プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

第一期購入ですが私も浦和で検討してました！ですが、立地上浦和はお見合いマンションだらけで、、新しい高砂計画のマンションは手が出せない価格になりそうで諦めました。
けど、武蔵浦和ならではのコンパクトで生活のしやすさ、電柱も地中化で歩道が広々しているところ、目の前に高いマンションが立たないところ、、あげるとキリがないですが、これからも好きになれそうな街だなと思い購入しました。

>>2281 通りがかりさん

あと子どもがいるので風俗街が多い大宮は検討外でした。

>>2278 マンコミュファンさん
お前の方が人気がないよ。(笑)

自分の物差しでいいなーって思えて、買えれば幸せ。

他人の良し悪しの価値観の押し付け合いや
分かりもしない未来の価値予測合戦やめません？

良かったねー
駅近だねー で、良いんじゃない？

住んで気に食わないならとっとと売って、次買えば良いだけ。

武蔵浦和駅から、マンションのエントリーまでの数mにアーケードがないんですよね。

どーやったら、あと数mアーケード作ってくれるんですかね？

野村さん、高いとか言わないから
JRと交渉してください。
単純に勿体無い気がする。

事業者にジェイアール東日本都市開発が入ってるけど

価格はしょうがない。相場的に納得できる。
管理費・修繕費とかがちょっと…。

首都圏住みたい街ランキング2022年では大宮／4位、川口／6位、浦和／8位になっています。川口は凄く躍進ですね。

>>2289 匿名さん
川口クロスが良いのではないのですか。ここを検討する人は川口は検討外かと。街の雰囲気が全然違うし、治安や民度も全然違う。浦和に手が出ない人がここを検討するんだと思います。

>>2293 購入者さん
ここ(武蔵浦和)はあんま好きなエリアじゃないな。
でもタワマンだしデカいからここにした。

>>2294 匿名さん
同じく。ただタワマンではない…

新しく武蔵浦和にいらっしゃる方、ご安心ください。
ここはなんでも揃う、住むにはいいところです。
駅前タワマンであっても、職場などで自慢できる駅ではないので、そこだけ飲み込んでおきましょう。
どこに住んでる？と聞かれて「武蔵浦和！」と答えても、みんな曖昧にうなずきながら「ああ、浦和の方ですね、、」と反応するので、最近は「浦和の方です」と自分から答えるようにしています。そうするとみんな「いいとこですね！」と言ってくれます。

>>2296 周辺住民さん

職場で自慢できないのは埼玉県のどこに住んでも同じ。
浦和ですらよく知らない人多い。

ほんまにそれです。
比較する人生は疲れますが、駅近で、ある程度広い住居で最高の設備が揃ってる生活の質は、なかなか都内で実現できませんよ。

ゴールは今じゃないんでね。

都内に住んでいる人は大宮も浦和も、まず行かないですもんね。あってスーパーアリーナのある新都心くらいですか。

私みたいな埼玉の田舎育ちにとっては、武蔵浦和くらいが都会過ぎず、一番暮らしやすいです。

タワマンと勘違いしてる人ちょこちょこいるけどここは板マンです

ていうか、そもそも住んでる場所自慢する人っているんですか？
今まで出会ったことないですが
自分が住んでて便利なところに住めばいいじゃないですかね

そかタワマンて言わないんだね
それ分かってたら他の場所にしたかも泣

>>2301 匿名さん

住んでる場所を自慢するためにタワマンを買うぞ！ってなってここを買ったんですか？、、、

>>2301 匿名さん
タワマンかどうかなんて、それを気にする人にしか違いがわからないから、周りにはタワマンだって言っていればいいですよ。

>>2303 通りがかりさん
周りに嘘をつけばいいんだね。
なんだか悲しい話しだね泣

>>2301 匿名さん
>>2304 (同じ方かな)

あなたがタワマンかどうかすら知らずに買っているくらいだから、ほとんどの周りの人は気にもしないし違いがわからないってことですよ。
そして後悔するくらいなら、ここでの話は聞かなかったことにして、タワマンだと思って住んでた方がきっと幸せですよ。

同時期建設中のプラウド浦和も板マンですが、但し、クロス川口は正真正銘のタワーマンですよ。

大昔の入間川の旧河道らしい

>>2312 匿名さん

内水氾濫のリスクが高くなく、地下に水が溜まりやすいって何か問題あるのか？ただの地下水が多くなるだけで

内水氾濫が起きて武蔵小杉のタワマンみたいに地下階が水で埋まってて言うなら分かるけど。

武蔵浦和は川口と同レベルになっていますよ、危険リスクがかなり高いですね。

>>2313 口コミ知りたいさん

素人の勝手な想像なのですが、地上が水に浸かる可能性は少なくても、「建築物の欠陥や老朽化で、地下の空間に水漏れがあったり、地下にある設備にトラブルが起きやすい」ということではないでしょうか？

地下に水がたまる件ですが私も2315さんと同じ考えに至りました。

マンションの土台となるコンクリートに問題があれば水漏れが起きるでしょうし、インフラ設備に不具合が生じる恐れがあるかもしれないという事ではないでしょうか。

まあ、ここのランドマーク性は魅力ですわな

南東の低層階、庭園から結構近くて覗かれる距離ですよね。人の声がうるさくないのかも心配です。

ベランダの曇りガラス？のおかげで部屋の中まで丸見えってことはあまりないのかなと思いますが、パジャマや下着のような恰好で気軽にベランダには出られないですね（笑）。

私は現在駅近に住んでいますが、電車の音よりも人の声の方が耳に入りやすいです。駅近の宿命だとは思っていますが、特に夜の酔っ払いの声は窓を閉めていてもかなり響きます。

他のマンションでも低層階ほど外から覗かれやすいですし、人通りの多いところでの騒音問題はつきものです。でもそこは割り切るしかないですね。お金出して上の方の階にすればある程度改善する問題なので。
ただここに限っては、ベランダの目の前に人が集まる場所があるのは不利かもしれないですね。

外からの視線については駅近だからと割り切るしかないのでは。

南東、バルコニー側は全部屋二重サッシだけどどうだろうね
低層階はそれも踏まえて価格下げてくるんじゃない？
それを狙ってる人たちもいるだろうし

なんか、先着順になっているけど売れていないのですか？
建物が出来てから購入してもいい感じですかね。この日本経済の先行きを見ると24年にはマンション価格安くなるかもて考えているのですが。

>>2324 評判気になるさん
立地的に値下げしなくてもいつか売れるだろうから安くはならないと思うけどなー
そもそも1年半先の物件だしさすがに3～4LDKは完売しちゃうと思う
1Rとか2LDKはワンチャン竣工後も残ってるかもね

>>2324 評判気になるさん

近々黒田が辞めて安倍さんがいなくなった今、金利が上がった瞬間にマンション価格は下がると思ってます。

>>2326 マンコミュファンさん
オリンピック終わったら下がると言われていた。
未来なんて読めない。購入のタイミングなんて所詮は運。マンション評論家なんぞも地震研究家と変わらない。
「その」時期に「そう」いう価格になった時に何かしらの理由を付けて「いずれマンション価格はこうなると思ってた」と評論してるだけ。
明確な理由なく、そう、こう、あぁ言うだけ。

景気悪いのに短期金利上げたら日本終わるのでは
アメリカと状況が違いすぎます

>>2327 購入者さん
自分は2018年の終わり頃にマンション1件目買いましたが散々オリンピック前に・・って言われた記憶があります。
実際はあの時買って良かったです。

今年の頭くらいは2023年から価格下がるとか言われてたけど結局下がらないっぽいし
今度は2024年からって言われ始めてるしね・・・

金利がもし今の状況で上がったら、多くの人と共倒れ。協力しよう。

金利がもし今の状態だったら、このマンション価格は間違いなく上がる。乾杯しよう。

#ひろゆき切り抜き

※戸建ての人は特にヤバい※不動産価格の下落はもう避けられない

マンションは土地の仕入れ金額と新築需要を考えたら少なくとも3～5年は下がらないでしょ。
都市部は土地柄なくなってきてるので、郊外駅近マンションは下がるどころか上がる。
現実に都下や神奈川や埼玉は上がってきている。

戸建ては需要がなくなってきてるから厳しいかもね。
車を複数台持ってるとかじゃなければ、駅から遠いところに住むメリットがないし。

金利が上がると手持ち預金の利息が増えるからメリットあるんだよね。
ローンで買う人は実質価格が上がって多少痛手がある程度です。
銀行も誰彼に貸さなくなるから良いと思いますよ、

これからも、駅近マンション需要はあります。特に東京都心に30分圏内のマンションはさらに価格上昇が見込まれますよ。今の価格でもこのマンションはお買い得かもしれません。一軒家の需要はなくなります。(少子化の影響と高齢化)

X年後にはマンション価格が暴落すると言われて幾星霜
あの時に買っておけばよかったという後悔と
今買っても良いのかという葛藤が交錯する今日この頃です

>>2334 買い替え検討中さん
仰る通りだと思います。
駅近??駅力は重要な要素ですね。

これから武蔵浦和の駅力は増しますし、本当に楽しみです。

>>2334 買い替え検討中さん
戸建ては本当に売れなくなってるよね。
マンション=悪みたいなこと言う人は声だけ大きいから目立つけど。

>>2337 通りがかりさん
そんな人、現実世界ならずネット世界(仮想世界)でもほぼ見たことがないのですけど。。。
興味があるのでそんな論調を語る人の記事とかブログが見れるURL教えてもらっていいですか。
純粋にどんな内容なのか見てみたいので。

>>2338 購入者さん
そんなこと常識に考えればわかる事でしょ。子供の数が減り、高齢者が長生きして増加する日本で一軒家に住む人は日本経済が発展しているときはみんながマンション買ってその後は子供の数が増えてきたから少し広い一軒家を買おうとしたでしょう。今後の日本国で人口が増えることありますか？2338さんどうなのですか？ネットの世界ばかり気にしている人は現実の世の中が見えていないのでしょうか？あくまでも
今後を考えた場合は、マンションも過剰になるでしょう。さて、どうしたらいいのでしようか。私の考えは、マンション買いたい人は買えばいいしね一軒家が良い人は買えばいいし賃貸がいい人はそれでも好いと思います。個人的な意見です。

>>2339 買い替え検討中さん
何をそん熱くなってるの。ちょっと怖いよ(^^;
マンション＝悪
ってブログか記事のURL乗せればいいじゃん。

まもなくインテリアフェアですね。
皆様、設置をお考えのものはありますか？

我が家はキッチンのカップボードと、リビングに収納付テレビ台を設置しようか悩んでいます。
しかしどれも高そうですよね…。

>>2341 通りがかりさん
ここは「検討板」ですよ。
購入者は「住民板」へどうぞ。

>>2339 買い替え検討中さん
この文章。一回読んだだけで何も頭に入ってこない。何を言いたいのかな。何回か読んで理解できた人いたら分かりやすく解説して。
理解するのに数回読むには、俺は長くて読み直ししたくなかった。笑

ここが高いと言っていた人はほぼフルローン想定なのかな？
3000～5000万円程度の頭金があれば、残りをローン組んでも生活には困らないわけで。

>>2343 マンション検討中さん
いやいや、簡単な話しだよ。
数回読まないと理解できない内容じゃない。
こんな単純な原理も分からないようじゃここでの書き込みはやめた方がいい。
ほんと恥ずかしいやつだな。

>>2345 マンション掲示板さん
あなたの日本語の方が恥ずかしいよ。
何よ原理って。

>>2346 マンコミュファンさん
本当に数回読まないと理解できないのか？
まじでやばいやつだな。
何が原理かも分からないようなやつは二度と書き込むな。
いいか？二度とな

言い合ってる人たちスレチなので帰ってもらっていいですか？＾＾；

>>2348 購入経験者さん
もう三時間も落ち着いてるのに、そういう煽りを入れるからさらに荒れるんだよ。

>>2349 eマンションさん
そのコメもいらないから！
イチイチいらないツッコミするから荒れるんだよ！
まじでそれもやめてくれ！

>>2350 eマンションさん
そのコメもご遠慮頂きたく….

>>2348 購入経験者さん
結局のところ、こいつのせいでまた無駄な争いの火種がうまれた。

>>2348 購入経験者さん
＾＾；←これ入れたのがいけないな。
完全に煽ってるもんな。顔文字入れるおっさんは想像するだけでも気持ち悪いし。
あっ、俺も煽ってるな。笑

>>2353 通りがかりさん
むむう、た、たしかに（´-`）

煽り耐性ない方が問題かな

武蔵小杉、武蔵小山に追い付き追い越せぇ～！

>>2348>>2350>>2354
これ同一人物かな？
顔文字とか!とか、いらないカタカナ文字とか30代40代ならかなりやばい。現実世界では普通のおっさんであることを願う。

>>2357 名無しさん
そのコメもご遠慮頂きたく….

>>2356 匿名さん
いいの？また荒れちゃうよ？

今週末第3期ですね
先着順は見るたびに減ってるけど1R～2LDKの売れ行きはどうなるんでしょうね

ところで10月下旬に販売開始って南東ですか？南西って1R～2LDKも完売でしたっけ？

南東の先着順は眺望と日当たりが微妙な低層階ですらどんどん埋まってる模様。
みんなお金持ちだね。

周辺のマンションに住んでいます。検討中の方ももう少なくなってきていると思いますが、武蔵浦和はいいところですよ。
駅近だと電車の音が気になるなど不安もあろうかと思いますが、電車の音ははい、聞こえます。窓開けてテレビ見ているときなどは、ホームのアナウンスがうるさくて窓を閉めることはあります。
でも、慣れますよ。なんというか、電車の音はするがそれがストレスにはならないといいますか。ステアリは二重サッシでしょうし、ともかく電車の音で気分が暗くなるようなことはありません。主観ですけど。
新しいきれいなマンションができれば、より武蔵浦和も華やぐというもの、ケーズデンキの跡地が野ざらしになっていた頃よりずっといいです。典型的なベッドタウンかもしれないけど、何でも揃うほんといいところなので、みなさんお待ちしております。

私も武蔵浦和近くの某マンションに住んでいますが、とてもオススメです。
ステーションアリーナのお陰もあり、資産価値も上がりました。ただし、売り時は今年春頃までだったなと思っています。

第3期が1ヶ月も延長されましたね！？申込数が少ないのでしょうか…？まぁ先着住戸も順調に減ってるし野村さんは売り急ぐ必要ないんでしょうが。

元々1年かけて売るつもりって言ってたって前に出てたからね～
要望書入れてる側からすると気が気じゃないけどww

最後まで残るのは1LDKと2LDKですかね。

>>2366 買い替え検討中さん
それは誰にも分かりません。

このマンションの南西の角の交差点がスクランブル交差点になりそうで、現在工事してる。
ちょっと便利になりそう。

商業施設は何ができるのでしょうかね。
ユニクロやgu、無印良品などメジャーのチェーン店が一つでもいいから入店してほしいですね。。

>>2369 マンション検討中さん
ですね。

インテリアフェア始まってます。
ほぼ定価で笑った

百貨店か？
野村が介入する意味（メリット）が全くわからん。

担当社は（推測ですが）メーカーから出してるのか？
部屋のこと全くわかってない
さらには、入るかどうかもわかってない

クソですね。
デザイン案もらって、インテリア会社に丸投げした方が確実に満足度高そう。

>>2369 マンション検討中さん
確かに今の武蔵浦和に足りないのがユニクロとか無印良品だからねぇ。

>>2371 名無しさん
デザイン案もらいつつ最終的に買うのはカップボードくらいかと。
インテリアオプション専門でやってる会社の方が安いしね。

>>2369 マンション検討中さん
なんでメジャーのチェーン店がいいの？いらなくない？

>>2374 マンコミュファンさん
考えは人それぞれかと思います。

>>2375 評判気になるさん
ですね？

>>2374 マンコミュファンさん
これは、武蔵浦和に無いもの一覧です。

ようは、底上げ論で、トップを高める話ではないかと、推測します。

底上げ論なら、賛成！

無印なら、ローソンにもあるしね。
バナナバームとか。

>>2377 通りがかりさん
底上げ論、わかります。
他の街より良い街になるためにはチェーンじゃないおしゃれな店の方がいいかもしれないけど、まずは他の街と並ぶために、武蔵浦和にユニクロや無印がほしい。あと家電量販店。

>>2378 匿名さん
それが無駄な考え方。
埼玉が東京や横浜に対抗する意識と同じ。
だからダサイタマとか言われ続けることになる。
そんなことよりも住みやすく魅力ある個性のが大事。

>>2378 匿名さん

同意～

ステアリが家電屋さんの跡地って、
少し皮肉ですね。