マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-09 22:02:11
プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-19 14:06:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[媒介]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東銀座築地 Arc Court口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
eマンションさん
立地は最高で、仕様は良さそうですが、間取りがどれをとってもイマイチ！
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403
マンション住民さん
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404
マンション検討中さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
中央区だとシティタワー銀座東売ってるね。あと隣のパークシティ中央湊ザタワーも。どちらも高級。港区だとシロガネザスカイ売ってるね。パークハウス高輪タワーもあるよ。いずれの内陸財閥タワマンは高級だけどね
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407
匿名さん
湊アドレスはないなー。
外から来る人にはそういう感覚ないのかもしれないけど。
港区買った方がいいよ。
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408
匿名さん
>>407 匿名さん
シティタワー銀座東とパークシティ中央湊は、スーパー真横で日比谷線も近くて、中央区トップレベルの人気で高いからね。築地のマンションから一番近いスーパーは、そこのデリドだしね。
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409
口コミ知りたいさん
湊の２タワマンは別格として、他の築地板マンと比較してどうなのかな？
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410
口コミ知りたいさん
パークホームズ築地グリンサイドって近いよね？そこと比べてどうですか？
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411
匿名さん
>>408 匿名さん
最寄りはみ乃り屋ですね。
それに、勝どきのデリド、文化堂の方が近いのでは？
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412
匿名さん
>>410 口コミ知りたいさん
お隣ですね。
外廊下か内廊下か、天カセあるかないか仕様が違う。
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413
ご近所さん
>>411 匿名さん
さすがに勝どきや月島は遠いかな。。
皆さん、湊のデリドを使われてますよ。湊のタワマンの１階です。食材揃ってるし、自転車で５分くらいですよ。あそこが出来て格段に便利になりましたね。
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414
匿名さん
湊が高級なんて言われるとは時代だな
販売した時はそんな事誰も言ってなかったのに
どれだけ今のマンションしょぼくなったんだ
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415
ご近所さん
元々、中央区内陸にツインタワーなんてなかっですからね。だからしょぼくなったの反対で、新しく開発により湊が高級なエリアに変わっちゃっただけですよ。中央区内陸に待望されたタワマンですね。築地も湊のお隣だから、湊のスーパーつかえるし、漁夫の利は獲てますがね
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416
eマンションさん
>>413 ご近所さん
勝どきは隅田川を渡るという心理的な距離感はあるものの、実際には徒歩圏内で近いですよ。
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417
口コミ知りたいさん
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418
匿名さん
>>417 口コミ知りたいさん
湊より格上の立地だからこちらの方が高いよ。
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419
マンコミュファンさん
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420
匿名さん
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421
マンション検討中さん
>>419 マンコミュファンさん
良い立地に大規模は無いよね、有ってもここより高い。湊は駅から遠すぎて問題外。
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422
マンション検討中さん
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423
マンション検討中さん
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424
マンション検討中さん
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425
eマンションさん
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426
匿名さん
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427
マンション検討中さん
>>426 匿名さん
特に恨みはないけど、湊と比べられて
少し気持ち悪かったから。
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428
マンション掲示板さん
まぁ、実際、内陸の財閥タワマンは別格だから、築地の同じような規模同士で比較するのかね？
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429
検討板ユーザーさん
お隣のパークホームズ築地グリーンサイドだっけ？規模的にも似てるんじゃないの？
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
湊に怨みのある人が、無理やり湊上げの投稿してるんでしょう。向こうのスレ読みましたが武蔵小山とかいう人がやってるみたいですよ。
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432
匿名さん
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433
マンション検討中さん
>>432 匿名さん
もう、100番代でネタは出尽くしたか（笑）
近隣競合物件の撤退でエッジコートは賑わっているのだろうか？
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434
匿名さん
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435
名無しさん
倍率付いてたのは人気が集中した一部だけでしょう。他は一倍に収まったのでは。
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436
匿名さん
>>435 名無しさん
販売にたどり着けただけでも上出来でしょう
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437
eマンションさん
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438
匿名さん
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439
匿名さん
>>438 匿名さん
人形町界隈に比べればまだ安くない？
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440
匿名さん
>>439 匿名さん
同じくらいじゃないですか？
人形町も500万円台ですよね。
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441
マンション検討中さん
僕も、比較対象は人形町の物件でした。あちらの方が住みやすさには分があると思いま
したが、総合評価でこちらにしました。
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442
匿名さん
築地と人形町で比較するのは分かりますね。
エリアとしては、こちらは築地市場再開発（それに、もしかしたら湾岸地下鉄もあるかも）がありますし、日本橋は2040年まで三井が1兆円掛けて再開発しますし、どちらが将来性あるか甲乙つけがたいところがあります。
八重洲の再開発は両エリアとも影響受けるでしょうし。
そうすると、エリアや物件個々の好みなど総合判断で決めるしかないですよね。
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443
マンション検討中さん
なるほど。その中ですと八重洲再開発にも一番近く、大規模タワマンがやはり強いのですかね？湊タワマンの書込み数は、桁が違いますものね…。
対して私は小規模派ですので板マンを比較していますが、ここは共有施設があるのでしょうか？
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444
マンション検討中さん
大規模好きならタワーの一択かと思いますが、大規模じゃなく小規模板マン好きの方はどちらと比較されていますか？やはり晴海フラッグの板マンですかね？あそこは眺望いいですよね？
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445
マンション検討中さん
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446
匿名さん
>>444 マンション検討中さん
築地と晴海を比較する人はいないと思うよ。
築地が高くて買えない人が晴海に流れるというのはあると思う。
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447
匿名さん
>>443 マンション検討中さん
湊は立地は微妙だけど、シティタワーとパークシティーは建物は立派だと思うよ。
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448
マンション検討中さん
確かに、築地は人形町との比較になりますね。人形町は多少雑多な感じはあるものの、飲食店が多いことは魅力で、後は個々人の好みの問題ですね。価格帯もまあまあ近いですし。
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449
通りがかりさん
マンション立地としては築地エリアと人形町エリアが中央区のツートップでしょ。
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450
マンコミュファンさん
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