ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

電気自動車充電出来るパーキング希望。

「ジオ一番町」半蔵門駅２分立地が最高に近い

ザパークハウスグラン三番町の中古が出て来ました。2億5000万
89.82平米
5階
築7年半
ほどよい価格^_^

同じタイプの10階は3億ちょうどで出てるけど、これは高い。

それも高いわ。
中部屋は坪500が妥当。

坪500ってことは1億3000万？！
今の令和では、この水準では都下でも買えないです。

ザ・パークハウスグラン三番町26のエントリー開始しているけど、デザインださくない？

ダサいっていうか、ビルみたいなデザインだね。
高級感は皆無。
グランの感じしない。

道路と同じ高さに地面削っちゃうのかな？ 少し高くなってるのが良かったのに。

せっかく四角の土地に建てるのになんで変な風に斜めに切り取った？
カウンターが邪魔だし、すごく使いにくそう。

ザ・パークハウスを相場に合わせてグランつけたみたいな感じかな。
ザ・パークハウス三番町26で違和感ない。

プレミアムが南西ってことは、南東方面の皇居側に眺望ないってことだよね。
皇居方面の眺望ないなら、ただのマンションじゃん。

ずっと工事してましたが、ようやく出ましたね。
重厚な、番町らしいデザイン。資産家が好みそうな雰囲気と感じました。
かなりお高いでしょうから、掲示板では叩かれるでしょう。
でも、お金持ってる人はたくさんいるので、あっさり完売でしょうね。そういうものですな。

パークコート千代田四番町やパークコート千代田一番町と比較すると、いいところある？駅遠い、眺望なし、外観あまりよくない。いいところが見つからない。。。
これなら前作のザ・パークハウスグラン三番町の方がいいな。

早速PC千代田四番町のバトラーボックスをパクってますね。しかも全戸ともありそうですね。

立地はともかく、間取りは四番町より数段上手で住みやすいと思いますけどね。トランクルームもありますしね。

とはいえ、今販売中の再注目はPC千代田一番町の南東角ですね。あれは秀逸な間取りですが、価格は4.5億くらいかな。

>>411 匿名さん
皇居側の眺望は元々そんなに望めませんでしたから。ラメール三番町がここと同じ60mあるので。南西側の大妻通り沿いが見晴らしとしては一番開けています。つまり、眺望的には単なる都会のマンション。公式サイトに上がったデザインはちょっとがっかりかなあ。変わったことはしなくて良かったのに。この土地に以前建っていたビルのほうがいい感じ。

>>413 匿名さん

激しく同意です。
間取りも微妙な気がします。
60Aとか80CのLD、正方形でカウンターもあるから使いにくそう。
あと110Fの洋室3の使い道w

>>411 匿名さん

南東方面は一般には売りに出さないということでしょうね。

グラン千鳥ヶ淵に匹敵する重厚感のある外観で好みですね。
流行り廃りのある外観よりずっといい。
かなり高値になるでしょうが。

タコにしか見えないデザイン。
あと名前の付け方が最悪。
三番町26て。

ゴミ回収が各フロアから各戸配備になったのすごく便利ですね。一旦外に出る面倒が無くなりました。

煽りのようなコメントをたくさん書かれているパークコート推しさんは三井の関係者でしょうか。
素敵なデザインと思いました。