築25年の８階建てマンションです。
窓がたくさんあり、ほとんどの窓に網戸が付いています。
そのなかで、ベランダや廊下の無い窓に付いている網戸が多数あります。
中には、直下が人通りの多い通路だったりして、落下が心配です。
それで、大規模修繕をしている今、網戸の落下防止として
すり減っているかもしれない、網戸の戸車を一斉に新品に取り換えてもらえないか
と提案しているのですが、なかなか意見がまとまりません。
「落下が心配なので、危険個所だけでも戸車を全戸取り換えてほしい」
という意見と「取り換えたければ個人でやればよい」
など、まちまちです。
他のマンションはどうされていますか？
なお、規約では網戸は共用部分です。
[スレ作成日時]2019-07-17 14:42:02
築２５年も経過した人通りの多い道路に面した処に多数の網戸が設置されているマンションとの事ですが、御心配でしょう。
万が一通行人の方に網戸が落下したりして怪我等の人身事故とを起こした時は当然に刑事事件になります。
最終的には管理組合の責任になります。一日も早く組合費で一斉交換をするように行動を起こして下さい。
以前住んでた世田谷のマンション、
ダイレクトな窓の網戸は室内から見て右側に固定してあったのに、
無理やり左側に移動させる家が続出した。戸車は無い網戸。
「この網戸は落下防止のため固定されています」と網戸に注意書きがあるのに。
馬耳東風。
人身事故でも起きたら、本当に怖いです。
役員に言っても「戸車くらい、自分で交換すればいい」と
取り合ってくれない人もいますが、
劣化した戸車が原因で網戸が外れたら、場所によっては危険です。
一斉交換を言っても「組合の金を使うな。個人負担で」とか言われています。
業者に頼むと、高いことは高いのですが、事故を防ぐための費用とは
受け取ってもらえないです。
（一網戸あたり、交換手数料等が、部品代込みで5000円～10000円です）
一斉交換に賛成する人も増えつつありますので、
もう少し、頑張ってみます。
心配だったら負担したら。共用部分とは言え専用使用部分、人身事故になれば当然、管理責任を問われるでしょう。管理組合でまとまればいいが……。修繕計画に入っていてもいい項目ですね。
修繕計画には入っていませんが、大規模修繕の一環として提案しました。
工事業者が網戸を外したので点検したら
戸車の破損や、すり減り、亀裂を見つけました。
個人的には、自己負担ででも交換するつりですが、
戸車が破損したままの網戸を取り付けた人のところが落下したら怖いです。
一斉交換にならなかったとしても、危険個所の家には
個人的に取り換えをお願いに行くつもりでいます。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
