東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-06 20:14:10

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。


所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線南北線都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線半蔵門線都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)
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ザ・パークハウスグラン三番町26|時代に名を残すマンションが生まれる街(前半)【クリスティーヌ
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“ザ・パークハウスグラン三番町26”の「私の印象」 ~惹かれる理由は、一段と解放感のある四方接道の立地にあり!個性的な重厚感ある外観も完成後の「特別感」が期待できる【けろけろ准将
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[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    麹町の立地は崖下。こことは比べるべくもない。
    ここは安くて坪800。おそらく850はいくと予想

  2. 363 マンション検討中さん

    坪単価も気になりますが、間取りを早く知りたいです。あと、温泉や噴水がないことを願います。

  3. 364 マンコミュファンさん

    三井の千代田四番町は仕様が微妙でがっかりしたので、こちらは期待を上回ってほしいところ。グランだし楽しみ。

  4. 365 匿名さん

    >>364 マンコミュファンさん
    グランですか?

  5. 366 マンコミュファンさん

    >>365 匿名さん

    おそらくグランになるだろうとその筋の方から聞きました!公式発表はまだです。

  6. 367 マンション検討中さん

    ここの強みって何でしょ?アドレス?
    千鳥ヶ淵近いと言ってもビューは大概の部屋は新築三井やら大妻やらラメールで潰れてそうですが。

  7. 368 匿名さん

    >>60 >>61にあるように現地工事用フェンスにグラン千鳥ヶ淵、パークテラス桜苑、グラン三番町を載せていますから、グランなんでしょうね。グランじゃないところにそんな写真載せないでしょう。載せる?

  8. 369 匿名さん

    >>366 マンコミュファンさん
    ほう。ありがとうございます。

  9. 370 匿名さん

    >>368 匿名さん
    どんな名前になるのでしょうかね!?
    「ザパークハウスグラン三番町」
    「三番町パークテラス桜苑」
    ときたら、、、
    「ザパークハウスグラン三番町+カタカナ」
    は微妙です。

    「ザパークハウスグラン三番町桜苑」^_^

  10. 371 検討中

    敷地が狭いし、グランは厳しいのでは。単に近隣物件の写真載せただけでは。

  11. 372 マンション検討中さん

    >>371 検討中さん

    麹町レジデンスのMR行った時、グランになるって言ってたよ。
    だから仕様も価格も高いですとのこと。

  12. 373 eマンションさん

    グランって8つ目でしたっけ?
    三菱地所レジデンスでベスト8に入るマンションを建てるってことか。

  13. 374 マンション検討中さん

    >>367 マンション検討中さん

    ここには目立った強みはないですよね。
    駅から遠いし、静かな場所でもないですよね。

    でも、だからこそ、ひっそりと高級であって欲しく、大変気になります。

    どんなデザインなんだろう?楽しみです。
    グラン。

  14. 375 マンション検討中さん

    敷地は狭いけど、四面接道と、綺麗な長方形だから、間取りもデザインも素敵に仕上がると思ってます。

  15. 376 埼玉

    >>375 マンション検討中さん
    綺麗なデザインだと良いですね。
    ブリリア一番町のような不整形は苦手です。

  16. 377 匿名さん

    敷地狭いし、眺望ないし、場所も微妙だし、価格が高いなら中古の番町物件選ぶよね。

  17. 378 マンション検討中さん

    >>374 マンション検討中さん

    駅からは少し距離ありますが、半蔵門、九段下が使えますし、高台で閑静な場所ですよ。女子大生が行き交う時間帯はありますが、大妻通りの交通量は少ないですよ。

  18. 379 マンション検討中さん

    もはやグランにして高付加価値つけないと売れないからだと思った。
    立地に特に強みもないし、仕様やデザインでカバーするしかないわな。

  19. 380 匿名さん

    そんなに広くないけど四方接道で四角い敷地というのは大きいと思う。大妻通り以外の道は狭いけど隣のマンション・ビルと隣接しているのと比べれば大きな差がある。敷地が道路よりちょっと高くなっているのもいい感じで、上手くデザインをすれば特別感を演出出来る。期待している人は多いんじゃないのかな。

  20. 381 匿名さん

    >>380 匿名さん
    ここか、英国大使館跡か、麹町三番町建て替えか
    皇居が見える部屋は希少性高いよね

  21. 382 匿名さん

    ここは最高仕様で出されて、かなり高いでしょう。
    手が出ない人が多いでしょうから、あれこれと叩かれると予想。

  22. 383 eマンションさん

    最高仕様で立地を無理矢理カバーと言いたいのでしょうか?

  23. 384 匿名さん

    ほらね。

  24. 385 マンション検討中さん

    仕様でみんな騙されるのかなあ。色んな人がいるものですねえ。個人的にはこの場所は突出したエッジが効いてないと思ってしまうのでパス。

  25. 386 匿名さん

    >>385 マンション検討中さん
    突出したエッジが効いてないとか、普段からそういう言葉を使っているの?

  26. 387 名無しさん

    確かに突出したエッジが効いていないような印象だ。

  27. 388 匿名さん

    >>387 名無しさん
    特に秀でた特徴が見出せないという意味っぽい

  28. 389 匿名さん

    ウニみたいな外観ならいいのか?

  29. 390 マンション検討中さん

    「ザパークハウスグラン三番町トゲトゲ」
    「三番町パークテラス桜苑キレキレ」

  30. 391 匿名さん

    三番町の立地の中では決して良い方ではないのは確か。既存のグラン三番町の方が良い立地。

    番町に拘りがなければ、無理して買う物件ではない。といっても庶民にはもはや買える価格帯ではないが。どんなに安くても坪800。おそらく850から900では。

  31. 392 eマンションさん

    さてどんな物件が出てくるか楽しみですね。
    グラン最高仕様となると、2LDK2億からですかね。

  32. 393 匿名さん

    >>391 匿名さん
    900だよ

  33. 394 匿名さん

    >>390 マンション検討中さん
    ザ・パークハウス三番町エッジキレキレジデンス

  34. 395 マンション検討中さん

    >>393 匿名さん
    い、、、いらない。。。
    でも「ここでその単価は」、とか全く気にしない相続マネーとかそういうのが買うんでしょうね。

  35. 396 マンコミュファンさん

    2022年番町エリアでは注目を集めそうな物件ですね。
    グラン三番町の中古が坪1100で出てますね。築8年中古としては高すぎと思いますが。

  36. 397 検討中

    黒田日銀総裁の任期が来年4月まで。ここでさすがに緩和が修正されれば
    不動産バブルははじけるから、ここらが天井。

  37. 398 マンション検討中さん

    >>397 検討中さん
    そう考えたいのですが、2022年4回利上げしバランスシート縮小を匂わせてるアメリカは株も不動産価格も全然下がらないしむしろ上がってるのが現実なんですわな。逆に何すれば下がるんでしょうか、真面目に。

  38. 399 通りがかりさん

    黙って買うか、買わない理由を探すか。
    どちらでもいいだろう。
    そういうものだ。
    どんな値付けであっても、開いてみると「抽選であっさり完売」っていうよくあるパターンだろう。

  39. 400 マンション検討中さん

    ここの比較対象ではありませんが、
    こんなマンションも。

    https://geo.8984.jp/ichibancho/

  40. 401 マンション検討中さん

    電気自動車充電出来るパーキング希望。

  41. 402 通りがかりさん

    「ジオ一番町」半蔵門駅2分立地が最高に近い

  42. 403 通りがかりさん

    ザパークハウスグラン三番町の中古が出て来ました。2億5000万
    89.82平米
    5階
    築7年半
    ほどよい価格^_^

    同じタイプの10階は3億ちょうどで出てるけど、これは高い。

  43. 404 匿名さん

    それも高いわ。
    中部屋は坪500が妥当。

  44. 405 通りがかりさん

    坪500ってことは1億3000万?!
    今の令和では、この水準では都下でも買えないです。

  45. 406 匿名さん

    ザ・パークハウスグラン三番町26のエントリー開始しているけど、デザインださくない?

  46. 407 マンション検討中さん

    ダサいっていうか、ビルみたいなデザインだね。
    高級感は皆無。
    グランの感じしない。

  47. 408 匿名さん

    道路と同じ高さに地面削っちゃうのかな? 少し高くなってるのが良かったのに。

  48. 409 マンション検討中さん

    せっかく四角の土地に建てるのになんで変な風に斜めに切り取った?
    カウンターが邪魔だし、すごく使いにくそう。

  49. 410 匿名さん

    ザ・パークハウスを相場に合わせてグランつけたみたいな感じかな。
    ザ・パークハウス三番町26で違和感ない。

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