プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

野村不動産からガラスの変更？よくわからない事説明が来ましたがどこが変更になったのですかね。AGCが40%も値上げしたからですかね。ご存じの方おしえてください。

すぐ京浜東北線に乗り換えれるしそう考えると路線は増えないと思う
都内近くがいいならここじゃなくてももっと安い場所あるんだからそっち住んだ方がいい

>>2021 検討板ユーザーさん
都内の物件を買うのがいいと思いますよ！ここ買う予算があれば選択肢はわりと豊富かと思います。

個別オンライン案内会、どんどん延長してますね。
問い合わせが多いのでしょうか。
倍率がどこまで上がるのか心配です。

またほとんど一棟全部売りな感じになりそうなんですか？

3LDKと4LDKが先ですよ

眺望期待できないけどやはり駅近は強いですね

先週マンションの周りを見てきました。昼にはラムザとテラスより太陽は上に来るので南東でも十分日は入りそうでした。冬はどうかわかりませんが。

東南もそれなりに高くなりそうなんですね。景観より駅30秒(改札口から歩いて入り口まで)でした。本当に近い。こんな物件めったにないですよね。

武蔵浦和は改札も近いですからね。
マンションのエントランスから埼京線ホームまで1分ちょいで行けると思いますよ。

最近埼京線がかなり心もとない。今朝は4回も急病人が発生した。
池袋到着が15分遅れるのが週５中３～４回はある感じ。
湘南新宿ラインと違って埼京線は池袋駅到着と赤羽駅到着の2回詰まる
武蔵浦和から快速乗るより、大宮から湘南新宿ラインのほうが時間短い可能性すらある

埼京線においてピーク時の赤羽-池袋間の混雑は都内でもトップ3に入るのではないでしょうか。

武蔵浦和から上りの埼京線乗るなら、早めに出て始発で座っていくのが正解ですね。

始発のると池袋まででも平気で45分とかかかるよ
定刻だと29分だけど

そりゃそうですけど6時台の始発は結構人気ですよ。
私は満員電車で揉まれるより、少し時間かかっても寝られた方が全然いいですけどね。

武蔵浦和から埼京線を利用していますが、6時台の電車は遅延はあんまりない印象ですね。通勤快速以外は始発じゃなくても概ね座れます。各駅停車で武蔵浦和ー池袋間は定刻25分、実際30分はかからないと思います。
7時以降は電車も混みますし高率で遅延して時間もかかります。

最近は遅れても10分以内が多いから許容範囲かな。月に何回か15分以上遅れるけど、その時は運が悪かったという事で

コロナ禍で早く出勤する人が増えてきている感じがする。コロナ前に比べると6時代も増えているよ。帰りは早く帰る。毎朝4時起きて5時代に乗るか？会社は15時に帰る
そんな会社ないか？みんなもっとテレワークすればいいじゃないて思うよ。その為のマンションじぁないのかね。日本人は会社行くのが大好きだからね。昭和の時代はテレビの映像で見るともっと混んでいたよね。24時間働きますかていうCMも流していたからね。今そんなことしたらコンプラ違反です。もっと働き方改革しないと。

>>2034 ご近所さん

あの混雑具合だと、心も体も具合悪くなるだろうね・・・。これ以上埼京線沿線の人口が増えて欲しくない。

十條のタワマンは578世帯だって。大丈夫か埼京線。
今だってラッシュ時の十條、板橋は電車待っていても電車に乗る隙間ないよ。
大宮、川越方面に通う人はいいけど、都内に行く人は
早めに出て朝活でもした方がいいね。

>>2042 マンション検討中さん

先月まで埼京線で今月から湘南新宿ラインで通勤してるけど埼京線はマジで遅延地獄だったんだなぁと思う
これよりももっと悪化するとなると真面目にヤバイんじゃ、、、

https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&lineid=saiky...
履歴見るとなかなかだねぇ

埼京線弱いですよね。
りんかい線は風の影響受けて止まりやすいし。
湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、横須賀線、東海道線、相鉄線の影響まで受けますからね。

>>2042 マンション検討中さん
多分、これからは十条からは超満員で乗れないでしょう。
超早く6時代でもどうかね。5時台にのるしかない。それか下りで赤羽まで行って並んで乗れって行くかですね。何のための都内住まいか(笑)

んんん！？
3連休でモデルルームですか
んで来週申し込み登録！？
販売の60戸ってどこや(ﾟoﾟ;

>>2047 マンション検討中さん
締め切り早くないですか？！考えてる余裕ないですよね。

7月頭からオンライン案内終わった人たちはモデルルーム見学してたよ

>>2047 マンション検討中さん
>>2048 名無しさん
私も住宅購入ってこんなに早いのかと思っちゃいました。

購入検討している人にとってはいいのかもしれません。先手必勝で。本当に欲しい人は前から考えているのかもしれないし・・・
オンラインである程度買うと決めていたら、早めに決められそうです。

やはりQは抽選避けられないですよね。

インテリフェアー案内が来て10月末からに早まったようですね。とにかく、検討時間が欲しいけど早めに決めて後でキャンセル聞くよね。インテリアだから。カーテン、電気類、備え付き食器棚、エコカラット、玄関の鏡それくらいかな。テーブル、ベット、ソファーはあるからいらない。テレビ、冷蔵庫、洗濯機もあるからいらない。あと、なんだろうか？こんな時間が楽しいんだろうね。あと、2年弱あるから、長いようで多分あっというまです。

第一期は完売しましたか？サイトに完売御礼などの掲載なかったので…

>>2053 マンション検討中さん

ここで出ますよ

埼玉県内で「ソッカン」マンションが続出。23区内並価格でも売れる3つの理由

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

物件概要の先着順住戸ページが消えてるのでラスト一戸も売れたのかなと思ってました

>>2054 マンション検討中さん
埼玉人気ですね。二期も楽しみです。

ソッカンですかね。

南東希望住戸無事買えました。
眺望も日照もほぼ問題なさそうなので南東待っててよかったです。
騒音だけどんな感じか気になりますが・・駅近物件だし仕方ないと割り切ります。

>>2059 マンション掲示板さん

おめでとうございます。
駅前だからある程度の騒音はあるかもしれないですが、喧騒は大宮浦和川口と比べてだいぶ静かだと思いますよ。

>>2059 マンション掲示板さん
おめでとうございます！マークスの駅側角部屋にお邪魔した事がありますが、二重サッシのお陰か音は全然気になりませんでしたよ！むしろ西側は二重サッシがないせいか居酒屋からの人声が夜中聞こえるらしいですよ。

今回売り出した南東の日照時間は10階くらいまでならどの季節に全然影にならなかったですね。
最初10階までだったけど4LDKはすぐ要望で埋まってしまって8階まで広げたみたいです。
スレが全然動かないのでどうなのかなと思ったんですがやっぱり高くても買う人はいますね
というか余裕で買えるような人はこんなところあんまり見ないのか。。？

南東もソッカンですか？すごいですね。最初は高いとか文句言っていた人が多かったけど購入できる人はたくさんいるて事ですね。武蔵浦和は金持ちの街にセレブの街になりますかね。2年後ステリアから出てくる人はセレブですね。

南西の2ldkなんて実質1ldkみたいなのもあの価格で売れたんですね。すごいわ。

南東の3LDKは結構空きありましたよ

駅直結だし埼京線沿いの中では始発もあるし快速もあるしでなんだかんだ便利だと思います。武蔵野線は微風で止まりますが・・・
自分はここら辺に住みたかったので買いましたけど駅周囲いろんなお店あるし小学校近くていいですよ
ただ学校行くまでの横断歩道は車通り多い(駅周辺だから当たり前なんだけど)からちょっと怖いです。

予算内・埼京線沿いってことで十条と迷いましたが将来子供が電車通学になった時のことを考えると、せめて始発のある武蔵浦和だなと思ったのと駅周辺の感じを見てこちらにしました。
マンション自体の設備仕様はあちらのが断然上ですけどね～

今のままでも十分便利ですが、これからいいお店が入ってくれると嬉しいです！

>>2066 評判気になるさん
武蔵野線風で止まるの何年前の話かな
最近はだいぶ違うよ

川越線の濃霧の方が多いかも

>>2067 マンコミュファンさん
武蔵浦和に住んでいる友人から最近聞いたのですが・・前よりは改善されてるってことですかね。

>>2068 評判気になるさん

防風柵設置により、
「風速20m/sで25km/hの速度制限、風速25m/sで運転中止」

↓ 変更

「風速25m/sで25km/hの速度制限、風速30m/sで運転中止」

多分2015年ぐらいの昔からの話

人の体感や感覚話は参考で、まあ、大切ですが
自分の事は自己判断する為に真実を追求しましょう('ω')

だれも、責任取ってくれないんだから

>>2068 評判気になるさん

>>2070 ご近所さん
わざわざありがとうございます！
めちゃくちゃ減ってますね
利用する頻度は少ないかもしれませんが、嬉しい情報です。

あと小学校行くまで車通りが多いとのことでしたが、南市役所の間の歩道橋を使っていくので横断歩道を渡ることはないから交通量はそこまで気にしないでいいと思うのですが、、。

やっぱりプラウドすごい。立地と整備ともに満足度高い！！
こういうしっかりと消費者に支持されているブランドはずっとリセール高いですね！
最近マンション選びをブランド軸で見るようになりました笑