物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分 (5番出口) 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(募集対象外住戸24戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年09月下旬予定 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
麹町の立地は崖下。こことは比べるべくもない。
ここは安くて坪800。おそらく850はいくと予想
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363
マンション検討中さん
坪単価も気になりますが、間取りを早く知りたいです。あと、温泉や噴水がないことを願います。
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364
マンコミュファンさん
三井の千代田四番町は仕様が微妙でがっかりしたので、こちらは期待を上回ってほしいところ。グランだし楽しみ。
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365
匿名さん
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366
マンコミュファンさん
>>365 匿名さん
おそらくグランになるだろうとその筋の方から聞きました!公式発表はまだです。
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367
マンション検討中さん
ここの強みって何でしょ?アドレス?
千鳥ヶ淵近いと言ってもビューは大概の部屋は新築三井やら大妻やらラメールで潰れてそうですが。
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368
匿名さん
>>60 >>61にあるように現地工事用フェンスにグラン千鳥ヶ淵、パークテラス桜苑、グラン三番町を載せていますから、グランなんでしょうね。グランじゃないところにそんな写真載せないでしょう。載せる?
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369
匿名さん
>>366 マンコミュファンさん
ほう。ありがとうございます。
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370
匿名さん
>>368 匿名さん
どんな名前になるのでしょうかね!?
「ザパークハウスグラン三番町」
「三番町パークテラス桜苑」
ときたら、、、
「ザパークハウスグラン三番町+カタカナ」
は微妙です。
「ザパークハウスグラン三番町桜苑」^_^
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371
検討中
敷地が狭いし、グランは厳しいのでは。単に近隣物件の写真載せただけでは。
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372
マンション検討中さん
>>371 検討中さん
麹町レジデンスのMR行った時、グランになるって言ってたよ。
だから仕様も価格も高いですとのこと。
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373
eマンションさん
グランって8つ目でしたっけ?
三菱地所レジデンスでベスト8に入るマンションを建てるってことか。
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374
マンション検討中さん
>>367 マンション検討中さん
ここには目立った強みはないですよね。
駅から遠いし、静かな場所でもないですよね。
でも、だからこそ、ひっそりと高級であって欲しく、大変気になります。
どんなデザインなんだろう?楽しみです。
グラン。
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375
マンション検討中さん
敷地は狭いけど、四面接道と、綺麗な長方形だから、間取りもデザインも素敵に仕上がると思ってます。
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376
埼玉
>>375 マンション検討中さん
綺麗なデザインだと良いですね。
ブリリア一番町のような不整形は苦手です。
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377
匿名さん
敷地狭いし、眺望ないし、場所も微妙だし、価格が高いなら中古の番町物件選ぶよね。
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378
マンション検討中さん
>>374 マンション検討中さん
駅からは少し距離ありますが、半蔵門、九段下が使えますし、高台で閑静な場所ですよ。女子大生が行き交う時間帯はありますが、大妻通りの交通量は少ないですよ。
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379
マンション検討中さん
もはやグランにして高付加価値つけないと売れないからだと思った。
立地に特に強みもないし、仕様やデザインでカバーするしかないわな。
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380
匿名さん
そんなに広くないけど四方接道で四角い敷地というのは大きいと思う。大妻通り以外の道は狭いけど隣のマンション・ビルと隣接しているのと比べれば大きな差がある。敷地が道路よりちょっと高くなっているのもいい感じで、上手くデザインをすれば特別感を演出出来る。期待している人は多いんじゃないのかな。
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381
匿名さん
>>380 匿名さん
ここか、英国大使館跡か、麹町三番町建て替えか
皇居が見える部屋は希少性高いよね
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382
匿名さん
ここは最高仕様で出されて、かなり高いでしょう。
手が出ない人が多いでしょうから、あれこれと叩かれると予想。
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383
eマンションさん
最高仕様で立地を無理矢理カバーと言いたいのでしょうか?
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384
匿名さん
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385
マンション検討中さん
仕様でみんな騙されるのかなあ。色んな人がいるものですねえ。個人的にはこの場所は突出したエッジが効いてないと思ってしまうのでパス。
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386
匿名さん
>>385 マンション検討中さん
突出したエッジが効いてないとか、普段からそういう言葉を使っているの?
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387
名無しさん
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388
匿名さん
>>387 名無しさん
特に秀でた特徴が見出せないという意味っぽい
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389
匿名さん
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390
マンション検討中さん
「ザパークハウスグラン三番町トゲトゲ」
「三番町パークテラス桜苑キレキレ」
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391
匿名さん
三番町の立地の中では決して良い方ではないのは確か。既存のグラン三番町の方が良い立地。
番町に拘りがなければ、無理して買う物件ではない。といっても庶民にはもはや買える価格帯ではないが。どんなに安くても坪800。おそらく850から900では。
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392
eマンションさん
さてどんな物件が出てくるか楽しみですね。
グラン最高仕様となると、2LDK2億からですかね。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>390 マンション検討中さん
ザ・パークハウス三番町エッジキレキレジデンス
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395
マンション検討中さん
>>393 匿名さん
い、、、いらない。。。
でも「ここでその単価は」、とか全く気にしない相続マネーとかそういうのが買うんでしょうね。
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396
マンコミュファンさん
2022年番町エリアでは注目を集めそうな物件ですね。
グラン三番町の中古が坪1100で出てますね。築8年中古としては高すぎと思いますが。
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397
検討中
黒田日銀総裁の任期が来年4月まで。ここでさすがに緩和が修正されれば
不動産バブルははじけるから、ここらが天井。
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398
マンション検討中さん
>>397 検討中さん
そう考えたいのですが、2022年4回利上げしバランスシート縮小を匂わせてるアメリカは株も不動産価格も全然下がらないしむしろ上がってるのが現実なんですわな。逆に何すれば下がるんでしょうか、真面目に。
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399
通りがかりさん
黙って買うか、買わない理由を探すか。
どちらでもいいだろう。
そういうものだ。
どんな値付けであっても、開いてみると「抽選であっさり完売」っていうよくあるパターンだろう。
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400
マンション検討中さん
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401
マンション検討中さん
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402
通りがかりさん
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403
通りがかりさん
ザパークハウスグラン三番町の中古が出て来ました。2億5000万
89.82平米
5階
築7年半
ほどよい価格^_^
同じタイプの10階は3億ちょうどで出てるけど、これは高い。
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404
匿名さん
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405
通りがかりさん
坪500ってことは1億3000万?!
今の令和では、この水準では都下でも買えないです。
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406
匿名さん
ザ・パークハウスグラン三番町26のエントリー開始しているけど、デザインださくない?
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407
マンション検討中さん
ダサいっていうか、ビルみたいなデザインだね。
高級感は皆無。
グランの感じしない。
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408
匿名さん
道路と同じ高さに地面削っちゃうのかな? 少し高くなってるのが良かったのに。
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409
マンション検討中さん
せっかく四角の土地に建てるのになんで変な風に斜めに切り取った?
カウンターが邪魔だし、すごく使いにくそう。
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410
匿名さん
ザ・パークハウスを相場に合わせてグランつけたみたいな感じかな。
ザ・パークハウス三番町26で違和感ない。
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