シティハウス日暮里ってどうですか？

日暮里はスーパーマーケットもあったりするし、暮らしやすいんじゃないかな。
駅に近い山手線の駅だと、アクセスばかりズームアップされがちだけど
ここの場合は普通に生活していく上でも特に問題はないと思う。

成田空港を使うことが多い人の場合は
日暮里に住むのはメリット多いだろうなぁ。

今はなかなか情勢的に、成田空港を使うっていう感じじゃないですけどね汗
ここから羽田空港もアクセスは決して悪くない
なんだかんだで山手線の駅だから、どこにアクセスするにも便利っていうのが大きいでしょう
だからそこお値段が張ってしまうって言うわけで

第２期はあと３戸だけみたいなんだけど、BタイプとCタイプのみが販売されています。
Aタイプってまだ残っているのか？
３期以降って
どれくらいの割合販売予定なのだろうなぁ…

すでに竣工自体はしていますが、まだ住まわれている方はおられないのでしょうか。最初の方に購入された方たちは年末に入居なのかな？
あと、Aタイプは完売してしまったのでしょうか？
間取りの紹介のところに掲載されていないようです。
今検討しても、入居はかなり先なので
販売自体も動くのはまだ先なのかもしれませんね。

入居は来年の7月下旬ですか。ものすごく先なんですね…。最初に入居された方が1年くらい経っている状態なので
どういう雰囲気なのかというのは固定されている時期ではあるかと思います。
共用部とかに私物が置かれていないかとか
雰囲気を見てから決められるところはいいかもしれないです。

こちらの宅配ボックスですが一階に設置されているのでしょうか？
最近ですと各階に設置されているケースもわりかしみられますし、
ここはどうなのかちょっと気になりました。

ランドスケープ見る限りでは、エントランス付近に宅配ボックスらしきものが描かれていますが…
セキュリティゾーンの外側に宅配ボックスは設置されることが多いですが
各階に、となるとその中に入ってこないといけないんですよね？
コンシェルジュさんとかがいる場合じゃないとそれは厳しいのではないかなぁ。
重たいものを通販で頼んで、宅配ボックスから自宅に持っていくのって
地味に大変そうだけど。

6月に竣工したのに、2023年4月に入居するのはなぜ？

入居時期って少し変わったんですか？
レスを読むと来年入居と書いてありますが物件概要だと入居時期2023年4月とあって。
購入時期によって違ったりするんでしょうか。
完成してから一年経ってから入居というマンションってたまにありますよね、
どういう理由からなのかはよく分からないですが…。
ここは約二年も開いてしまうことになるので現在賃貸住まいだと家賃がもったいないと正直思ってしまうかな。

以前、ニュース記事で見たことがあるのですが
帳簿的には引き渡しのときに売上が発生するそうです。
引き渡しの時期を調整して
売上のコントロールをしているということなんだと思います…。
会社を安定して経営＝既にすみふのマンションに住んでいる人にとってはもしものときの対応がしてもらえるので安心
ですが、
これから購入する人にとっては微妙ですね汗

防災的な観点からなのですが、1Fに防災倉庫があるのはとてもいいですね。家の中に避難袋を置いておいても、実際は家具の転倒などもあり持って避難所に行くのが難しい場合が多いそうです。
1階のエントランスから入ってすぐの場所ならば
後からでも取りに来やすいというメリットがあります。家の中に入れておけない荷物を入れるのもいいのですが、もしものときのための備えを入れておくのもオススメですよ。

皆さん、いろんなことを考えてマンションを見ているんだなぁ…

トランクルームはどれくらいの広さなんでしょ。
キャンプ用品とか普段は家の中で使わないものとか入れられるとベストだけど。
見ている限り
ドアの幅はそこまで広くはなさそうで。

おそらく使わない人なんていないんでしょうけれどトランクルームに空きがある場合は他の人が使えるシステムになるといいな。
有料で使えるタイプということが書かれておりましたから
その住戸のもの、というよりは共用施設を貸してもらうというようなスタンスなのだと思われます。
たくさん荷物があるタイプの人だと、別に借りられるならばその方が良さそう。

トランクルームのしくみ自体は、もし空きが目立つようなら管理組合の議題に上がるかもしれないですね。
レンタル料だって管理費収入になっていくので
空きがない状態のほうが好ましいでしょう。
何かあったときにいい感じで運用できていくといいなと思います。

正直、そこまで専有部の収納がものすごく充実っていうわけではなくごくごく普通なレベルなのだけど
外側にも置ける場所を得られるっていうところがここの場合はポイントなんでしょうね。
いらない人は使わなければいいだけだし。
特に改選とかなく、そのまま希望すればずっと使っていけるのかな。

トランクルームは全戸強制徴収だったと思います。
使っても使わなくても払わなきゃならないですね。
現地内覧したらトランクルームも見せてくれますよ~
スキー用品とか余裕で入りそうだなと思った気がしますが
確かではありません。

トランクルームとかそういう物置がないマンションも多いので、
こういった収納が別に用意されているのはたとえ有料でもありがたいですね、
わかりませんが、使わない人ってほとんどいなさそうなイメージですが。

新築マンションを買ったのに、未入居マンションになるのをただ見てるってアホなの？共用部は毎日劣化していきます。

まぁまぁ大きめの道路が近くを通っていますが、
車の音とか聞こえてきたりしないでしょうか？
現地で見ているわけではないので、車通りとかがあまり把握できていないのですが。

>>140 匿名さん
あやめ通りなら昼間でも車が少ないです
尾久橋通りは離れているし夜の交通量は多くありません。
このあたりは昼夜比較的静かですよ。

>>140 今のところ外の音は全く気になりません。昼間にバルコニー開けっ放しでも静かです。

音についてありがとうございました。
そもそもが車通りが少ないということならば、窓を開けていても大丈夫ですね。
この時期、天気が良い日は家の中に風を通したいですから、すごくいいなぁ。
急に交通量が増えるということもナイでしょう。
駅まで近いのに静かなのは意外です。

荒川区　日暮里中央通り沿道地区地区計画
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/3150/nippori-pannfuretto.p...

お引っ越しの無料パックというサービスがホームページに記載がありますが、
ここに引っ越すときには全て無料って事なんですかね？
だとしたら一回切りかもしれませんがお得感ありますね。

引っ越しは基本料金無料で、オプションは有料です。
無料提供の段ボールの枚数が決まっていて、追加する場合は有料です。
有機elテレビの運搬とか置き型食洗機の取り外しや取り付けなどは別途請求です。
洗濯機は無料でした。
もちろん自分で引っ越し業者手配してやるよりは安く済んだと思います。

2LDKは完売してしまったそうです。
こういう駅に近いところだと、コンパクトなタイプの方がニーズ高い感じしますものね。
今出ているCタイプはすべての部屋に窓があるから
その点はすごく良いと思う。
共用通路側の窓みたいなかんじじゃなくて、完全に外に面しているタイプの窓です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori2/detail.cgi

一戸しか残ってないみたいで

もう3階の物件だけなんですよね。
戸数も少ないし、そもそも駅に近い場所で立地も良かったし、それで早めに売れたのはあったのかも。
正直、値段は強気だな～っ！っていう印象だが汗
最後の1戸、なにかサービスとかあったりするといいなぁ。

もう完売しましたね、発売してから1年半経ったようです。どれくらい値上げたのかこのインフレのご時世に

もう完売したんですね、、
駅近でロケーションも良いですし、間取りも住み心地よさそうなものばかりでした。
一年半ってやっぱり期間的にはかかりすぎなのでしょうか。

完売しました。