プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

車寄せもほば完成。平面図通りの「止まれ」もタイルで完成していた。この物件は確かに写真映えして格好良いけど、実物の方がかなりインパクトがあると思います。通りすがりの多くの方が見上げてるのが印象的でした。

現物見に行きました。重厚感ありますね。
通行人皆さん、足を止めて見られておりました。

清々しい天気。朝陽に照らされてなかなかの存在感ですね。

>>1030 評判気になるさん

朝日が当たらない部分多い??

>>1031 名無しさん

ドキッ

>>1031 名無しさん

中央区内陸に日照や眺望を求めるべきではないかと。

今朝7時の撮影です。

今朝7時過ぎの築地駅方面からの撮影です。

朝早くからありがとうございます♪

外からエレベーターホールも見えるようになっていました！
内覧会が楽しみです♪

>>1032 通りがかりさん
こういう書き込みするのは、大体競合他社の営業なんだろうな（例えば、アトラスとか。。）

グッドデザイン賞ノミネートしたほうがいいと思う。

でも築地No.1は間違いないか。

築地ナンバー1はアネシアでしょう

そんなのどこでもよろしい。アトラスもできるしみんなで少しずつ築地の価値が上がっていくことが大事。

確かに勝どきは盛り上がっているけど、築地は盛り上がっていないですね

>>1043 匿名さん
そうかーアナシアがあったかー

>>1044 マンション検討中さん

アークコートの存在はこの地区の価値向上に寄与してくれそうですね。居住地通り沿いに魅力的な店が増えそうな期待感があります。月島のようにお店が乱立していないのが、閑静な住宅街としての築地?明石町の魅力でもありますがね。

>>1047 通りがかりさん
仰る通りですね。自分はトゥットベーネさんな幸軒さんが大好きです。トゥットベーネさんのビザとパスタは地元ナンバーワンですね。残念ながらホテルが建つために閉店した生駒軒さんも大好きでした。ちなみに普段づかいのスーパーはみのりやさんです。

>>1047 通りがかりさん
街の魅力、まさにそうですね。
私はマンション外観に惹かれて検討を開始しましたが、実際に街歩きをしてみると銀座徒歩圏内にこんな環境の良い場所があったのかと驚きました。
築地、明石町エリアは穴場ですね。
（当エリアが公園が多くて閑静だという話を友人にすると大抵驚かれます笑）

>>1049 検討板ユーザーさん

完全に個人の主観ですが、過去5年間この地で過ごして来て、駅前の本願寺の凛とした空気と共に、同寺と聖路加大学の毎日の鐘の音で、良い気を感じられます。この地を気に入っている住人の思い込みでしょうが。

>>1050 通りがかりさん
先日夕方礼聖路加礼拝堂がライトアップされているのを見て感動しました。
朝もきっと凛とした気が感じられるのでしょうね。

確かに湊よりは雰囲気はいいと思う

アークの5階検討しているけど、売れ残ってるってことは採光が悪いんだろうな、と思ってる。話聞いた人います？ちなみにＪタイプ

>>1055 マンション検討中さん
値引きできるかもよ。

>>1056 買い替え検討中さん
値引きはまだでしょうねー

>>1056 買い替え検討中さん
ダメ元で相談してみたいな。

値引きっていつからするものです？　築1年になる前って感じですかね。

>>1048 評判気になるさん
なにこれ。ピザの上にフライドポテト？

>>1055 マンション検討中さん

Jが売れ残っているのは、日当たり/眺望の悪さもあると思いますが、営業の方がJの検討者には価格帯も近いエッジコートを積極的に紹介しているのも理由としてあるようです。
（竣工前のアークコートより先にエッジコートの在庫をはけさせたいので）

>>1060 評判気になるさん
アークよりエッジコートが心配です

>>1055 マンション検討中さん
Jは完全に囲まれており、日当たりや眺望は一切期待できません。それと収納が私には不足していたことから、検討から外しました。

Jタイプはリビングは日当たり厳しいですが、
西に面した部屋であれば入ります。
写真は13時と16時時点のものです。

どぞ

>>1063 マンション検討中さん
これどこ？

これエッジコートから？

裏出口あるんだ

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

思ったよりマンションバルコニー同士が近いなこれだと。。

Jタイプと同じ広さのエッジコートだとJタイプのほうがいいと思う。アークとエッジでは佇まいの格が違うかな。。

前のマンション抜けてくる13-14階ならJ他西側もいい、ただ価格がね。

抜け感求めるなら湾岸に行かないとね

最近は勝どきでも囲まれてるけどね。

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

今朝8時頃です。

>>1077 評判気になるさん
外観は間違いないことわかったわ。あとは中だね。期待外れに終わらないことを願う

>>1078 名無しさん
下り天井だけ不安

各階ゴミ置き場ありますか？

ゴミ捨て大変なので
あれば便利ですか…

>>1078 名無しさん
内部の設備は、ハイグレードですよ。
モデルルームで確認してみてください。

内廊下の出来も気になりますね。CGは色が暗くてよくわからなかった。

すみません。素朴な疑問なのですが、マンションに各階ゴミ置き場がない場合、どのようにゴミを捨てに行くのでしょうが？ダストシューターのような機能が各階にあり、そこから落とすのでしょうか？それとも住民が乗るエレベーターにゴミ袋を一緒に持ち込んで捨てに行くのでしょうか？あるいは、ゴミ捨て専用のエレベーターがあるのでしょうか？（引っ越しのときに使うエレベーターのような）

>>1084 マンション検討中さん
普通に捨てにいくだけですww

2階のFタイプの部屋が2週間程前に賃貸で出てましたが埋まったみたいです。
管理費別の30万というチャレンジ価格でしたがあっさり、、

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

>>1089 eマンションさん
エッジコート賃貸が苦戦してるのにねぇー

管理費込みでいくらだったんやろ？

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

>>1093 マンション検討中さん
エッジコートは賃貸に出てた部屋がそもそも多かったですね。アークコートはどうなんだろ
あまり沢山出ないことを祈ります。

>>1063 マンション検討中さん
これめっちゃたすかったわーーやっぱり中から見たいなあ

数日前見てきたよ。周りの雰囲気は都心のオアシスって感じですごく印象よかった。道が整備されていたし、開けた広場も多い。これは夕方の写真、引きで見るとすてきな外観だとおもう。

あとは、ぐるっと一周して思ったけど、ふるい薬局さん多い。すごい色の看板だったｗ

マンションを探しています。こちらのマンションは、建築構造的な対策として、制震構造、耐震構造、免震構造のいずれかが採用されていますでしょうか？調べたのですが、わからず。

アークとエッジ、それぞれ教えていただけたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

>>1097 マンション検討中さん
両方共に耐震構造 1級ですよ。

>>1099 評判気になるさん
売れたということ？

>>1100 名無しさん
HPから間取り図が一部消えましたね（６タイプ→３タイプ）。
通常であれば、売り切れの間取りはHPから消していくけど、どうなんでしょう・・

>>1099 評判気になるさん
外観お目見えとはいえこんな短期間にこんなに売れたとは考えられないので表面上の売出し戸数を減らしたんでしょうね。

>>1099 評判気になるさん

私が1月末に行った際は次期以降も含めて残り20だったので、追加で6ほど売れたみたいですね！

>>1104 評判気になるさん
一回正式に場に出したものは引っ込めようが自由だと思いますよ。ただその場合価格表で時期以降とは表記できないのではないかな。＞1103　先週まで33戸になっていたのでそれがそもそもアップデート遅れならそうかもしれない。だとしたら一気にはけたことになるので驚きだけど。真相はMRに行くか営業に聞かないとわからないですね。

Jの囲まれ感は気になりますね。上の階でも日当たりはほぼないのでしょうか。投資用と割り切って申し込むべきか悩みます。

>>1106 マンション検討中さん
>>1063 の投稿にあるようにリビングサッシの日当たりは厳しそうですが、居室側の窓からは入るみたいですね。

プレミストはHPの掲載量、更新頻度が少なく
タイムラグも多いので
売り出し戸数の更新ついでにプランの掲載もアップデートしたのではないかなぁと思ってます。

>>1101 職人さん

あ、たしかに間取りがB、H、Jだけになってますね。
Hは間取りは良いのですが、低層階は囲まれ感が強いので苦戦してるみたいですね、、

エントランスの植栽に彩りがあって良い感じですね。

販売がスローだったことで、先行組はほとんどの方が、駐車場と駐輪場を希望分だけ確保できたと思うのでこれは良かった点ですね。売れ残りに対して駐車場・駐輪場の抽選台数を減らさなかったのは売り主がフェアだったと思いました。

>>1096 マンション検討中さん
これタワマンだったらもっといいのになー

>>1111 名無しさん
かっこよさあるよね?眺望も抜けるだろうし。ただ、これくらいの規模のほうが住環境いいと思うんだよね。近くのタワマンさんと迷ったんだけど、治安の悪さに驚いてしまった、、、ここまで来ると好みのお話だなあとしみじみ。

>>1112 マンション検討中さん

治安の悪さは掲示板ですかねww

>>1104 評判気になるさん

一度販売した先着順住戸を引っ込めるのは、スミフがよくやっているので問題ないかと。
価格表上は供給済と表示されますね。

内覧会まで10日を切りましたねー
どういう仕上がりか？が楽しみです

>>1114 匿名さん
勝手に引っ込めたと決めつけるのは、営業妨害と取られても仕方ないので根拠なく言うのはやめた方が良いですよ。

>>1116 匿名さん

どこをどう見たら勝手に決めつけると読めるのでしょうか。

>>1116 匿名さん
なにが営業妨害？　爆笑

>>1113 マンション掲示板さん
そうそう。近くのタワマンを本気で検討してたんだけど、住民板を見ると嘘みたいなエピソードが多くて笑ってしまった。共用部の魅力はあるけど、人口が多いから…

>>1119 周辺住民さん
パークタワー勝どき？

窓の清掃中みたいです…本当にお疲れ様です。

>>1122 評判気になるさん
お近くに住んでいらっしゃるのですか？

明石町聖路加国際病院方面から撮影しました。

エントランス前から見上げて撮影しました。

>>1123 名無しさん
それ聞かないのが武士の情け。と自分では思ってた。　まだ売れ残ってるんだから。

>>1126 マンション検討中さん

売れ残ると何がいけないんですかね？
全て売り切るまでは、修繕積立費等、大和ハウスが補填するはずですし、自分の買ったマンションが人気無かったとかそういう話ですか？

引き渡し後にマンション内に内見で部外者が入ると言うことはあるかもしれませんが、何をそんなに気にするのでしょうか。