プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

ここはダイワからしたら久し振りに高値チャレンジできそうな物件ですし広告も力が入ってますね。

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文京小石川もビックリな坪単価600万あるか？
駅直結並の残債割れ価格を予測。

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>>52 マンション検討中さん

平均500万割れは無いでしょうが、600万までは行かないと思います。
550万が現実的だと思います。

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名前が激しくダサい・・・

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KY価格あるか？

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有明でＫＹ価格で失敗してたからあり得る

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ワールドクラス

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ワールドクラスって、何についてワールドクラスなのですか？一番伝えたいことが、宇宙アピールしてるけど、、、何を伝えたいのかよくわからないです。

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文京小石川590万超をやり兼ねない

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60㎡10700万が坪単価590万

仮に下げて坪単価560万でも1億超
買えない人が続出

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>>60 匿名さん

それでも売れるんですよ多分。

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施行が大和じゃなければ職場に近いので欲しかった
Twitterで 大和 施行 あたりで検索するとやばいぐらいずさんで、
トラブル解消もしてもらえない様子が生々しくわかる

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>>62 マンション検討中さん
施工は大和じゃないでしょ笑
売主ね。

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二つのお見合いマンションでワールドクラスというコンセプト
坪単価600万くらい？

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アトラスもそうですが、
間取りすら公表されませんね。
焦らされてる感じです。

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>>65 匿名さん

アトラスは鋭意資料作成中だってよ

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エッジコートって名称は決定なんでしょうか。都心の高級マンションにそぐわないマイルドヤンキー感があって…

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築地界隈で1年以内に5つくらい販売を予定してるが、イチオシはアトラス。
逆にここは1番最高値を付けるため割高感がまんさい。
形状からしてパーコー南青山をパクり高値追求する気が満々だから。

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>>69 マンション検討中さん

アトラスが良いのは、この辺りでは珍しい大規模なのと、駅距離、再開開発エリア至近？
それ以外は？

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アトラスは一般的に、外観に高級感もあるし、価格知らないけど、今後予定されてる築地新築で、どこでも買えるなら、アトラス一択だなあ。
それにしてもここ、ちょいちょい見られる銀座?築地ネーミングのダサさと、外観のミニパークコート青山感が、すんごく嫌（笑）

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アトラス推しが多いですねー
有明で失敗したダイワがどう出てくるか楽しみです。

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築地再開発で恩恵あるのはアトラス。
旭化成はKYしないと期待してる。

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市場跡地再開発で恩恵ありますかね？仮に国際会議場、展示場やホテルになったとして、近くの住宅の価値が本当に上がるものなのか？(築地のステータスが上がればつられて価値が上がるということか)
あと政治的なゴタゴタで事業のスタートが遅れたり、埋蔵文化財発掘で10年くらいかかる可能性もあるから、恩恵を期待して買うにはリスクが大きい気がする。

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築地の町の価値は、色々ありますが、本願寺と聖路加の間の「気」の良さだと感じています。築地川公園も新しくなって益々気に入っています。築地に居を構えるものの自己正当化かもしれませんが。

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何ができるかもわからないのに恩恵あるなし判断できるんですか？

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ここは10月からモデルルーム案内会開始らしいですね。資料に記載がありました。ちなみにアトラス築地は11月と記載ありました。

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アトラスはまさかの外廊下でした。ここはどうなのだろう。

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ものすごく基本的な事をお聞きしますが、こちらのマンションの
「プレミスト東銀座築地 Arc Court」というネーミングは
どのように読みますか？
また、どうしてこのようなマンション名になったのか
コンセプトが知りたいです。

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アークコートって読むのかなぁと勝手に思っておりました。
円形広場っていう意味なのかと思うのですが、これは事前案内会などでコンセプトとか聞かないとわからないですね
何も意味がないかもしれないし、
深い意味があるのかもしれないし…こういうネーミングって難しいですね。
まだ詳細があまり明らかになっていないので
これからわかることなのかも？

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>>80 匿名さん

今週末から案内会開始だったかと

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値段知りたいね

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オーベルは今日から案内会開始
ダイワマンの方が高かった。

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やっぱりＫＹ価格？

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高過ぎました…

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下町なのに店が無い
夜暗い

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>>86 マンション検討中さん

いくら？

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逆に都心なのに静かで暗いなんて貴重じゃないですか？

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現地みたら、エッジはないですね。角の戸建を残してるし、囲まれ感が半端ありません。
アークの価格は、部屋タイプや階数で大きく違います。やはり曲線の部屋が高い。まだ、客の反応を見る手探り価格の段階ですが、75m2前後の3LDKだと11000～12000万円くらいのイメージでした。坪500万円前後でしょうか？今後、大きく変わる可能性もあるので、ご参考程度に。

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予想より安いな。
あの曲線がどんな間取りになるんだろう？
パーコー青山もどきは目立つよな。

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オーベル坪単価440万内廊下だった。
プレミスト坪単価500万は高いな。

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>>92 マンション検討中さん

プレミストはエッジコート含めて平均で坪単価500万？
それなら思ってたより安いな。ダイワだし550万円位はすると思った。最安で400前半位かな？

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エッジは、アークより安いと思います。
平均はわかりません。価格表は、ざっと見せてくれただけで、書き写してもいないので。
上に書いた3LDK価格は、アークのＢ,Ｃタイプの上層階でした。曲線の部屋は、99.91m2で2億円超もあったので、坪660前後でしょうか。
まだ、デベも様子見で価格も固まっていない様子でしたが、予算12000万円あれば、70m2台が買えそう、くらいのイメージでいいと思います。

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高値掴み感すごいねー
今はどこもそうなんだろうけど

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オーベルが割安だな。
55㎡程度の部屋狙いはオーベル。
広い部屋だとダイワマンかアトラス。
ダイワマン買う金があれば白金ザスカイの低層が買えるな。

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この立地で70平米なら、1億5000万円以上は覚悟しますが、しっかりしてね

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今の相場
超一等地が坪1000超:檜町、虎ノ門
一等地が坪800超:神宮外苑、南平台、恵比寿
その周辺は坪700超:白金高輪
ここは、坪600くらいが妥当？

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築地が600の価値あるか？
新ランドマークマンションが豊洲400、勝どき450と言われてるのに600では大惨事。
築地は日常的な買い物場所とか少なくて不便。
再開発期待なら市場に近いアトラスがいい。

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少し前に販売された銀座東のつくマンションより少しだけ高く、坪500万円なら許容レンジ。

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