匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
|
施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2201
マンコミュファンさん
>>2189 ご近所さん
世帯年収1600万円程度の貧乏人は相手にしておりません
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2202
周辺住民さん
武蔵浦和は高収入世帯が増加中。このマンション買える人は一般的に言って金持ちの分類でしょう。どこかにあほなことを書いている人言いましたが浦和、大宮も金持ちが買うところなので武蔵浦和と同等ですかね。大宮は商業地で風紀が悪いる便利多とけどね浦和は中途半端な商業地、武蔵浦和は住宅地ですね。住む場所は人それぞれの考えがあるよね。
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2203
名無しさん
>>2202 周辺住民さん
キャピタルゲイン狙いで無理して買ってる人もかなりいそうですが。
今後の価格に注視ですね
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2204
周辺住民さん
>>2198 マンション掲示板さん
もともとは、東南は10月以降の秋ごろ販売て言ってたから様子見ているんじゃないですか?だって、早く売れすぎだから売主としては再度じっくり余裕で販売するのでないですか?まだまだ、ショールーム申し込みが増加しているみたいですからね。
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2205
通りがかりさん
>>2204 周辺住民さん
そうなんですね。では早く買った人は得しましたね。最安値かもですし、オプションも付けられるし。一棟はもう完売で好調な宣伝になったので後はゆっくり売れれば良いって感じってことですよね。
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2206
通りがかりさん
>>2202 周辺住民さん
コメントが武蔵浦和びいきに見える
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2207
通りがかりさん
>>2203 名無しさん
ここは建物自体の見栄えはいいし、商業施設を含めた敷地面積は広いので、完成したら結構目立つと思いますよ。タワマンに囲まれた一等地ですからね。値上がりはするでしょう。
野村不動産の広告塔ですね。武蔵浦和のプラウドと言ったらステアリになると思います。
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2208
通りがかりさん
武蔵浦和が武蔵小杉みたいに超高層タワマンが乱立していればもっとカッコよかっただろうにな
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2209
検討板ユーザーさん
>>2202 周辺住民さん
世帯年収1600は中間層ですよね。
先進国では!
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2210
検討板ユーザーさん
東口も再開発が予定されてますが具体的には何年後か分かりますか?ここも結構かかったのでまだまだ先ですよね。
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2211
評判気になるさん
>>2208 通りがかりさん
でもこれ以上通勤ラッシュで人が増えるのは勘弁です…街も人混みって感じはなく穏やかなので今ぐらいで丁度良いです。
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2212
ご近所さん
>>2210 検討板ユーザーさん
武蔵浦和駅第8-2街区(武蔵野銀行のところ)は2020年に事業協力者を募集してたが...
まぁ2030年くらいでないの?
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2213
名無しさん
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2214
マンション掲示板さん
>>2212 さん
武蔵浦和は野村の街になってきてるから、また野村ですかね?ここを売って数年してからで2030年位なのは妥当かなと私も思います。
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2215
口コミ知りたいさん
>>2202 周辺住民さん
武蔵浦和が浦和、大宮と同等って…
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2216
評判気になるさん
>>2215 口コミ知りたいさん
埼玉県に浦和、大宮と同等な街なんてないだろ。
川口とか武蔵浦和の人達が同等って言ってるのはただの僻み。
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2217
マンション検討中さん
資産性で言うと、大宮ザタワーとどちらが良いと思いますか?大宮の方が人気なのは承知ですが、高齢化、人口減少が進むなか徒歩5分よりも駅直結の方が将来的に良いのかな、と思いまして。
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2218
名無しさん
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2219
口コミ知りたいさん
>>2218 名無しさん
同感。ただマンマニは主観的すぎないか。ここの駐車場設置率が低い事も酷評してるがこの駅近でそもそもそんなにいらない。マークスなんて200台超も備えてるが稼働率が下回ってるのかずっと契約募集の広告あるよ?将来的には修繕費の足引っ張るし、高齢化で車乗る人なんて減るんだから少ない方が良い。
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2220
評判気になるさん
駅直結でカーシェアリングもある中、車好きな人しか将来車持たなくなると思うけどな~
無駄な駐車場があぶれて管理費だけかかるなら少なめのほうがいい
車持ってないからそう思うのかもしれないけど
駅周辺で全てがまかなえるコンパクトシティを売りにしてるんだから駐車場たくさんあるのは矛盾してるかなとw
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2221
名無しさん
>>2217 マンション検討中さん
駅直結は広域で見た時には今後もいくらでも出てくる
新幹線が全て止まって、なおかつ主要路線が乗り入れる駅(大宮駅)ってのは希少性があるのは確か。
武蔵浦和の価値の何割かは始発駅というのはあるけど、特に車庫があるわけでもないのでJR次第というのはある。
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2222
通りがかりさん
鉄道の話を持ち出したらそりゃ大宮の方が便利だけど、ゴミゴミしてる大宮の駅近に住みたいとは思わないかな。
少なくともここの購入考えていたり、既に買っている人は住む場所としての武蔵浦和に魅力を感じているんでしょ。
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2223
マンション掲示板さん
>>2220 評判気になるさん
と思ってたんだけど、車があるとやっぱり便利すぎて手放せなくなるのよ。
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2224
匿名さん
>>2221 名無しさん
駅の希少性?大宮駅の利便性は県内では間違いなくトップですね。
大宮スカイはタワマンで共用施設の内装も豪華だしだし、一部の部屋の間取りを除けばいい物件だと思います。
ただ大宮徒歩5分なんていくらでもあるし、大宮スカイのお隣にもタワマンできるみたいじゃないですか。
資産性は色んなパラメーターがあるので難しいですが、「物件の希少性」でいったらさすがに駅直のこちら方が高いと思います。
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2225
通りがかりさん
>>2224 匿名さん
大宮駅徒歩5分以内のマンションってかなりレア
オフィスビルやら商業施設ばかりだから
徒歩10分まで広げれば増えるけど
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2226
匿名さん
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2227
匿名さん
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2228
マンション掲示板さん
結局価値観ですよね。資産性重視なら買うなら都内以外は大宮も浦和も武蔵浦和もそんなに変わらないかと。そもそも今は割高ですし。
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2229
マンション比較中さん
>>2223 マンション掲示板さん
自分は今都内で住み替え予定なんですが、武蔵浦和にすんだら美女木JCもあって便利だし、駅に色々あっても車が欲しくなってしまうんだろうか・・・
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2230
マンコミュファンさん
>>2229 マンション比較中さん
駐車場って多いんですかね?
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2231
マンション掲示板さん
>>2221 名無しさん
でも乗り入れが2路線あって急行も停まる駅の直結1分って今後埼玉県だと浦和以外に出てきますか? 浦和は悠々に坪400は超えてくるでしょう…四年後待っても遥かに手は出せません泣
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2232
周辺住民さん
>>2219 口コミ知りたいさん
今時駅近車持っているのはバカしかいませんね。
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2233
マンション検討中さん
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2234
マンション検討中さん
>>2229 マンション比較中さん
車欲しくなると思います。やっぱ電車よりも快適なので一度待つとなかなか手放せないですよ。
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2235
ご近所さん
>>2231 マンション掲示板さん
和光市とか朝霞台とかはあってもおかしくはないかな
GCSで大宮で出てくる可能性あるけど、これも坪400超えるだろうね
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2237
口コミ知りたいさん
>>2231 マンション掲示板さん
多分徒歩1分にはならないでしょ。
マンションって一番西側になるから。
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2238
ご近所さん
改札徒歩1分でも、改札入るのに並ばないといけない武蔵小杉の一歩手前まで来てたのに対策の話が上がらない武蔵浦和
2019年末頃は、時間帯によってはかなり怪しかった
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2239
マンション掲示板さん
武蔵小杉を引き合いに武蔵浦和駅が混雑してるって言う人多いけど絶対地元民じゃないよね?混雑度合いなら南浦和、南越谷の方が凄いでしょ。
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2240
ご近所さん
>>2239 マンション掲示板さん
住んでるぞ、2019年の改札口の混雑はやばかったぞ
今は通勤者少し少なめだからマシだけど
夕方も上り下りが同時にくると改札口出る時は結構並んでた
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2241
名無しさん
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2242
名無しさん
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2243
通りがかりさん
建物少しずつ高くなってきましたね。
長いこと地面掘ってるなと思ったら、もう6階くらいまでいってますかね。
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2244
マンション検討中さん
>>2241 名無しさん
武蔵小杉って改札のカオスと浸水のイメージ
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2245
マンション掲示板さん
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2246
マンコミュファンさん
>>2245 マンション掲示板さん
とれません。ZEH認定をとれるかどうかです。
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2247
マンション検討中さん
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2248
マンション検討中さん
元ラーメン館ってあのままなのかね?
せっかく綺麗なマンションできるのに真横には格安一人カラオケ、激安大衆居酒屋、オンボロ駐輪場だなんてね。センスないよね。
あの角地も含めてきれいにならんかね。
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2249
評判気になるさん
>>2248 マンション検討中さん
地味に、クリーニング屋と銀行は便利ですよ。
駐車者に止めない奴らの路駐が、マジ邪魔だけど。
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2250
マンション検討中さん
>>2248 マンション検討中さん
そうなれば理想ですけど。
そういう場所を求めるなら武蔵浦和ではないかな。
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