プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

コロナウイルスで、共有部分は要らないのかな、と思いました。

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2階の共用ルームのことですか？　正直使い道がよくわかりませんが、ちょっとした打ち合わせに使うのにはいいのでは？　1階にはそんなスペースあるのかわからないけど。　

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このコロナウイルスで、共有部分の利用を禁止しているマンションが多いですね。

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アークコートの存在感は凄いですね。間違いなく築地住所の象徴物件になると思います。

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>>654 評判気になるさん

このような物件が増えるのは街並みも良くなるので歓迎ですね。

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モデルルーム行かれた方、売れ行きは聞かれましたか？　皆さんはどの部屋検討でしょうか。私は高層であればどこでもいいかなと。

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築地一のタワマンになりますね。

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営業の方もCOOLBIZでよいと、建物を案内いただいた時に感じました。

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>>658 匿名さん
何を感じたの？

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>>654 評判気になるさん

せっかく素敵なマンションができるのだから、早くアークコートとエッジコートの間の居留地本通りの電柱地中化を実現して、魅力的なお店が集まる小洒落た通りにしたいですね。

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築地一のタワマンになります！

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電柱地中化は具体的にいつ計画されているのかどなたか情報お持ちでしょうか？

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>>662 検討板ユーザーさん

区役所HPに情報あったと思います。
計画されて予算も組まれていたと思うので実行されるはずですよ。

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>>664 匿名さん
はい、中央区役所HPは拝見したのですが、ここ10年での計画の詳細（どこからはじめるのか？）がどなたかご存じかなと思いまして投稿させてもらいました。

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https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/dorokyoryo/mudenchuukakeikaku....
こちらに記載ありますね。居留地通りが赤で指定されていますので、遅かれ早かれ整備されると思いますよ

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>>661 匿名さん
この階数と高さじゃタワマンとは言えないですね
https://www.toshi-estate.com/tower/

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立ち上がってくるととても存在感のある物件ですね。聖路加病院側の抜けた感じがとても素敵な築地住所では最高レベルのマンションですね。

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>>668 評判気になるさん

マンションがカッコいいだけに、電線が残念！

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>>669
電線は数年後に地中化されますよ。完成が楽しみですね

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>>670 マンション検討中さん
ありがとうございます。楽しみですね。スレチですが、この通りに出来たら良いお店ってなんですかね？

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大きめのスーパーでしょうね。このマンション高層階は抜けてそうですが、高いですね。悩みます。

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>>672 マンション検討中さん
イメージ画像を見る限りでは、高さは、隣のパークホームズ築地グリーンサイドとあまり変わらないように見えますが、1階毎の高さがありそうなのと、14階建てとの事で、一つ頭抜ける感じですかね？アークコートのモデルルームのイメージでは聖路加側（北向き）は見晴らし良しでしたね。

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アークコートの楕円の公園よりの角部屋だけは広いですし別格ですよね。築地を代表するマンションになるのは間違いなしです。

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13階と14階以外はどうしても厳しい眺望ですね　
皆さんは具体的にどの部屋検討ですか？
もちろん、楕円の部屋が買えればいいんでしょうけど、現実的に

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>>675 マンション検討中さん

安いので低層階北向きです。
セカンドハウスなので。

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>>676 匿名さん
ここはグレード良いですし、楕円部屋出なくても十分満足感すると思いますよ。

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築地川公園側からです

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Bタイプが一番いいと思いますけど、南向きで角部屋。皆さんどう思いますか？

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B良いと思います。広いのでグロス高いですけど、人気でしょうね。上層階だとレインボーブリッジ見えそうです。

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断然Eタイプが良いと思います。
都内探してもなかなか無い貴重な間取りです、しかも公園向きなので快適そうです。

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Eタイプ、間取りは悪くないかなとも思いますが
面積上がカーブになっているので各部屋、ちょっと使いにくくないでしょうか。
リビングは窓が広くて物を置かなければ快適ですが
他の部屋は家具の配置などしにくそうかなと思いました。

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Eタイプは高いし別格として、やはりBタイプが良いと思います。

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Eタイプ（モデルルーム）見に行きましたが、壁の高さが柱の関係で低いところもあって、結構アンバランスだなと思いました。高いですよね・・・

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今度モデルルーム行って確認してきますがBタイプの上層階は眺望は期待出来るのでしょうか？

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>>685 検討板ユーザーさん

こちらのマンションは、全部屋から眺望が抜群。

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Eタイプ上層階からの眺望はタワーマンション以外の都心3区の物件としてはとても希少価値があると思う。中央区築地住所で14階建というのはとても珍しい（築地住所物件は12階建がほとんど）のでEタイプ11階以上に限られるが将来的にも価値があると思う。ただし2億円以上するので都心3区物件で比較しても相場的には高いとも思う。何を価値とするかはEタイプ上層階はやはり都心物件では稀有な眺望だと思う。

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EやBに限らず上層階はぬけ感があるので値段高めでもあっさり売れると思う。低層は逆に割安なのでここも売れるだろう。　ボリュームゾーンの中層は苦戦するだろうな。

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言われてみると、築地界隈だとそこまで背の高いマンションって無いですよね。
だから14階っていうのは珍しいのか。
言われてみると本当に納得です。
資産価値の面でも面白いことになってきそうです。
まあ、それなりのお値段も当然しますが。

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湾岸タワマンでは１４階は低層ですが、内陸だと抜けますね。MRの写真見ると１４階とは思えないです。それにしても新築高い。

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築地住所の象徴になる竣工が楽しみな物件

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写真の撮り方お上手ですね。築地っていうより、銀座に建ってるってイメージ。完成が楽しみです。

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やっぱりすごく印象的なファサードですね。

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電線なんとかならないですかね。せっかくの眺望も台無しになるんですよね、電線があると。湾岸エリアは電線がないから好きなんですが、ここはいつ地中化するんですかね。

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あんまり売れてないみたいね。
米中がおっぱじめそうなときに買う人なんていないか。

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２０２８年度中予定です。

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695さんへ

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エッジコートは入居が始まり、アークコートは10階部分の工事まで進んでいる。当たり前なんだろうけどエッジコートは外観模型通りの仕上がりでなかなか格好良い。アークコートが竣工するのが本当に楽しみだ。とはいえこの物件価格とこういったご時世なので竣工時の入居率は高くはないだろう。いずれにしても築地住所の代表的なマンションのひとつになることは間違いない。

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>>694 匿名さん

まぁ、ゆっくり待ったらいいのではないですか。
そもそも電線のある階に展望はないですし、リセールのために景観を気にされているので有れば、そんなに短期で売りに出さないでしょうし、地中化もされているんじゃないですか。
都にお金があればですけど。

更に言えば、湾岸がお好きなら湾岸へどうぞと思いますけど。

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築地在住者です。意外にも認識されていないのですが中央区築地住所は都心でありながらも全く飾らないとても住みやすい閑静な住宅地であることがとても魅力的です。休日の築地川公園やあかつき公園は家族連れでほのぼのとしていますし、居留地中央通りから聖路加国際病院、明石町方面はとても落ち着いた雰囲気ですし、それでいて銀座四丁目交差点まで徒歩15分の利便性です。逆に銀座方面から徒歩で築地に帰るときは昭和通り、首都高速道路を渡ると落ち着いた街並みになり、新大橋通りを渡り築地本願寺の横を抜けるて住宅地に入るととてもほっとします。たぶん都心3区の中でも独特な住宅地だと思います。他にも素敵な住宅地はいっぱいありますが、とても住みやすい良い街だと思います。但し、大きなスーパーマーケットはありませんので（地元のニューみのり屋は普段使いにはとても便利ですが）かちどきや月島まで足を延ばすことはあります。

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