プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

>>966 マンション検討中さん

でしょ?、だからここを選んだんですよ！

北側高層階はどうだろう。１つ位空いていると良いですね。

最上階なら南西もまだ残ってると思う。見合い部屋はいっぱい残ってる。

先ほど、たまたま近くを通り掛かったので、ついでにマンションの周りを一周してきました。

今日は、すごい人数の作業員の方々が出ていらっしゃいました。入口付近の覆いが少し取れていたので写真を撮ろうかと思いましたが、そこでも何名か作業されていたので、本日は撮影はやめておきました。玄関もかっこよかったですよ。
でも、最近の1番のお気に入りは、貸会議室側の曲線美ですね。ほんと、圧倒される感じがします。魅せる壁面？！
近くの公園は、小さなお子さんを連れた親子連れで賑わっていましたが、人付き合いが苦手な方でなければ大丈夫なレベルですね。スズメのお宿も無くなりましたし、あとは電線の地中化待ちと言ったところでしょうか。
今日は今頃、入居説明会のはずでしたが、コロナのせいで中止になり残念ですね。

４月の入居が待ち遠しいです。

銀座シックスのテナント撤退や電通本社売却等、都心がだいぶ変わってきそうですが、個人的には住戸の都心傾向は変わらないと思ってますが、みなさんいかがですか。

資産性なら都心一択。
住み心地は人それぞれ。

銀座シックスは大規模リニューアルで空きテナントのままじゃないのに報道の仕方が悪いよね
https://ginza6.tokyo/news/54942

972さん
完全にメディアに躍らせておりました。。
情報有難うございます！
新店舗発表楽しみですね！！

長谷工の最高傑作

画様

>>938 マンション検討中さん

はい、今更ですが、築地川公園側からの遠景です。角度によりますが、上から2,3フロアは見えましたよ。

うちの部屋は、余裕で見えませんでしたが。。。

住民スレの方に売れ残り25%とダイワハウスから聞いたと書いてありますが、単純に現在「販売中」の27戸のことを言ってるのでしょうか？マンションの「販売」はその都度売りに出している戸数だけで実際に売れ残ってる戸数とは違いますよね。。
プレミスト有明の時の様に値下げにならないかと思ってたまにサイトを見に来てます。そうすればまだ湾岸の方と比較検討する余地があると思ってます。
ちょっと今のままですと立地以外の面では坪単価高過ぎと感じます。
有明のケースは2020年1月の竣工前にかなり売れ残ってて全戸値下げしたと記憶してます。購入済の方は返金があったみたいですね。

>>977 マンション検討中さん
残り3ヶ月で25%は確かに不安ではありますね。
もう少し安くなるなら私も検討範囲ですのでそれはそれで朗報ですが。また返金対応なら購入済みの方も喜ぶのではないでしょうか。

977さんと978さんの内容は先日見学に行ったマンションの営業の方がお話ししていた内容と同じです。私どもも伺いました。書いた方もそのマンションの見学に行かれたのでしょうね。悪口というか、なんと言うのか、もっとご自身が担当しているマンションの良さをアピールした方が良いのにと思いました。

>>976 匿名さん
ありがとうございます。人の通りが多い聖ルカ通りからも見えますね。　いい感じです。

最上階あたりだとなんとか築地川公園の景色を望めそうですね。しかし、最上階からだとあまり目に入らないですかね。
そう考えると、お隣のパークホームズ築地グリーンサイドの公園に面した角部屋の中層階あたりがこの辺のきれいな景色を存分に味わえそうですね。
売りに出されていないのでしょうか。坪単価650万円程度ならすぐにでも買い手が付きそうですね。

アトラス築地が残43戸、
イニシア築地が残10戸、
プレミスト築地エッジコートが残10戸、
プレミスト築地アークコートが残26戸
値下げしなくてもアトラスより先に完売するのではないかな。

>>982 周辺住民さん

タバコ650はさすがに、、

そこの住民でしょ。

>>983 匿名さん
これがあってたらアトラス７割売ってるって早いな。。盛り上がってないように見えるのに。。

>>983 匿名さん
あくまで現時点で売り出してる部屋に対しての残です。
まだ売り出していない部屋もあるはずですよ。

>>986 通りがかりさん
アトラスは「事業協力者取得住戸36戸含む」だから、全戸数の2割超ですねよね。

>>987 評判気になるさん

アトラスは先着順は5戸だけど。

アークとエッジコートの耐震性能ご存知？

>>990 マンション検討中さん

耐震ですよ

普通に耐震等級1でしょ。

>>987 評判気になるさん
私もそんな気がします。特に北西のパークホームズと賃貸オフィスに囲まれた向きの中低層階で８－９千万円の値付けしているので７５％も売れたと思えない。。「売り出し」の半分以上売れ残りがあるのではと勘繰りたくなります。駐車場３２台の申し込み（５台は専用）、若干残して埋まったみたいですし、そこから推測すると売れたのは４０－５０戸がベスト？いずれにしてもこの１－２か月内に真実が解る気がします。。値下げしたら申し込み殺到する気がします。。

>>993 マンション検討中さん
勘ぐるのは勝手だが、複数の明らかな検討・購入者が残り３０戸程度と言っているんだからもうちょい信じなよ。ポジの嘘つくならもっと少なく言うってば。

>>996 マンション検討中さん

今月行きましたが、残り40くらいと聞きましたよ！次期販売含め！その話自体が嘘なら知りませんが！笑

MR行って価格表も確認しなかったのかい　一目瞭然だろうに

囲いが取れて、エントランスの照明もついてましたね

申込までいれて、残りは33ですよ♪

>>997 検討板ユーザーさん
４０「くらい」ってことは３７－４４を丸めて言ってるとすると３－４割ですよね。。２５％でも３０でも無かったということ（996さん、何をムキになっているのでしょう？。。値下がりするなら皆さんにプラスですよね。。）。竣工前でこれは多いですね。とりあえず待ちます。

残り33だったらすごいですね。
私は仮に売れなかったとしても安くなるなら嬉しいですね?！！値段や入居状況で買ってるわけではないので！

残り個数当てて何がしたいの？　こんなとこでうだうだ言ってないでＭＲ行って指値してきなよ。

この物件周り被り過ぎでしょｗ

>>1003 マンション検討中さん
=996さん？いやいや、だから何をムキになってるんでしょう？売れ残りが多かったら有明の例もあるから値下げがあるかな？っと期待するのはいろいろ比較検討している側からしたら当然だと思うのですが。。もしかして既に購入された方？有明の例だと返金ありましたよ。なので値下げはこれから買う方、既に買った方、共通にプラスだと思います。

>>1004 匿名さん
内陸だとこんなもんだと思うが、囲まれてるのは事実だね。アトラスの方が現状は囲まれてないが、行けばわかるが北除いて3方向とも再開発のリスクあり。

>>1005 マンション検討中さん

側から見ていると、君の方がムキになっている様に見えるのだが。。。
不確かで意味の無いコメントを読まされる者の身にもなって欲しいです。

掲示板なんて不確かで意味のないことで成り立つものじゃないですかね！ここでの無駄な争いをやめましょう！検討者さんに不安を抱かせたくはないので。

築地住所のランドマーク物件ですね。いよいよ来月下旬には本当に内覧会…とても楽しみです。

>>1005 マンション検討中さん

いや、あそこが特殊で、値下げしたからといって、既に購入している人に返金する義務は売主に無いからね。

値下げ！値下げ！って言ってる奴らには、購入者は賛同しかねるよ。

１０１０さんは、売主さんですかね？？

すでに購入済みの入居予定者が自分が買った価値は間違ってなかったんだと自分に言い聞かせてるようにしか見えない

>>1012 eマンションさん
大多数の人が借金して、考えた上で買ってるんだから当たり前だろう、そんなの。

このレスは検討中の皆さんの掲示板なのでいろんな議論・意見があっていいのでは？購入済みの方が目くじら立てて乱暴な口調で書き込まれるのは端から見てて不快。どうぞ住民スレッドの方で購入された価格の妥当性を議論されてください。

掲示板なんてそんなもんよ。　ただの私見のぶつけ合い。

>>999 名無しさん
中央区ではタワマンを除けばこれだけ立派な玄関はなかなか見掛けませんね。ありがとうございます。楽しみです。