プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

マンマニさんはそんな悪く評価していないね。ごみ置き場位かね。あれば越したことない。なければその他の設備メリットがもう少し欲しいですね。例えばマンション内にスポーツクラブがあって住民は安く使用できるとか(笑）庭園にスターバックスが出来
天気がいい日は外でのコーヒータイムとか。ユニクロなんかもあればいいね。
シアタールーム、レストラン、バー...>
シティーホテルになちゃうか(笑)

>>1391 評判気になるさん
武蔵浦和でそんなのは望んでないですねー。。ちょっと恥ずかしいw
大宮、浦和ならまだアリかもですが。

>>1391 評判気になるさん

いつかは「床快full（ゆかいふる）」のマンションに住みたいって言ってますね

>>1391 評判気になるさん

駅逆にスタバあるし
ジムも溢れかえってるから同じの2個も3個もいらないかな？

武蔵浦和駅前に無いのは
無印、ユニクロ、家系ラーメン、バーガーキング、、、
あとなんだろ？

ユニクロがないってのは言われるね。無印も欲しいかも
あと予備校もない？基本、南浦和だよね

>>1394 通りがかりさん
家系はつけ麺津気屋の隣に昔あったけど、そっこー潰れたな

もっと高級店に来てホスィ。。
衣類も飲食も家具も。
モチベーションupへ！

角上魚類とかかな
高級家具と言われてもなぁ...

地味にゲオとか欲しいな。

あと、焼肉屋
万里と安楽死、たんたたん、しか無い。

モデルルーム行ってきました。
要望書見ましたが、ほとんど埋まってました…抽選も致し方ないとか。買える人羨ましい！！

評判とは真逆ですね。現在は南西棟は7階から部屋数増やしているようですね。
第一次でさらに4階からになるのでしょうね。一次で抽選完売ですね。さすが、駅1分プラウドステーションアリーナ武蔵浦和て感じがします。金持ちが多いです。

要望書の信憑性は不明ですが、少なくともやっぱり買う人は買うんですね、、、
私は最終的に検討から外しましたが、普通に素晴らしいマンションですし、本当に買える人は掲示板での小事は気にもしないですよね。
お金ある人はいっぱいいるんだなと思いました。

>>1402 通りがかりさん
まぁ本当に買える人はここの掲示板など見てないでしょうね。

でも完売は現状で考えれば中々厳しいかと。
やはり周りの相場というものを考えて頂きたい。(維持費含め)
武蔵浦和だけでなく大宮、さいたま新都心、都内付近と比べても割高すぎて。。。
しかも共用仕様の低さ。この世帯数せめて各階にゴミ捨て場を。

利益取れるだけ追求する企業のあるべき姿。そのあるべき姿の物件といった感じです。実需かつ永住目的なら良い物件だと思います。管理費は重いのでDINKS、子育て世帯、リタイヤ世帯、どの世代の方でもそれなりに厳しいかとは思いますが、、

>>1399 通りがかりさん
焼肉は他にもバンザイミートや7th avenueの新店舗がありますが。

>>1405 匿名さん
たしかに7thに焼肉屋さんぽいのありましたね！
あそこ、居酒屋とラーメン屋しかないかと思い込んでました、、

バンザイミートはチョット離れますね
あそこまで行くなら、朱苑も圏内になりますかね？

>>1404 マンション検討中さん

管理費が重いかどうかは収入によるのではないでしょうか。
余裕で払える層が買うものかと。

管理費代も30年分専用口座に預金しておけば問題ないでしょう。1000万程でしょう。

>>1408 評判気になるさん

子育てしながら教育費、老後の働かなくなった際の積み立て、その上で管理費分の預金or積み立て、、大変だ

>>1409 マンション検討中さん
やはり、金持ち物件なのですよね。

>>1408 評判気になるさん
一般的な1.5ぐらいの管理費でも30年で540万になりますが

そんなに人生の終わりみたいに騒ぐ違いでしょうか？

>>1411 通りがかりさん
勉強不足ですよ。てか本当にマンションギャラリー行った？ここ検討してるの？
>>1422をご覧下さい。
30年1000万の維持費は安いですよ。このマンションにおいてはね(普通に考えれば高すぎですが)このマンションの維持費は異次元です。

>>1412 検討板ユーザーさん
失礼しました。

>>1022でした。

>>1412 検討板ユーザーさん
川口クロスは30年1500万の維持費ですよ！
最上階は2100万だそうです…
こっちの方が断然良いかと。

>>1406 通りがかりさん
バンザイミート徒歩5分程度だと思いますが。
その先の牛角まで行くと遠く感じますね。

都心なら修繕費上がる前に売れば問題ないけどここは10年以内に売却だと残債割れありそう

>>1415 匿名さん

バンザイはもっと近いですよ。
このマンションから直線距離100mくらいじゃないですか。
私は結構好きです笑

>>1413 検討板ユーザーさん

1012書いたの私です(*'ω'*)

>>1418 通りがかりさん
間違いました
>>982 マンション検討中さん
コッチです。

>>1415 匿名さん

ごめんなさい
くいどんと、勘違いしました！

プロジェクト発表会で切ったのに、その後もモデルルーム〔個別〕ご案内が来るんだが皆さんも一緒ですか？

最初は発表会の予約も取れなかったけど、情報が出回った後から、やたら下手に出てきている。
販売好調なら押し売りの営業要らないでしょ。

>>1421 マンション検討中さん

私もそう思ってとりあえずモデルルーム行ってみたんですが、
びっくりするくらい要望申込書入ってました。

>>1422 マンション検討中さん

買うのを決めた要望書ではなく、どの部屋と商談中してます、ってやつじゃないです？

一次の申込はいつまでなんですかね？

>>1423 マンション検討中さん

要望書は結構しっかりとした内容の書類を書くことになります。
もちろん撤回は出来ますが、この部屋を第一希望で買う意志がありますという意味合いですね。

全戸完売は宣伝になるだろうけど、抽選倍率も宣伝に使いたいのかな？
既に申込んだ人にはいい迷惑でしかないけど。
払ってくれる額は一緒なんだから、客層は関係無いだろうし。
オプションで、儲けたいのに、商談中の人がしょっぱいとか？

とにかく、営業が量作戦になってきたのがよく分からず。

>>1426 マンション検討中さん

普通に重ならないように数増やしてくれているだけだと思いますよ。
人気みたいですね。

武蔵浦和の桜の写真置いときますね
花と緑の散歩道
ステアリから徒歩2～３分くらい

笹目川
ステアリから徒歩10分くらい

白幡沼
ステアリから徒歩5～6分くらい

なんかこう、どうしても価格とか資産性とか設備の話になりがちなので（そういう話題が重要なのはわかります）、純粋に武蔵浦和いい街だよっていう宣伝ですｗ

武蔵浦和ノ桜並木最高ですね。

花と緑の散歩道を歩くと別所沼公園に着き、お洒落なカフェがあって休日はお散歩しながらランチしています。秋は紅葉でウエディングフォトを撮っている方を見たことがあります。

何か交通の便が良いアピールばかりのマンション販売をディベ多いけど、武蔵浦和って上の方々が参考写真貼ってくれたようにお散歩出来るところが多くて、ファミリーやお年寄りには良いと思う(刺激を求める人には落ち着き過ぎるけど)

武蔵浦和から別所沼公園へ行って子供たち遊ばせて、疲れたら中浦和から電車で帰る、元気があれば来た道を帰る

ここ荒らしてるのは近所のマンション住みかな？

>>1424 マンション検討中さん
情報によると5月初旬には重複した場合抽選にて購入者決定のようです。
その後すぐに購入金額の1割を送金しなくてはなりません。購入希望者はとりあえず
お金を早めに用意しておいた方が良いですね。ローンはまだ貸してくれません。
現金を用意しなければなりません。

>>1436 匿名さん
でも、要望書の段階でローンが通るかの審査が通らないと権利がないのですよね。
8000万円の部屋だと800万ですか。ないわ?　ローン7000万円以上かな？年収いくらなら通るのですかね。

>>1437 匿名さん

最低でも年収2000万無いと車所有して子供2人私立行かせたら破産しそうだなぁ
出来たら1馬力で

>>1437 匿名さん
ローン組むだけなら年収1500くらいで、8000万ちょっと借りても返済比率20％くらい（ローン＋維持費で25万くらい）で組めると思いますよ

GW中くらいが抽選会とのことでしたね。
できれば抽選なしでお願いしたいですが、まだ一月ほどありますし、どうなることやらですね。

笑笑のビルのリニューアル情報はないですか？