まぁそんなもんでしょ。
抽選になるくらい売れたのに値上がしない方がおかしいわけで。
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2550
通りがかりさん
>>2547 匿名さん
価格的に3LDK 1戸と4LDK 1戸は確定。
あと1戸は分からない。
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2551
匿名さん
>>2550 通りがかりさん
わかりづらくてすみません、先着順住戸のことじゃなくてまだ売り出してない住戸のことです。
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2552
口コミ知りたいさん
>>2551 匿名さん
第三期は全部南向き
今は2L3Lの上層階ね。
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2553
まさるさん
>>2552 口コミ知りたいさん
寒くなってくると、やっぱり日当たりが欲しくなりますな。
-
2554
通りがかりさん
>>2551 匿名さん
勘違いしてた申し訳ない。
第三期はゲートアリーナ南西寄りの2LDKと3LDKかと。
-
2555
まさるさん
>>2554 通りがかりさん
はて何が正解か結局分かりませんでしたな。
-
-
2556
匿名さん
-
2557
まさるさん
>>2556 匿名さん
武蔵つながりにて当面の目標は武蔵溝ノ口あたりですな。
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2558
通りがかりさん
武蔵浦和はタワマン横丁というイメージがないので、ららぽーとみたいな商業施設ができると良いよね。
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2559
まさるさん
>>2558 通りがかりさん
武蔵浦和はマンション横丁のイメージ十分にありますな。
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2560
検討板ユーザーさん
-
2561
まさるさん
>>2560 検討板ユーザーさん
ムサウラは商業施設不足してるゆえ朗報ですな。
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2562
検討板ユーザーさん
>>2560 検討板ユーザーさん
非常に期待してる一方、半分はスーパーですよね。
残り半分が不動産屋、メガネ屋、チェーンファミレス、チェーン居酒屋とかだけだったら悲しくなりますね。
せめてユニクロ、無印あたりはほしいところです。
そもそも駅前スーパーもういらないです。
-
2563
通りがかりさん
マンションギャラリーの前を通ったけど、けっこう盛況だった。
-
2564
まさるさん
>>2563 通りがかりさん
この時期の週末に盛況でなければ逆にピンチですな。
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2565
まさるさん気になる
>>2564 まさるさん
沢山コメントされてますね!
ここ購入済みですか?検討中ですか?
-
2566
まさるさん
>>2565 まさるさん気になるさん
かなり気になる物件ですな。
-
2567
マンション掲示板さん
徐々に建設進んできたけど、
改札出てデッキ直結ってやはり立地にインパクトあるね。
完成したら評価上がりそうって現地見て思った。
-
2568
口コミ知りたいさん
>>2566 まさるさん
気になってるんですね。
早くしないと完売しちゃいますよー
-
2569
通りがかりさん
>>2567 マンション掲示板さん
自分も現地見てきた。
駅から見たら西側を塞ぐようにL型の形状だから威圧感あるよね。
デザインも周辺タワマンと違って埼玉県っぽくないので、高さはないものの垢抜けた感じになりそう。
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2570
まさるさん
>>2568 口コミ知りたいさん
急いで大宮川口との比較進めますな。
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2571
匿名さん
-
2572
匿名さん
>>2569 通りがかりさん
あの立地で、ラミスカイの横連ガラス手摺だと結構インパクトあると思いました。
共用廊下側は普通な感じになりそうですけど。
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2573
マンション検討中
みなさんはステアリの商業施設何が入ってほしいですか?
私は、3coins、UNIQLO、無印です。
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2574
口コミ知りたいさん
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2575
通りがかりさん
>>2573 マンション検討中さん
自分はその3つに加えてロフトかな。
それと、スーパーはクイーンズ伊勢丹が良い。
ヤオコーだとマルエツとの差別化が微妙だしね。
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2576
名無しさん
>>2573 マンション検討中さん
無印良品は欲しいですね。あとカフェ。
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2577
匿名さん
ユニクロ無印ロフトスリコ入ったら最強ですね 多分無理だろうけど笑
ユニクロか無印だけでも入って欲しいな~
どっちも浦和の方に行かないとないですよね
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2578
まさるさん
-
2579
マンション掲示板さん
第3期は売れ行きどうでしたか?先着順は3戸のままだったので売り捌いたのかな。
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2580
まさるさん
>>2579 マンション掲示板さん
先着順は3戸のままだったので売り捌いたのでしょうな。
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2581
口コミ知りたいさん
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2582
通りがかりさん
>>2581 口コミ知りたいさん
この価格で抽選が出る程度までよく売れたなという感じ。
レジデンスの2LDKと比較して割高なのにね。
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2583
マンション掲示板さん
>>2582 通りがかりさん
レジデンスはやはり駐車場を巻き込んでるからか共用廊下がなんか狭苦しくて。
内見したんですけどやめました。
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2584
マンション掲示板さん
3ldkは2期より値上げしてません…?確か330万くらいだった気がするのですが今回350万超えです。
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2585
マンション検討中さん
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2586
マンション掲示板さん
>>2583 マンション掲示板さん
レジデンス内見されたんですね。
新築販売時よりも20%ぐらい上がっているので迷ってます。。
5年前とは環境がだいぶ変わってるので、値上がりは仕方ないとは思いますが。
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2587
通りがかりさん
>>2584 マンション掲示板さん
値上がりしてるよ。
好調に売れているんだから値上げするのが普通でしょう。
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2588
通りがかりさん
>>2583 マンション掲示板さん
レジデンスは各階ゴミ置き場があるから、何を優先するかだろうね。
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2589
まさるさん
>>2588 通りがかりさん
レジダンスの各階ゴミ置き場は魅力的ですな。
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2590
名無しさん
>>2588 通りがかりさん
今の優先順位は、①ステアリ、②レジデンスで行きたいと思います!
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2591
通りがかりさん
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2592
まさるさん
>>2591 通りがかりさん
それ以前にムサウラ縛りがあかんですな。
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2593
マンション比較中さん
まさるさん川口クロスのスレで煙たがられてるからってこっちこないでほしい
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2594
通りがかりさん
>>2593 マンション比較中さん
自分のマンションスレで煙がられてたら悲しいだろうな。
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2595
まさるさん
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2596
マンション比較中さん
世帯年収で1000万円は厳しいんじゃないって思ったら頭金3500かー
ツイッターでローン支払いに問題なくても世帯年収がマンションに見合わない場合は肩身狭い思いをするって書いてあって辛辣だったな
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2597
まさるさん
>>2596 マンション比較中さん
頭金3500あれば支払いは問題ありませんな。
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2598
検討板ユーザーさん
>>2596 マンション比較中さん
私のところは世帯で1,200万円ですが親から支援を受けられたため購入することができました。
肩身狭い思いする可能性はありますかね?
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2599
匿名さん
>>2598 検討板ユーザーさん
マンクラやカブクラなどはツイッター内だけで盛り上がってるだけで、世間ではひっそりとしてますよ。まず買えただけでも羨ましい限りであり、肩身の狭い思いなんてする事ありません。買えずに土俵にも立てない人がほとんどなんですから。
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2600
名無しさん
>>2598 検討板ユーザーさん
階数と広さにもよるのでは
今時マンションなら近所付き合いもそんなないから平気じゃないですか?
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