プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>2168 eマンションさん

完全に同意見です。近所の子連れ世帯もみんな学園設立賛成といってます。

>>2172 周辺住民さん

武蔵浦和の再開発はまだまだ終わらない
これからが楽しみ
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

もっと高い高級仕様のマンションは建つ可能性あるけど立地的にはここが一番で揺るがないだろうね

>>2170 匿名さん
さいたま市、とりわけ浦和区、南区、中央区は中学受験層が多いですよ。ただ、希望通りの志望校に行けない組ももちろん多いですし、埼玉の公立が荒れているわけではないので変な私立行くよりは公立で良いと判断する方が一定数いるのが事実です。

武蔵浦和学園については現校舎から内谷中校舎に移転する沼影小学区の家庭からの反対があると思います。ナリアあたりからだと低学年にはしんどい距離です。また、学区割の変更もあわせて予定されており、スカイガーデンあたりはパンク状態の別所小から武蔵浦和学園しかも沼影小に移る可能性があるかと思いますのでそのあたりの住民も心中穏やかではないと思います。

パンクしていて遠い(とはいえ徒歩10分あるわけではないにせよ）別所小より
近い武蔵浦和学園のほうが良さそうだけどそうでもないのかね

現在の武蔵浦和エリアの中学受験率、頑張って探したら見つけられた。
15％って数字が高いのか低いのかよくわからん。
都内って何％くらいなんだろうか？

https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?tenant_id=1...

>>2179 さん

参考に

>>2179 匿名さん
おいおい中学受験率がなんの参考になるんだ？

将来政治の世界に行くならば、中学は地元公立中
学友は宗教よりも強し?

学区の話題が多い事からご家族の世帯が多いマンションなのかと感じます。
こちらのマンションは駅に近いだけでなく子育て支援施設も徒歩圏内に集まっていて子供さんがいる家にやさしい環境のようですね。

>>2180 eマンションさん
中学受験率なんて何の意味もないだろ。
レベル低い中学を受験している人数もたくさんいて
その数も含まれてるんだから。

>>2184
中学受験をするような家庭の経済状況・教育への投資意識、学校の安定感（荒れる可能性）などが総合的に判断できる指標かなと思います。
また、子供が中学受験をしたいとなったときに、自分自身が田舎で中学受験するにあたって、教師・学校からの協力や理解も少なく、授業とのギャップにも苦労していたので、選択肢をつくる環境作りなど、実は結構関係あると思います。

そもそも中学受験をする層自体が、上澄みなのでレベルが低い中学といっても高校受験レベルでは中位層以上だったりしますよ。

>>2185 契約済みさん
上澄みという言葉がもう滲み出てますね…
経済力でいうと、私立中を受けるくらいは、経済力が中流でも受けられます。特に子供が1人家庭なら余裕ですし、安い公立中高一貫もあります。
学力でいうと、中学受験には高校受験の中位層が含まれている時点で、中学受験という言葉で一括りに捉えてはいけないかと思います。

南浦和駅西口の駅前（ロータリー横・駐車場だったところ）、１５階のマンションが建つのですね。土地は低いところですが、場所的には一等地ですね。
まだ新スレは無いですかね。どなたか、このマンションの情報お持ちでしょうか？

ここ欲しいけど、世帯年収1600万円の貧乏人じゃどうにもならない…
残念…

>>2188 マンション検討中さん
世帯年収1600万じゃ普通に買えるでしょ。
4人家族だとしたら出費が多すぎだし、貯金がないのもおかしい

世帯って言っても夫妻の割合にもよるし状況にもよるんじゃない
貯金とか奥さんの育休の予定とか

>>2187 ご近所さん

南浦和駅前にブリリアができるって聞いたことあるけどそれのことじゃないかな？

>>2191 名無しさん

そうだと思う
ここのところ南浦和で徒歩一桁圏内は久しぶりなのでかなり人気でそう

徒歩10分以上でもそれなりの売れ行きだったし。

ここ武蔵浦和のスレなんだけど
別でやってくれ

>>2188 マンション検討中さん
年収700万円あれば買える。ただし、生活は窮屈になるのでパートナーのいる方は
仕事して少しでも家計を助けたほうが良いかも。預貯金が1億円あるひとは大丈夫ですよ。

ここ変な人多いですね。
特に中途半端に見栄をはる人が怖い。
武蔵浦和って、そういうところでしたっけ？

>>2195 マンション検討中さん
収入を言って、周りから何て言ってもらいたいんですかね？笑

>>2195 マンション検討中さん

武蔵浦和は浦和、大宮以下の人が買うエリアですね。

小さいところでマウント取り合っても…やるなら別のところでやって欲しい。
ところで2期２次が９月に延長されましたが何かあったのでしょうか？

結局ネガ書き込むのって買えない人の僻みもしくは他の業者だから生暖かい目で見てます(それ以外に理由見当たらないし)

延長初耳です。
やはり南東は4LDK以外ラムザ真正面だからなかなか捌けないんですかね～
ただこの価格で南西がほぼ即完売は正直驚いたので売れ行き的に妥当かもしれません

今日の武蔵浦和、、

チョコパン臭い。。

>>2189 ご近所さん
世帯年収1600万円程度の貧乏人は相手にしておりません

武蔵浦和は高収入世帯が増加中。このマンション買える人は一般的に言って金持ちの分類でしょう。どこかにあほなことを書いている人言いましたが浦和、大宮も金持ちが買うところなので武蔵浦和と同等ですかね。大宮は商業地で風紀が悪いる便利多とけどね浦和は中途半端な商業地、武蔵浦和は住宅地ですね。住む場所は人それぞれの考えがあるよね。

>>2202 周辺住民さん

キャピタルゲイン狙いで無理して買ってる人もかなりいそうですが。
今後の価格に注視ですね

>>2198 マンション掲示板さん
もともとは、東南は10月以降の秋ごろ販売て言ってたから様子見ているんじゃないですか？だって、早く売れすぎだから売主としては再度じっくり余裕で販売するのでないですか？まだまだ、ショールーム申し込みが増加しているみたいですからね。

>>2204 周辺住民さん
そうなんですね。では早く買った人は得しましたね。最安値かもですし、オプションも付けられるし。一棟はもう完売で好調な宣伝になったので後はゆっくり売れれば良いって感じってことですよね。

>>2202 周辺住民さん
コメントが武蔵浦和びいきに見える

>>2203 名無しさん

ここは建物自体の見栄えはいいし、商業施設を含めた敷地面積は広いので、完成したら結構目立つと思いますよ。タワマンに囲まれた一等地ですからね。値上がりはするでしょう。
野村不動産の広告塔ですね。武蔵浦和のプラウドと言ったらステアリになると思います。

武蔵浦和が武蔵小杉みたいに超高層タワマンが乱立していればもっとカッコよかっただろうにな

>>2202 周辺住民さん
世帯年収1600は中間層ですよね。
先進国では！

東口も再開発が予定されてますが具体的には何年後か分かりますか？ここも結構かかったのでまだまだ先ですよね。

>>2208 通りがかりさん
でもこれ以上通勤ラッシュで人が増えるのは勘弁です…街も人混みって感じはなく穏やかなので今ぐらいで丁度良いです。

>>2210 検討板ユーザーさん
武蔵浦和駅第8-2街区(武蔵野銀行のところ)は2020年に事業協力者を募集してたが...
まぁ2030年くらいでないの？

武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～!

>>2212 さん

武蔵浦和は野村の街になってきてるから、また野村ですかね？ここを売って数年してからで2030年位なのは妥当かなと私も思います。

>>2202 周辺住民さん
武蔵浦和が浦和、大宮と同等って…

>>2215 口コミ知りたいさん

埼玉県に浦和、大宮と同等な街なんてないだろ。
川口とか武蔵浦和の人達が同等って言ってるのはただの僻み。

資産性で言うと、大宮ザタワーとどちらが良いと思いますか？大宮の方が人気なのは承知ですが、高齢化、人口減少が進むなか徒歩５分よりも駅直結の方が将来的に良いのかな、と思いまして。

駅力の格がちがう。マンションマニアさんの記事見た方がいいと思います

>>2218 名無しさん
同感。ただマンマニは主観的すぎないか。ここの駐車場設置率が低い事も酷評してるがこの駅近でそもそもそんなにいらない。マークスなんて200台超も備えてるが稼働率が下回ってるのかずっと契約募集の広告あるよ？将来的には修繕費の足引っ張るし、高齢化で車乗る人なんて減るんだから少ない方が良い。

駅直結でカーシェアリングもある中、車好きな人しか将来車持たなくなると思うけどな～
無駄な駐車場があぶれて管理費だけかかるなら少なめのほうがいい
車持ってないからそう思うのかもしれないけど

駅周辺で全てがまかなえるコンパクトシティを売りにしてるんだから駐車場たくさんあるのは矛盾してるかなとw

>>2217 マンション検討中さん
駅直結は広域で見た時には今後もいくらでも出てくる
新幹線が全て止まって、なおかつ主要路線が乗り入れる駅（大宮駅）ってのは希少性があるのは確か。
武蔵浦和の価値の何割かは始発駅というのはあるけど、特に車庫があるわけでもないのでJR次第というのはある。

鉄道の話を持ち出したらそりゃ大宮の方が便利だけど、ゴミゴミしてる大宮の駅近に住みたいとは思わないかな。
少なくともここの購入考えていたり、既に買っている人は住む場所としての武蔵浦和に魅力を感じているんでしょ。

>>2220 評判気になるさん
と思ってたんだけど、車があるとやっぱり便利すぎて手放せなくなるのよ。

>>2221 名無しさん

駅の希少性？大宮駅の利便性は県内では間違いなくトップですね。
大宮スカイはタワマンで共用施設の内装も豪華だしだし、一部の部屋の間取りを除けばいい物件だと思います。
ただ大宮徒歩5分なんていくらでもあるし、大宮スカイのお隣にもタワマンできるみたいじゃないですか。
資産性は色んなパラメーターがあるので難しいですが、「物件の希少性」でいったらさすがに駅直のこちら方が高いと思います。

>>2224 匿名さん

大宮駅徒歩5分以内のマンションってかなりレア
オフィスビルやら商業施設ばかりだから

徒歩10分まで広げれば増えるけど

目の前のラーメン館建て替わるらしいね

どこ情報？

結局価値観ですよね。資産性重視なら買うなら都内以外は大宮も浦和も武蔵浦和もそんなに変わらないかと。そもそも今は割高ですし。

>>2223 マンション掲示板さん
自分は今都内で住み替え予定なんですが、武蔵浦和にすんだら美女木JCもあって便利だし、駅に色々あっても車が欲しくなってしまうんだろうか・・・

>>2229 マンション比較中さん

駐車場って多いんですかね？

>>2221 名無しさん
でも乗り入れが2路線あって急行も停まる駅の直結１分って今後埼玉県だと浦和以外に出てきますか？ 浦和は悠々に坪400は超えてくるでしょう…四年後待っても遥かに手は出せません泣

>>2219 口コミ知りたいさん
今時駅近車持っているのはバカしかいませんね。

>>2230 マンコミュファンさん
設置率28%くらいなので少ないと思いますが>>2221さんの言う通りかなと

>>2229 マンション比較中さん
車欲しくなると思います。やっぱ電車よりも快適なので一度待つとなかなか手放せないですよ。

>>2231 マンション掲示板さん
和光市とか朝霞台とかはあってもおかしくはないかな
GCSで大宮で出てくる可能性あるけど、これも坪400超えるだろうね

>>2231 マンション掲示板さん

多分徒歩1分にはならないでしょ。
マンションって一番西側になるから。

改札徒歩1分でも、改札入るのに並ばないといけない武蔵小杉の一歩手前まで来てたのに対策の話が上がらない武蔵浦和

2019年末頃は、時間帯によってはかなり怪しかった

武蔵小杉を引き合いに武蔵浦和駅が混雑してるって言う人多いけど絶対地元民じゃないよね？混雑度合いなら南浦和、南越谷の方が凄いでしょ。

>>2239 マンション掲示板さん
住んでるぞ、2019年の改札口の混雑はやばかったぞ
今は通勤者少し少なめだからマシだけど

夕方も上り下りが同時にくると改札口出る時は結構並んでた

武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～!!

>>2226 匿名さん

いつ頃ですかね

建物少しずつ高くなってきましたね。
長いこと地面掘ってるなと思ったら、もう6階くらいまでいってますかね。

>>2241 名無しさん
武蔵小杉って改札のカオスと浸水のイメージ

ここ長期優良住宅認定とれますかね

>>2245 マンション掲示板さん
とれません。ZEH認定をとれるかどうかです。

もう盛り下がっちゃいましたね。サゲ

元ラーメン館ってあのままなのかね？
せっかく綺麗なマンションできるのに真横には格安一人カラオケ、激安大衆居酒屋、オンボロ駐輪場だなんてね。センスないよね。
あの角地も含めてきれいにならんかね。

>>2248 マンション検討中さん

地味に、クリーニング屋と銀行は便利ですよ。
駐車者に止めない奴らの路駐が、マジ邪魔だけど。

>>2248 マンション検討中さん
そうなれば理想ですけど。
そういう場所を求めるなら武蔵浦和ではないかな。

中に入っている居酒屋に聞いたけどそんな話は聞いていないて言っていたよ。
だからしばらくはそのままじゃないのかね。

もう全室売れたのですか？

南西の棟は1LDK以外完売、、、？？

武蔵浦和でこの高値を実現したのは実にアッパレ。さすが野村さん

今週末17.18日南東5-7階申し込み開始てす。18日に抽選。これであとどこが残るのかね。南西の1LDKと建物が完成してから売り出す部分ですかね。あと、1年半で完成です。この機会逃したらと考えています。

駅前にもう一声欲しいんだよね
駅チカに独立したショッピングモール建てる計画あれば即決なんだが

武蔵浦和学園の建物の詳細な中身が出ましたね
子どもはここに通うことになりそう？

https://www.city.saitama.jp/005/001/017/012/p091777.html

>>2257 匿名さん

提案書って書いてあるけど？

>>2258 eマンションさん

各社提案して選ばれたのがこれ

4LDKと70平米台の3LDK完売っぽいですね
全然話題に上らないけど静かに売れていくw

70平米台の3ldkはもう売れ残ってないですか？割高って言われてたのに蓋開けたら好調ですね。

gate アリーナの5.6階の3LDKも完売なんですか？

>>2262 検討板ユーザーさん
物件概要の占有面積が「24.45 m2 ～ 69.66 m2」になってるので70m2超えの3LDKは完売なのかなと思いました。
前までは～85m2になっていたので、4LDKも売れちゃったんでしょうね。

>>2263 口コミ知りたいさん
70m2越えのM.Oなども完売かもなんですね！本当に絶好超ですね！

スーションアリーナ武蔵浦和最高でしたね。

南西棟は1ldkを残して完売、南東棟も70m2超えは売れ、竣工前1年半で2/3が完売したってことですか…マンクラ界隈では賑わいありませんが静かに売れていきますね。 レーベン東川口 GRANDESTも話題になりませんでしたが早々と完売しました。同じ徒歩１分の十条はとんでもない値段出してきましたし、ここはまだ適正価格なのかも。こういうマンションは早くから目をつけた人が買えますね。

今までの基準なら確かに割高だがこれから建てられる物件は間違いなく別次元になる。
正直迷えるレベルならここに限らず買ってしまったほうが良い。
何年かしたらここも駅前なのに安いマンションなのねー、とか言われてると思う。

ここ検討する人はそれなりにお金持ちだからあんまヤイヤイ騒がないんじゃないですかね
買えない人たちのネガも最初だけでしたね

某クロスとかの検討板は書き込み続いてるけど内容がネガばっかりで本当に幼稚
住戸数の規模が違うからっていうのもあるんでしょうが

販売前は散々高いって言われてましたけど、抽選もありましたし、綺麗に高い部屋から順に売れて行きましたね。
以前の書き込みで、2千万高かったとしても買うって人がいたくらいですから、これからの相場で考えると安かったのかもしれませんね。

十条の値段すごいですね。
新築マンションの価格がどんどん跳ね上がっていくのを見ていると、いい物件が出るを「待つ」こと自体がリスクな気がしてきます。
お金に余裕があれば別なんでしょうが…

今何階くらいまで作られてますか？5階？6階？

6階だと思います。
既にけっこう存在感ありますよ。