プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

>>300 検討板ユーザーさん
抽選確定とか言いながら、申し込んでみたら倍率1倍でしたって展開かもね。

>>301 匿名さん

だとしたら、すごく嬉しい?

上手く調整して欲しいものです。

聖路加前だから99m2なのか！もしくは救急車か。

丸い部屋のガラスは、ガラスそのものは丸まってるんですかね？まっすぐで骨組みが曲がっていくんですか？ご存知でしたら。

>>304 匿名さん
サッシュの角度を変えてましたよ。
ガラス自体はまっすぐでした。

アトラスは価格抑えるだろうけど、モデルルームタイプは強く出さざるを得ないでしょうね。
他もプレミストと値段大差なさげですし。全部の部屋下げると利益無くなっちゃうでしょ笑

アトラスはあまり価格変えないと言ってましたよ。
プレミストの第一期見てどうするかでしょうけど。

オーベルアーバンツ銀座築地の担当者から一棟で販売した為、マンションギャラリー閉鎖しますと連絡が来ました。選択肢が一つ減りました。。。どうしよう。。。

>>308 マンション検討さん

オーベルは一抜けですね。
レジデンシャルとイニシアはプレミストと同時期販売するみたいですが

>>301
world classなのに倍率は1倍！？

1月からモデルルームグランドオープンと公式ホームページに出ていますが、何か今月までと変わるんでしょうか？
それにしても年末年始の休みが長いですね。

イニシアは価格下げてきましたね。街角のポスターに修正シールを貼ってましたね。
プレミストも小刻みに価格は調整してますけど、アトラスはどうでしょうか。
どれかを買おうとしている身としては、共倒れにならないようにしてほしいですね。

>>312 匿名さん

いくらくらいですか？
コスモスイニシアは大和ハウスの子会社だから、バランス取ったのですかね？

オーベル普通に評判良かったのに、、、
マンマニさんがあんだけ援護したのをバルク売りは酷いわ。

一人だけ価格安く付けてバランス悪かったから、一棟売りで正解

>>313 匿名さん

地域のバランスでしょうね、

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうです。
詳しい間取り情報などの公開が楽しみです。

アトラス築地と比較してます。
ロケーションはこちらの方が緑感じられますね。

モデルルーム行った人いますか？価格などどうでした？

>>319 口コミ知りたいさん

全然だめでした。

>>319 口コミ知りたいさん

どこかのサイトで価格表がアップされてましたよ。

確かに高いけど、割高とは思わなかった。むしろアトラスよりは割安かと思う。

全然盛り上がってないですね…

>>322 口コミ知りたいさん

ひっそりと売れそうです。
割と満遍に要望が入りそうだとか。

>>322 口コミ知りたいさん

WORLD CLASS の盛り上がりです

有明で大失敗したので築地では名誉挽回といきたいですね。
第一期楽しみです。

>>324 匿名さん
しつこいですね。

>>326 検討板ユーザーさん

結果的に、口コミ人気度の上昇に寄与していることにも気が付かないお馬鹿さん(324)は、放っておけば宜しいかと思いますよ。

レジデンシャル築地、一棟売りしたのかも？？

オーベルもレジデンシャルも一棟売り。
イニシアはどうかな？

一棟売りするとしたら、その理由を知りたい。。。

>>330 マンション検討中さん

デベの事業採算性が高いから。
さっさと売って他の事業にお金回せるし。

>>331 匿名さん
なるほどです。ありがとうございます。
でも、買う方も当然、儲かるから買うわけですよね？
やはり個人に売るよりは相当安く売るのでしょうか。
それとも、まだまだ上がると見込んでいるのか。。。

要望書が全然集まらないから、身を引いただけでしょ！築地　高額になりすぎて現実には残りのデベも相当苦労しそうだな。

ここは要望書入ってるの？

坪単価がいくらですか？

>>335 評判気になるさん

アベレージ500強
アーク580
エッジ480

>>336 匿名さん

ありがとうございます！

>>336 匿名さん
これで沖式時価は400だもんなぁ
築地流石に異常すぎる
何も決まってない市場跡の開発を高く見過ぎじゃないか
ここが将来600とかのレベルまでいく土地とは到底思えないんだが

>>338 匿名さん

それはどうしてですか？

地盤が悪いから！一度震災でも来たら。

築地で新築時に坪500超で売れた物件はアネシア築地とプラウド銀座東だけかな。
この2物件はハイグレード、アネシアは駅直結、プラウドは聖ルカ通り＋眺望という立地に特徴があった。
プレミストの特徴は曲線部屋くらい？

>>336 匿名さん
間違いです笑

>>341 匿名さん
プラウド銀座東レジデンスは好調に
プラウド銀座東はゆっくりと

売れないマンションはありません

>>343 名無しさん

プラウド銀座東レジデンスは420万だったしね。
即転売新築未入居は2階が460万前後で動いていますね。

>>342 名無しさん

ここも有明みたいに値下げしたのかな？

築地ってそんなに魅力ある土地かねぇ
降りたことあるけど、オシャレなお店が並ぶわけでも閑静な住宅街ってわけでもないし
ごみごみした市場の名残の店が残ってるだけ
中央区の再開発エリアからも外れてるし
取り柄といえば日比谷線で都心駅に出やすいくらいしかない気がする
そのためだけに一億入れられる層がどれだけいるか

>>346 マンション検討中さん

築地市場跡、旧電通ビル一帯、中央区役所、築地川アメニティ整備など築地ほど、中央区の再開発エリアど真ん中の立地は無いと思うが。
それでいて銀座至近、寿司屋に限らず上質な飲食店も溢れるほどある。

上質な飲食店ねぇ
そんなんだから下っ腹下品に飛び出るんだよ

中央区の再開発といえばまず日本橋とか八重洲じゃない？
築地はどうしてもそういう場所に見劣りするのに単価だけやたら上がってるから違和感あるわけで

築地の良さがわからずに買うか悩んでるやつは、とりあえず賃貸でいいから住んでみな。
思った以上に住み心地良くて離れられなくなるから。