匿名さん
[更新日時] 2024-10-21 21:42:14
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1141
通りがかりさん
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1142
マンション検討中さん
>>1141 さん
>>1141 通りがかりさん
モデルルームを見てランニングコストの部分の話をしっかり聞いてから考えたいので、当日要望書出すかまだ分からないです。
ただ、部屋が被ったら抽選はなるべくしないように調整するとおっしゃっていたので、要望書を出した順なのかなと思いましたがどうなのか。
価格が高いのでそこまで人気でも無さそうですし焦らなくても良いのかなと思っています。
もし希望の部屋が買えなくても2年かけてゆっくり販売していくみたいなので、チャンスはまだありますしね。
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1143
マンション検討中さん
駅近再開発エリアの建物は地域貢献が必須条件です。
その点、ライブタワーやプラウドマークス、レジデンスは地域貢献が足りないと感じます。
地域貢献の多い当マンションは税制優遇されるでしょうか?
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1144
通りがかりさん
>>1142 マンション検討中さん
ありがとうございます。
オンラインで修繕積立金などもかなり細かく教えてもらったのですが迷ってまして、みなさん要望書出すためにモデルルームに行くのか気になりました。
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1145
マンション検討中さん
>>1142 マンション検討中さん
最初あんなに話題だったのに今となっては2年かけてゆっくり販売はウケますね笑 販売員さんも大変だ。。
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1146
検討板ユーザーさん
>>1145 マンション検討中さん
二年後の期には周りの相場も変わってますよね。
初期に購入するメリットは無いかな。
まぁ相場が上がってれば初期購入者は正解ということ。
てだそれだけ。
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1147
通りがかりさん
>>1146 検討板ユーザーさん
初期より2期の方が値下げして売っているマンションってあります?
検討してみたいので教えてください。
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1148
検討板ユーザーさん
>>1147 通りがかりさん
初期より2期が安くなるのは見たことないなぁ。
でも、二年後ここは竣工済み物件となるから、在庫数によりゃ値下げ物件になる。ということです。
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1149
マンション検討中さん
まぁ何にせよ価格を発表した手前、簡単に下がるわけにもいかず反響や売れ行き悪くても二期でも下げれないからこのまま進むしかないんですよね。買う方も永住目的であればいくら高値掴みでも良いでしょうしね
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1150
評判気になるさん
ここ全然盛り上がってないから、高すぎて検討層も撤退したんだろうねー
いくらなんでもすけべ価格が過ぎる。
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1151
マンション比較中さん
各階ゴミ置き場さえあれば検討したんですけどね。
価格的にはそれさえあれば土台にのりました。
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1152
マンション検討中さん
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1153
匿名さん
無知で申し訳ないのですが、各階ゴミ捨て場がついてる物件はエントランスのセキュリティってどうなってるのでしょうか?
自由に出入りができる環境になっているのでしょうか?
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1154
マンション比較中さん
エントランスのセキュリティと各階ゴミ置き場の関係性が全く分からないのですが。
なにを懸念されているのですか?
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1155
匿名さん
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1156
マンション掲示板さん
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1157
マンション比較中さん
西側の景観ですが、武蔵浦和下りホームから眺めてみましたが階数、位置によっては
富士山が見えないですね。ちょうど富士山にかかるところに高いマンションが建っていて邪魔になります。ホームあたりが4階だとすると位置によっては全く見えません。
景観かを重要視して富士山がきれいに見えるためには何階と位置はA、B、Cタイプまでですか?田島通り沿いのタイプは階数によっては富士山が見えないような気がしますが。ドローンでも飛ばして撮影できないのでしょうか?
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1158
匿名さん
>>1157 マンション比較中さん
景観か以降の日本語がちょっとよく分からない
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1159
坪単価比較中さん
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1160
マンション検討中さん
ステアリのホームページに載っている富士山の眺望写真は地上90メートルと小さく書いてあります。
地上90メートルという30階くらいの高さ?
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1161
匿名さん
マンション内のどこの部屋を買っても見られない景色を眺望写真として掲載してるって本当ですか?
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1162
マンション検討中さん
>>1160さん
マークスが28階で約100mとありましたので、90メートルだと単純計算で25階くらいではないでしょうか。
ところで、ステアリのHPにある富士山の眺望写真はどこにあるのでしょう?私も見てみたいと思って探したのですが、「18階相当の高さからの眺望写真」は見つけられたのですが、富士山写真は見つけられませんでした。
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1163
マンション比較中さん
富士山はちょうど高いマンションがあるからかぶっている感じがするけど見えないかもしれませんね。どうなのでしょうか?
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1164
マンション検討中さん
>>1162 マンション検討中さん
すみません。富士山の眺望写真はオンライン案内会参加者限定サイトに入ると見れました。
しかし25階相当の高さの写真では意味がないですよね。
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1165
匿名さん
ここの皆様の投稿には誤字が多く、また何を言わんとしているか解りかねる文章が多いですね。販売予定価格が高すぎて興奮しているのでしょうか。1157さんドンマイです。
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1166
マンション検討中さん
>>1165 匿名さん
何か家庭か仕事で嫌なことありました?
誤字くらいでそんな小さいこというのやめましょうよ
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1167
匿名さん
武蔵浦和は動物実験場跡のスカイガーデン以外なら問題なしかと
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1168
名無しさん
武蔵浦和のタワマンでもないふつーのマンションが70平米で7000万円!?
。。。武蔵浦和なにかあったの?県庁でも浦和から移動してくるのか?
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1169
口コミ知りたいさん
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1170
マンション検討中さん
>>1164 さん
オンライン案内参加者限定サイトに入っても、いまのところ富士山の眺望の写真が見つけられません。
たしかに眺望写真はあるのですが、やはり「18階相当の高さからの撮影にCG加工」としか書かれていないようです。
野村不動産が適当なことを言っているならツッコミを入れたいところですが、事実を確認しないと間違った情報をここのみなさんに伝えてしまうので、90mからの写真をあたかもマンションの部屋から見えると謳っているWEBがどこなのか教えていただけないでしょうか。
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1171
マンション検討中さん
1170です、私が確認した、オンライン案内参加者限定サイトの眺望のページはこちらです。最近差し替えられたのですかね。
字がつぶれて見えないと思いますが、ここには「18階相当からの写真にCG加工」と明記してあります。
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1172
マンション検討中さん
周辺に選択肢が無いならまだしも、いくらでも中古があるのにタワーでもないここ買うのって、よっぽどの新築教?
駅徒歩もう少し伸ばせれば都内でも選択肢ある。
駅徒歩1分でもその後埼京線乗るんだから、乗車時間トータルで考えれば近くない。
武蔵浦和の環境が気に入ったのなら、それこそ周辺中古で十分。
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1173
匿名さん
誤字を小さいことと仰られる1166さんは外国人の方のようですね。1165さんの言うとおり変な文章を投稿されてる方が多いですね。投稿する前に読み直しましょう。
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1174
マンション検討中さん
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1175
マンション検討中さん
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1176
評判気になるさん
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1177
通りがかりさん
>>1176 評判気になるさん
何か家庭か仕事で嫌なことありました?
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1178
検討板ユーザーさん
>>1173 匿名さん
「おっしゃる+られる」尊敬語の二重使いなので誤りです。
日本語の感性では、普段使いする方も文字的にも使用しますが「仰せになられる」の表現は、日常性はありません。間違った日本語です。
外国人ですか?
何か家庭か仕事で嫌なことありました?
投稿する前に読み直しましょう。
誤字なんて人間なら普通にありあす。
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1179
マンション比較中さん
ワンルーム(24平米)の部屋って1戸しかないんですかね。
最低価格を下げるためのパンダ部屋でしょうか。いくらなのか気になりますが
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1180
通りがかりさん
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1181
マンション検討中さん
>>1171 マンション検討中さん
眺望写真、詳しくはこちらというところで見れます。
現地周辺建物からの南西側眺望とか書いてありましたが、もし富士山が見えないのであれば、勘違いするので載せてはいけない気もします。
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1182
マンション検討中さん
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1183
匿名さん
1178が掲示板の雰囲気悪くしているね。マンション検討と関係ない投稿は不要。出ていけ。
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1184
検討板ユーザーさん
>>1183 匿名さん
どう考えても>>1165 >>1173の書き込みが雰囲気悪くしたんだろ。つまり君のことだよ。笑
>>1178で恥ずかしい指摘されたからって、他人に責任を押し付けないで頂きたい。
はい。当人が顔真っ赤のまま、この流れ嫌ったので誤字問題は終わりです。
マンションの検討しましょう。
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1185
マンション検討中さん
野村の販売員さんの書き込みですかね。このマンションも最初の評価から一転していきなり厳しい評価になってるので面白くはないでしょうし
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1186
マンション検討中さん
野村不動産も悪魔に魂売ったんでしょう。
大宮スカイが70平米で8000万ですから、武蔵浦和駅前なら7000万でも売れるんでしょうね。
マンションの買い時は昨年の前半までのような気がします。
立地は良いので中古でも大きな値崩れはしないとは思いますが、世の中ちょっと狂ってきてますね(笑)
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1187
マンション検討中さん
>>1181さん
1171です。ありがとうございます!
オンライン案内会参加者向けの限定サイトの方にあったのですね。失礼しました。
たしかにこれは、誤解を与えかねない写真ですね。
北東290M、高さ90Mということはファーストタワーの屋上からの撮影で
他に良いアングルがなかったのでしょうが、ちょっとですよねえ。
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1188
マンション検討中さん
私が野村担当者から聞けてない楽しい情報が転がってないかな?と、思い
数ページ拝見しましたが無いですね。
何方か、ご存知ですか?
断ってもお金取られないタイミング
法的に黒くないタイミング
モデルルーム見る
要望書出す
抽選して当たる
手付入れる直前←私的にはココかな?と
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1189
検討板ユーザーさん
>>1188 マンション検討中さん
残念ながらないですね。
最終タイミングはそこですね。お金出さなきゃいくらでもドロンできますからね。
とりあえず今後の流れに乗りつつ様子見ですね。
まぁ流れに乗らぬままドロンした人もかなり多そうですが。高すぎです。
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1190
マンション検討中さん
どこの物件もだいたい販売前は高い高いって言われるんですよね。おそらく狙ってた方が予算オーバーだったから少しでも下げようと抵抗するのでしょうか。
ただ大体は販売始まるとなんだかんだで最近は売れてしまう。近場だと川口のクロスなんかはその典型ですかね。
販売始まる前は高い高いと言われてましたが、今やむしろ安い感じになってます。販売開始して半年も経ってませんが。
私も各階ごみ置き場なくてこの値段は高いなと思いますが売れてしまうかもしれませんね。
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