匿名さん
[更新日時] 2024-11-24 20:53:18
施工会社：野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階 地上1階
建築面積：4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m 47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1371
マンション検討中さん
落ち着こう、ここは武蔵浦和だ。浦和じゃないぞ。南区別所の埼京線だよ。
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1372
マンション検討中さん
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1373
ご近所さん
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1374
匿名さん
沼影って人気ですな
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1375
マンション検討中さん
予算的に買える買えないとかじゃなくこの仕様、この管理費、この駅、諸々込みで武蔵浦和でこの価格は高すぎるって事で自然とネガ書いてる人も多いのでは？
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1376
検討板ユーザーさん
>>1370 匿名さん
ごめん、ごめん。このマンションの価格否定派だけど、その異論はないな。。。
竣工後売れ残りの管理費、修繕費は売主が払うのが一般常識だと思うのだけど、、、もはや興味不足で調べるのも不足してたらごめん。ここはそれもないのかい？ならぜってぇ買わねぇ。笑
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1377
匿名さん
管理修繕費高いけど、綺麗な状態を維持してくれるわけだし、小さいことケチケチ言わないくらい余裕で維持費を払えるレベルのお金持ちが住むマンションってことですね。庶民の私は到底払えないですが、買える人たちが羨ましい。
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1378
匿名さん
>>1377 匿名さん
確かに管理費にうだうだ言うようなら買わないで欲しいわ
そう言う人は中古のスカイがお似合い
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1379
匿名さん
販売元が何年もかけて売るのは結構だが
完成後にも空室沢山あると
管理修繕費の積み立てが足りなくなって
困るのは入居者の管理組合だから
自分は買えても売れ行きは気にするよ普通
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1380
匿名さん
つまり吠えてるのは買える当事者ではなく
そのステージの所得者ではないやつが
ストレスの捌け口にしているだけである
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1381
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
未販売の部屋の管理費修繕費は売れるまで売り主負担が通常。
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1382
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
コメントするならもう少しお勉強された方がよいかと。
売れない部屋は売れるまで負担する人がいないなんてマンションはありません。売主が負担します。
基本的に購入者が滞納しない限り積み立てられます。
滞納した方が競売になったり売ったりしても新所有者が未払い分を負担します。
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1383
マンション検討中さん
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1384
検討板ユーザーさん
しかしまぁ埼玉の価格が暴騰してるね。徒歩1分ではないにしても同じ値段で城東地区でいいマンション買えちゃうじゃん。この値段出す意義は何だろう？
愛すべき武蔵野？立地信仰？教育なら都内だろうし、マジでわからん。
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1385
通りがかりさん
>>1358 検討板ユーザーさん
玄関電子錠
玄関前インターフォンカメラ
↑
オプション40万ぐらいかな？
払えばつけれますよ。
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1386
検討板ユーザーさん
>>1385 通りがかりさん
存じ上げております。払えばいいかと思いますよ。
標準でついてる方が嬉しいじゃないですか。差別化ポイントですよ。
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1387
マンション検討中さん
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1388
通りがかりさん
>>1386 検討板ユーザーさん
なるほどー
私は雨でも、雪でも家から会社まで
傘刺したく無い夢が手が届く価格と、妥協できる通勤時間で実現できるか否かしか考えてなかった（笑）
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1389
検討板ユーザーさん
>>1388 通りがかりさん
投稿する前に自分の文章読み直した方が良いよ。
「私は」の後の文章がヤバい。
なんとなくニュアンスは汲み取れるけど、難解な文章ですわ。
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1390
マンション検討中さん
>>1388 通りがかりさん
立地がよければいいですよね。
設備はオプションつけるし間取りもリフォームできますから。
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