マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-09 22:02:11
プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区築地7丁目4番1、32(地番)
交通:都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.25平米~99.91平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-19 14:06:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区築地7丁目4番1、32(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [媒介]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト東銀座築地 Arc Court口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん
プールの維持費はバカ高いので、やめて下さい・・・中央小学校の温水プールは空いてて良いですよ。
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242
マンション検討中さん
bタイプ?の間取り結構やばいね。料理してて子供帰ってきて台所入ったら危ないね。廊下の面積も書くように不動産業界変えませんか?
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243
マンション検討中さん
キッチン横の扉は引き戸にしても良いかも知れませんね。調理中に玄関側から急に開けられると確かに危ないかも。トイレとの位置関係を考慮すると、むしろ扉は要らないのでは?まぁ設計変更でどうにでもなりますが。
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244
ご近所さん
つまり危ないことが標準プランね。有償で危険回避か。。1億も払ってこんな感じなのかな。さらに買う人が払うの?
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245
通りがかりさん
アトラスさんよりこちらの方が仕様設備はよかったです。
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247
匿名
[No.246と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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248
匿名
>>245 通りがかりさん
同感です。
アトラスは天カセや玄関カメラがありませんでした。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
天カセ無いのか。外廊下だしパスだわ。
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250
マンコミュファンさん
>>249 匿名さん
南側以外の安い部屋ならいいんじゃないですか?
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251
評判気になるさん
築地市場跡地って本当に何ができるんですかね?気になります。
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252
マンション検討中さん
>>251 評判気になるさん
IR誘致の可能性は…
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253
匿名
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254
通りがかりさん
ここ初期と比べて値段下がったね。さすがに冷静になったのかな?
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255
匿名さん
>>254 通りがかりさん
値下げもWORLD CLASSでしないと売れないのでは?
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256
マンコミュファンさん
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257
マンション検討中さん
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258
マンション検討中さん
254=255=257
確かに笑いのセンスは高いですね~
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259
坪単価比較中さん
築地って 来年発表のマンションって無いんですかね?
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260
匿名さん
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261
検討板ユーザーさん
>>259 坪単価比較中さん
勝どきに三井のタワマン出ますよ?
パークタワー勝どき でググってみて下さい。
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262
匿名さん
>>261 検討板ユーザーさん
それは築地じゃなくて、勝どきのマンション
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263
マンション検討中さん
勝どきと築地にはWORLD CLASSの差がありますよ。
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264
マンション検討中さん
パークタワー勝どき ググってみました。やはりあれ位の規模のものは川向うじゃないと無理なのかなぁ・・・
でも、プレミアムフロアのお部屋は高そう。134㎡で3億位でしょうか??
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265
匿名さん
>>264 マンション検討中さん
勝どきのスレで聞いてください。
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266
検討板ユーザーさん
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267
マンション検討中さん
アトラスのスレに書いてありましたが、明石町のプラウド銀座東レジデンスが最近かなり売れてる模様(残り1戸だとか)。皆さん新築と比較しながら実際に動き出してますね。
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268
坪単価比較中さん
でもそういうのって瑕疵保障ないですよね?気にしない人ならいいけど。
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269
マンション検討中さん
>>268 坪単価比較中さん
デベロッパーによるみたいだけど、野村とか大手の物件は、当初売主(デベロッパー)が買主に保証してるアフターサービスを承継できるよ。だから新築で買うのとほぼ同じかと。ちょっと前に野村の中古買おうとしたときに同じ説明受けたから間違いないと思います。
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270
通りがかりさん
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271
匿名さん
>>270 通りがかりさん
ダイワのスレだから仕方ないよw
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272
検討板ユーザーさん
>>271 匿名さん
なるほど、変なコメントが多いと思ったらアンチダイワか。。
どう言う背景か知りたかったんだよね。
ありがとう。
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273
匿名さん
沖式新築時価でましたね。それよりは高くなりそうです。
数年前の上昇トレンドのときは、割高でもよかったけど、今は厳しい。
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274
坪単価比較中さん
41万割高 になんてなったらね。都心買う人はみんなチェックしてるしね
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275
マンション検討中さん
割高だけど、儲かる確率90%ってどういうこと?
いずれにせよ、少し価格を下げて貰えると非常に助かる。
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276
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
儲かる確率は、立地の評価。相場が一定とした確率。沖式時価は、現時点の相場での評価。両睨みで検討要。
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277
検討板ユーザーさん
>>276 匿名さん
ありがとうございました。
とてもよく分かりました。
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278
マンション検討さん
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279
マンション検討中さん
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280
マンション検討中さん
>>279 マンション検討中さん
まさにその通りです。自分もそうです。
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281
マンション検討さん
なるほど。スーパー等は近くにあるんでしょうか。都心だとどうしても買い物便がいいところがなくて。
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282
マンション掲示板さん
>>281 マンション検討さん
銀座三越、銀座松屋で良いものが買えます。
それに築地場外でも魚、野菜、肉が買えます。
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283
マンション検討中さん
築地場外は結構使えるよね。土日もやってるし安くて新鮮
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284
匿名さん
>>281 マンション検討さん
まともなスーパーは勝どきまで行かないとないよ。
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285
検討板ユーザーさん
>>281 マンション検討さん
僕もその点が気になって調べました。
モデルルーム見に行った時に紹介されたのは、み乃り屋(50m位?) と、マルエツ(築地駅、新大橋通り沿い)でしたが、ローソンストア100にも結構色々ありましたよ。どうお店を使い分けるかは、住んで暫く使ってみて考えます。
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286
マンション検討中さん
窓側が丸くなってる点、初めはかっこいいかなーと思ったけど、冷静に考えると家具の配置とか実際の使い勝手って悪いよな。
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287
匿名さん
下がり天井がひどい。頭はぶつけないが、圧迫感がすごい。
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288
匿名さん
アトラスが500万円だったから、仕様が高いプレミストが売れるのかな?
立地はアトラスがいいと思うけど悩ましいな。
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289
検討板ユーザーさん
>>286 マンション検討中さん
うちもEタイプを検討中ですが、リビングの窓際には家具は置かないのではないでしょうか??
外から見たらカッコ悪いですし。
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290
検討板ユーザーさん
>>288 匿名さん
確かに、仕様のレベル感の差は大きいですね。プレミストには住みたいと思うけど、他の物件はもう「その他」にしか見えないです。
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