プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

3LDK 71平米で7400万円と言われました。
マークス最上階4LDKの新築当時の価格とおなじかい！？笑
外廊下、西向き、雨に濡れる。
コスパはあまりよろしくないかと

>>990 口コミ知りたいさん
まじか。たっか(^^;
坪単価約350万で維持費が約60万/年て。。。
たとえ最上階でもないわ。てか最上階だとゴミ捨てすら億劫だわ。
捨て台詞と共にさよなら、検討から外します。

>>985 さん
あなたの言っていることのほうがここの全体の行間、雰囲気を分かっていないように思いますよ。他の方も私と同様の意見のようですし、ここからは去られてはいかがでしょうか。

管理費高すぎでしょって思うのは私だけ？

>>991 マンション検討中さん
ちなみに、マークスの同じ広さの3LDKは中層階で新築時4800万円です。56%の上がりっぷり

プラウド無理そうなんですが、武蔵浦和駅徒歩7分以内程度で3LDK以上の新築マンション立ちそうな土地どの辺りにありますか？

>>992 買い替え検討中さん
私は980じゃ無いですけど

あなたが去れ（笑）

Gタイプ12-18か
8400から8700とご回答頂きました。
坪340ですね。
価格はうなる限界でしたが
維持費が初年度60万/年 16年後には100万超えるなら
売るにも売れないので私も検討から外します。

>>993 マンション掲示板さん
修繕積立金はなんとか許せても
管理費異常ですよね。
マンションに野村のイベント会社入れるみたいで
そこの運営費も払わされてるのでは？（勝手な憶測）

なににそんなに掛かるか聞く気もしなかったです。

>>997 マンション検討中さん
訂正Ａタイプです。

>>990 口コミ知りたいさん
２回目のweb面談したんですか？

私の担当かなりオドオドしながら価格言ってましたよ。
しかも、カメラオンにしろって言われましたし。

そちらは強気でしたか？

ZEHの住み心地が気になっています
居住者の口コミなどがあれば知りたいです

>>992 買い替え検討中さん
自分と意見が合わない人はコミュニティから排除する。多様性の世の中にあるまじき態度ですね。しかもその理由が「他の方も」と、さも一部の意見がこの掲示板の総意とも言いたげな書き振り。あーこわいこわい。

>>982 マンション検討中さん
管理費、修繕積立で多分将来破産しそうだね。他のプラウドこんなに修繕費あがらないけど何でですか？ある意味10年ごとに修繕していたらわかるけど。でも、管理組合が立ち上がれば多分修繕積立管理費の件話し合いがもたれて安くなるかもしれないね。それに、管理会社を野村の子会社から返ればいいのではないですか？結構他の有力マンションは契約切れの時に見積もりと調査をして変えてるマンションがありますよ。結構大手のマンション管理会社は手頃の値段出してきます。プラウドは野村の独占だったら違反行為に当たるのではないでしょうか？どなたか知っていますか？

複合用途型のマンションですからね。

住民側と商業部分を明確に分けて管理費を決めるべきですが、もしかしたら住民側の負担が多い管理規程になってるのではないでしょうか。売主がどう設定してるかですね。
入居後に変えようにも商業側組合からは反発が生まれるでしょう。

管理費問題で長期間の売れ残りもありえるか？はてさて。

しかしこれだけネガしかでてこないスレも珍しいですねｗ

修繕積立金が上がっていくスピードが速いのは一時金の徴収をしないから。
板状でこの管理費は高いですね。外廊下でゴミ置き場もないの。エレベーター5基あるのが足を引っ張っているのか。

>>1005 匿名さん
修繕積立購入時に一時金として100万円必要とのことです。

>>1006 ご近所さん

そうじゃなくて10年目とか20年目とかの話でしょ？

>>1006 ご近所さん

勉強不足。

まぁでもここが販売好調ならまだまだ高値への挑戦、バブル継続だね。