プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>1408 評判気になるさん
一般的な1.5ぐらいの管理費でも30年で540万になりますが

そんなに人生の終わりみたいに騒ぐ違いでしょうか？

>>1411 通りがかりさん
勉強不足ですよ。てか本当にマンションギャラリー行った？ここ検討してるの？
>>1422をご覧下さい。
30年1000万の維持費は安いですよ。このマンションにおいてはね(普通に考えれば高すぎですが)このマンションの維持費は異次元です。

>>1412 検討板ユーザーさん
失礼しました。

>>1022でした。

>>1412 検討板ユーザーさん
川口クロスは30年1500万の維持費ですよ！
最上階は2100万だそうです…
こっちの方が断然良いかと。

>>1406 通りがかりさん
バンザイミート徒歩5分程度だと思いますが。
その先の牛角まで行くと遠く感じますね。

都心なら修繕費上がる前に売れば問題ないけどここは10年以内に売却だと残債割れありそう

>>1415 匿名さん

バンザイはもっと近いですよ。
このマンションから直線距離100mくらいじゃないですか。
私は結構好きです笑

>>1413 検討板ユーザーさん

1012書いたの私です(*'ω'*)

>>1418 通りがかりさん
間違いました
>>982 マンション検討中さん
コッチです。

>>1415 匿名さん

ごめんなさい
くいどんと、勘違いしました！

プロジェクト発表会で切ったのに、その後もモデルルーム〔個別〕ご案内が来るんだが皆さんも一緒ですか？

最初は発表会の予約も取れなかったけど、情報が出回った後から、やたら下手に出てきている。
販売好調なら押し売りの営業要らないでしょ。

>>1421 マンション検討中さん

私もそう思ってとりあえずモデルルーム行ってみたんですが、
びっくりするくらい要望申込書入ってました。

>>1422 マンション検討中さん

買うのを決めた要望書ではなく、どの部屋と商談中してます、ってやつじゃないです？

一次の申込はいつまでなんですかね？

>>1423 マンション検討中さん

要望書は結構しっかりとした内容の書類を書くことになります。
もちろん撤回は出来ますが、この部屋を第一希望で買う意志がありますという意味合いですね。

全戸完売は宣伝になるだろうけど、抽選倍率も宣伝に使いたいのかな？
既に申込んだ人にはいい迷惑でしかないけど。
払ってくれる額は一緒なんだから、客層は関係無いだろうし。
オプションで、儲けたいのに、商談中の人がしょっぱいとか？

とにかく、営業が量作戦になってきたのがよく分からず。

>>1426 マンション検討中さん

普通に重ならないように数増やしてくれているだけだと思いますよ。
人気みたいですね。

武蔵浦和の桜の写真置いときますね
花と緑の散歩道
ステアリから徒歩2～３分くらい

笹目川
ステアリから徒歩10分くらい

白幡沼
ステアリから徒歩5～6分くらい

なんかこう、どうしても価格とか資産性とか設備の話になりがちなので（そういう話題が重要なのはわかります）、純粋に武蔵浦和いい街だよっていう宣伝ですｗ

武蔵浦和ノ桜並木最高ですね。

花と緑の散歩道を歩くと別所沼公園に着き、お洒落なカフェがあって休日はお散歩しながらランチしています。秋は紅葉でウエディングフォトを撮っている方を見たことがあります。

何か交通の便が良いアピールばかりのマンション販売をディベ多いけど、武蔵浦和って上の方々が参考写真貼ってくれたようにお散歩出来るところが多くて、ファミリーやお年寄りには良いと思う(刺激を求める人には落ち着き過ぎるけど)

武蔵浦和から別所沼公園へ行って子供たち遊ばせて、疲れたら中浦和から電車で帰る、元気があれば来た道を帰る

ここ荒らしてるのは近所のマンション住みかな？

>>1424 マンション検討中さん
情報によると5月初旬には重複した場合抽選にて購入者決定のようです。
その後すぐに購入金額の1割を送金しなくてはなりません。購入希望者はとりあえず
お金を早めに用意しておいた方が良いですね。ローンはまだ貸してくれません。
現金を用意しなければなりません。

>>1436 匿名さん
でも、要望書の段階でローンが通るかの審査が通らないと権利がないのですよね。
8000万円の部屋だと800万ですか。ないわ?　ローン7000万円以上かな？年収いくらなら通るのですかね。

>>1437 匿名さん

最低でも年収2000万無いと車所有して子供2人私立行かせたら破産しそうだなぁ
出来たら1馬力で

>>1437 匿名さん
ローン組むだけなら年収1500くらいで、8000万ちょっと借りても返済比率20％くらい（ローン＋維持費で25万くらい）で組めると思いますよ

GW中くらいが抽選会とのことでしたね。
できれば抽選なしでお願いしたいですが、まだ一月ほどありますし、どうなることやらですね。

笑笑のビルのリニューアル情報はないですか？

ステアリと同じくらいかそれ以下の坪単価である、晴海フラッグはニュースで抽選倍率最高111倍とやっていました。
ここは5月の締め切りまでどのくらいの抽選倍率になるのかな。

>>1433 マンション検討中さん
こういう情報嬉しいです！ありがとうございます。
武蔵浦和まだ開拓しきれてないので、
他にもあれば是非頂けると嬉しいです！
生活始めた後のイメージが膨らんでワクワクします…!!

>>1441 マンション検討中さん
倍率111倍ですか、、今回販売の条件良い棟で当選出来なかったときのショックは大きそう..

>>1441 マンション検討中さん

HARUMI FLAGはエリア最安値ですからね。

>>1443 マンション検討中さん
人気物件ではめんどくさい客は売ってもらえないってブロガー記事で見たことあります。
抽選はずされるんでしょうか。

>>1445 マンション掲示板さん
抽選は平等かと思いますよ！担当の方と密にやりとりしておいた方が、抽選で当選できなかった時のお部屋の紹介がスムーズだったりするとは聞いたことあります。近づいてくると思ったよりどきどきしますよね（笑）お互い頑張りましょう！

単なる伝聞情報なので話はんぶんで聞いてほしいですが、
抽選は変な作為をしてバレると面倒なので、公平にやらざるをえないそうです。
むしろ、抽選にならないように営業同士でも調整していくのが基本的な
方法と聞きます。
結局、売り方から見ればローン審査が通りそうな人が良いお客さんであり、
やっぱりお金持ちが強いのねえ、と感じる次第です。
通りがかりの適当な書き込みですみません。

表向きは公平と言えども
直接面談の前から高額物件を買う意志がはっきりしている人は案内も早いですし、抽選になったとしても優遇されるんじゃないですか?

抽選は平等だけど、その後抽選にはずれても救済販売とかしてくれることも
何としてもこの物件に住みたいアピールしておいて損はない

>>1446 匿名さん

そうですよね。営業さんに住みたいアピールはしておいた方がいいですね。

>>1447 ご近所さん
確かに、不動産会社は通常営業同士で物件が重複にならないように調整しているようですね。ても、人気物件や部屋の場合3人以上が重複すると抽選になるようです。
2人重複ならお客様に3希望迄聞いていますから調整ありかもですね。

希望出しているのですが、抽選になるのが確定しているときは連絡来るのですかね。
小生はまだ来ていませんが。抽選になる連絡来た方いらしゃいますか？

>>1452 マンション検討中さん

倍率決まるのは最後だと思いますよ

>>1452 マンション検討中さん

むしろ、部屋のオプションの打ち合わせ日程が来ました。
これで外れたら笑うねw

>>1452 マンション検討中さん
抽選確定は最後だと思いますが、要望が重なった旨の連絡来ました… 他の部屋も考えるか家族会議してます

>>1454 通りがかりさん
マジですか？まだ何にも案内来ていません。要望書出しているのに。
オプションて何があるのかもモデルルームの時にちらと聞いただけですよ。
これじや最初からすみわけされているのですかね。

>>1456 マンション検討中さん
一期対象階層がどんどん下がり
既に西側全個数の8割近く埋まってますね。

>>1457 通りがかりさん
前評判と全然違いますね。一次西側完売ですね。買えないよ。東側も検討しなくてはなりません。緊急会議招集します。

>>1458 買い替え検討中さん

角部屋外れたら
ザタワー十条でもいきますかw

>>1458 買い替え検討中さん
抽選必至の状況ですよね…
南西・東の眺望の条件差考えると今期購入確定できなかったら落胆しすぎて次チャレンジできないかもです。でもそんなこと思ってると外れそうだし心づもりはしといた方が良いんですかね