プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

>>1169 名無しさん

うん、そう。

中央区は、そう。

北海道の美瑛とか日当たり良いと思うよ！

中央区に限らず都心部で日照眺望を求めるのはナンセンスです。それ相応の予算があれば別ですが。

北海道の大草原とか美瑛とかすぐ喧嘩腰

なんにせよ写真撮ってくれるのは親切だな

>>1172 匿名さん
全然喧嘩しないよー。
感謝の心は大事。
イマイチというくらいだから日当たりが重要なのかなと思っただけ。

アナタ向けの物件。

いよいよ内覧会。
楽しみな反面、外観は大満足な分、中をみるのが怖い気もしてます笑
このマンションを買うにあたって、下り天井と日照は妥協したポイントです。

今朝7時前です。

>>1174 匿名さん
モデルルームのフロアタイルも眺望もないのかー
怖！

いよいよ、内覧会が始まりますね。

それぞれお気に入りの写真をアップして大いに盛り上がりましょう。

スリッパと認印とメジャーを忘れずに！
（カーテンレールの高さを測りたいけど、脚立とかは用意してあるのだろうか・・・）

楽しみですね。ただプライバシーや入居後のセキュリティの問題もあります。無駄なネガが湧く原因にもなります。占有部以外の写真含めて写真のアップロードはくれぐれも慎重にしましょう。

>>1178 マンション検討中さん

占有部以外はあげない様にしましょうと言う事ですよね？

共用部分はあげないと。
マンション入り口から、自宅の入り口まではNGと言う事ですよね。

そうは言っても、投資目的の方があげられるでしょうけど。

賃貸募集始まればすぐに公開されますよ

あくまでも慎重にとおっしゃってるだけでしょう。

>>1183 マンション掲示板さん
慎重に。

大人の対応でいきましょう。

絶好の内覧会日和ですね！
果たして中は外観に負けないくらいのクオリティになっているのか、、笑
楽しんできます！

内覧会いってきました！
細かい部分の指摘はしましたが、全体的には大満足でした！
モデルルームがほぼオプションだったので、実際の自分の部屋を見るのが怖かったのですが非常に良かったです。標準の仕様の高さに本当に驚かされました。
（モデルルームも標準中心に作ってくれればよかったのに、、笑）

内廊下も十分な幅があり、またエレベーターホールの作り込みも見事でした。
築地エリアで圧倒的に坪単価の高いマンションだったので購入に際しては非常に悩みましたが、良い買い物をしたと思います。同時期のアトラス、およびコロナがなかったらもう少し高く売り出されていたと推測します。
購入者バイアスがかかっているでしょうが、外観/内観ともに本当に満足でした！

>>1187 住民板ユーザーさん1さん
うーん、イマイチだった。。泣

>>1188 名無しさん

そうでしたか！涙
私のハードルが低過ぎたのかな、、笑
人によって受ける印象が違うもんですねーー

これから行かれる皆さん、ちょっと期待値落として行かれてください、、！！すいません！

>>1188 名無しさん

住民板にも同じ名前であげてるし、参考になるは自分で押している1だし、もう少し上手い形で工作活動した方がいーよ。

住民板さんユーザーさん1は気にする必要ないと思いますよ。
早めに契約された人は日程的にこの辺りで内覧されると思いますし、底の浅いネガに惑わされない様にしましょう！

>>1188 名無しさん

具体例お願い。

そしたら本当に内覧会行ったと信じるから。

やっぱり湧いてきたね 相手にしないのが1番だよ

>>1192 匿名さん

承知しました。

1188さん
具体的にお願いしましす。本当に内覧したの？

カーブ部屋はまだ残っていますか？

>>1195 匿名さん
残っていませんよ。

>>1188 名無しさん
イマイチだったとしても内覧会にいった購入者はこんんな目立つところでネガするメリットないから偽なのよ

皆様きっとご承知かと思いますが文字に起こしときます。

>>1197 マンション検討中さん
どうせ、アト○スの営業さんが、苦し紛れにディスったんじゃないでしょうか。

購入こそしませんでしたが、アトラスの営業の方は非常に感じの良い方でした。
まぁ荒らしが趣味みたいな人もいると思いますので、内覧者を装った？ネガ書き込みはスルーします！
（本当に気になった部分があれば教えてください！確認会で見るようにします笑）

>>1190 匿名さん
高級感が足りませんでした。外観は良かったので正直驚きが隠せませんでした。

内覧しました。
あんだけの大人数で対応いただけるのですね
(大和さん長谷工さんありがとうございます)


内装もとても満足しています。
高級感めちゃくちゃありました。

>>1200 名無しさん
このレベルのマンションの標準仕様に何を期待するかですよね。。最近の１００世帯超のマンションは通常の壁紙、良くあるフローリング、照明、などなど通常の想定の範囲から出るものではないと思います。ただ、風呂、台所など水回りは隣の大衆向けの三井のパークホームズ系よりも高級感があると感じます。頑張っている方だと思います。どうしても内装は金を掛けただけ高級感が増しますよね。。折り上げ天井の間接照明、ダウンライトの数、壁紙の単価、フローリングの質感などなどだけでも差が付きます。ただ、ある程度間取りが広くないと内装も映えないという難点があります。。

内覧会、行って参りました。

想像以上の仕上がりでしたね。特に､内廊下とかは異常と言っても良いほどの高級感！エレベーターを降りたら、そこは異次元でした(笑)

専有部分については、うちはほぼノーマル仕様でしたが、十分満足のいく仕上がりでしたね。特に指摘事項も有りませんでした。持参したパチンコの玉も、微動だにせず。。

購入者の方は、是非ご自分の目で直接ご覧になるべきだと思うので、敢えて写真はアップ致しません！
あぁ、今日から1か月余りだけは、時間が早く過ぎてくれればいいのに・・・

トイレに鏡が標準仕様は、珍しいと思います

2階共有部のトイレは必見ですねー…ちょっとだけびっくりしました?

江戸時代の地図を見ると、ここは「小笠原長問守 上屋敷｣とのことです。この付近の歴史を調べてみるのも楽しいかも。
http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

内覧会行って参りました。全般的に満足でした。ロビー、エレベーターホール、内廊下、立体駐車場、ラウンジなど共有部の仕上がりは高級感があって良いですね。特にエレベーターが共有フロアと自分の住む階しか稼働しないのはセキュリティー上いいと思います。若干残念なのが内廊下の下がり天井・梁の多さ。。あれはあまり他では見かけません。
専有部も補修が必要な個所はほとんどなく、壁の角によくある擦り汚れがあった程度。この規模のマンションの仕上がり・内装材としては高グレードだと感じました。壁紙、床タイルの質感、水回りの設備など。特に風呂が標準でタイル張りのバスは良いですね。ドア・建具も木材むき出しではなく、革張りを模倣したシートが貼ってあるのと、静音ゴムの目張りも貼ってあったり、細かいところにこだわりを感じました。
いろんなデベロッパーの新築・中古マンションを見てきましたが、ダイワハウスさんがプレミストブランドを三井のパークマンション、三菱のパークハウスなどに肩を並べるブランドにしたいという意気込みを感じました。ダイワハウス見直しました。
いい買い物をさせていただきました。

>>1207 購入経験者さん

三井の「パークマンション」は、特別な最上位ブランドです。プレミストは、ブランドをグレード分けしてないので、同列には語れないかと。

>>1206 匿名さん
明治時代、この辺りは外国公使館の拠点でしたね。隣のパークホームズ築地グリーンサイドの場所は工学院大学発祥の地ですが、そこは、明治時代はイギリスかオランダ公使館でしたね。面白い地歴の土地ですよね。

内覧会行って参りました。
大理石の室内廊下が滑る滑る、転びそうになりました、準備されたスリッパのせいか？
グレードには特に不満はなかったです。

占有部共有部共に、素晴らしい仕上がりでしたね?！
噂の共用部のトイレ拝見しましたが、非常にダンディな雰囲気でした（笑）

内覧会始まったみたいですね。引き渡しまであと1ヶ月。全部売れますかね？

>>1212 匿名さん

あと10戸もないそうです。売れると思います。

>>1213 マンション検討中さん
無理でしょう…

3LDKはBタイプ一戸のみが残っているようですが、理由はなんでしょうか？

広いからグロスが高いからでは。

>>1215 マンション検討中さん

Bタイプは角部屋ですが、低層階は開口部の広い側がとなりのビルと至近距離で面してしまっています。これが低層階が残っている理由かと思います。

Bは間取りが変わってますね。廊下が長いのと洋室の形が面白い。

>>1217 匿名さん
同感です。実際に見てみましたが、隣のビルのせいで、昼間も採光出来ない時間帯が多く、日陰の時間が長ったです。