物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分 (5番出口) 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 (A3出口) 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩10分 (2番出口/利用可能時間/始発~22:00 サブエントランス) 徒歩11分(4番出口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(募集対象外住戸24戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年09月下旬予定 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
一番町パークマンションは100年持たせて建て替えしないって理事長が豪語してなかったっけ。
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262
匿名さん
>>260
一番町パークマンションが建て替えられて、次もパークマンションになるなら、千代田区最高峰になる可能性があるね。
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263
検討板ユーザーさん
>>262 匿名さん
確かに。ただ大通り面しててうるさいし、パーマン千鳥やグランと比較すると難しいところ。
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264
職人さん
隣の公園に植樹して内堀通りから見えないようにすればいいでしょ
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265
匿名さん
早くこっちの情報出てきてくれないかなー。
PC一番町、間取りと方角が期待外れだったからこちらに期待。
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266
マンション検討中さん
>>265 匿名さん
同感です。2024年の完成なので、間取りレベルの情報が出てくるのは来年でしょうか?
待ちきれないで、何処か購入してしまいそうです。
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267
匿名さん
世界はインフレ基調に向かっているので、近いうちに日本もそうなるでしょう。ただでさえ都心部マンションは上昇傾向が続いているのに、それに加えてインフレが襲い掛かってくると、とんでもない価格へ向かって突き進むことになりそうです。早いうちに買った方が良いのかもしれませんね。(某マンション評論家は常に暴落説をとなえていますが。。。)
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268
匿名さん
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269
マンコミュファンさん
世界レベルの空前の金融緩和と中国発のコストアップインフレのインパクトは計り知れない
この100年でこれだけマンション値上がりが確定的な場面も少ないんじゃないか
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270
マンション検討中さん
>>269 マンコミュファンさん
煽りますね。笑
少子化問題、リモートワーク定着、東京人口減、かつての日本経済神話の最中ならともかく、数年は不動産価値は上がるのかもしれませんが、はてして…。
不動産に数億入れるくらいなら、証券などで回した方が気楽に思います。
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271
匿名さん
不動産への投資は、超低利の住宅ローンによってレバレッジが効くところがミソですよね。
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272
匿名さん
富裕層は人から言われなくとも既に十分購入済みでしょう。
満腹なので一休み一休み。
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273
マンション比較中さん
PC一番町とここを見比べたい。早く情報でないかなぁ。。
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274
口コミ知りたいさん
>>273 マンション比較中さん
先に千代田一番町が終わっちゃいそうだなぁ
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275
検討板ユーザーさん
どこもすごい金額になってきてますが、仮にパーマンやグラン千鳥が出たとして坪いくら何でしょうね、、、、
1500からかな。
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276
ご近所さん
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277
ご近所さん
工事計画のチラシ日程の延期や変更が毎日のようにくる
工事計画杜撰なのかな騒音すごいし信用できない感じ
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278
マンション検討中さん
工事遅れているんですかね!?
早く情報欲しいのになぁ。
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279
マンション検討中さん
高騰している中古はダメ。
でも坪850万なら新築もダメ。
困ったものです。賃貸はもっとダメ。
10年前に戻りたいものです。
ここの情報を気長に待ちます。
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280
マンション検討中さん
年末に売り出すと聞きました。随分竣工より先の販売ですね。
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281
マンション検討中さん
>>280 マンション検討中さん
年末ですか!
結構早いですね。
楽しみ
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282
マンション検討中さん
>>280 マンション検討中さん
年末ですか!
楽しみです!販売早めないと値が下がるのかな?早いですね。間取り、設備と楽しみです。
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283
匿名さん
世界中でインフレがバンバン進み始めたので、日本に伝播するのも時間の問題。都の中心部マンションの値下がりは当面無いと考えるべきですね。金利もそのうち上がるので、金利が低い今のうちに固定金利ローンで買うのが正解かもしれません。売り手からすれば、「販売時期を遅らせれば遅らせるほど値が上がる」ということでしょう。
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284
名無しさん
どこが天井かなんて誰にも分からないからね。
これから上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
でも今はマンション価格が最高値だし、販売早めて売り抜きたいんでしょ。
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285
マンション検討中さん
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286
ご近所さん
>>278 マンション検討中さん
散歩がてら白板確認したが最終的なゴールは今のところ変わってなかった。
ただ連日のように「予測外の事象が発生し、進捗状況が遅れています」
って、騒音工事の日程延長のお知らせがきていて
当初7月5日6日の二日間に騒音振動の出る工事をする予定が
延長再延長と知らせが何度もきてどんどん長期化、
金曜に来たビラでは8/7までと1ヶ月越えになっていて
そりゃあ近隣住民の反感も買うだろうし、計画性のなさにあきれている。
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287
名無しさん
>>286 ご近所さん
予想外の事象ってなんなんだろう。
事故なのか、遺跡が出たのか、不発弾にあたったのか、重機が壊れたのか、現場作業員が感染したのか、具体的に公表すべきだよな。
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288
通りがかりさん
三菱は立地の素晴らしさを台無しにする、建物デザイン&プラン&仕様のマンションを造るのが得意技だから、完成パースを見るまでは前のめりにならなないようにします。
最近だと新宿御苑隣接の内藤町の新築がほぼ完成しているが、外観仕様や配置が絶句するレベルで腰が抜けそうになりましたわ。
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289
匿名さん
グラン南青山やグラン千鳥ヶ淵とか、イケてると思うけど
普通に坪1300万円以上で中古取引されてるよ
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290
匿名さん
上3層のプレミアム住戸は200平米10億円レベルみたいね
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291
マンション検討中さん
>>290 匿名さん
どこから情報得ているんですかー!
200平米越えがあるなんてすごいですね!
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292
マンション検討中さん
>>290 匿名さん
そうですか、そっちの方向に行ってしまったのですね。早々撤退。
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293
マンション検討中さん
>>292 マンション検討中さん
かなり高級仕様なんですかね。
でもプレミアムじゃなければ手が届く範囲の部屋もあると信じたい
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294
検討板ユーザーさん
>>290 匿名さん
根拠あるとは思えませんが。。
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295
eマンションさん
>>293 マンション検討中さん
皇居ビュー以外は結構、ビル囲まれビューだから700から800程度になるんじゃないですかねー
西向きの低層階は大妻通りビューで抜けてるので意外と狙い目かもね
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296
マンション検討中さん
>>295 eマンションさん
でも、10億の方を支える下々の民にはなりたくないかなぁ。
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297
eマンションさん
>>296 マンション検討中さん
10億の人も2億の人と同じエレベータは嫌かもよ
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298
マンション検討中さん
>>297 eマンションさん
もちろん。そうそう、そういう空気が無理。せめて、上は6億くらいが限界。
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299
匿名さん
千代田一番町と同様、皇居ビューがない部屋だとただの番町のマンションの一室だから高くないと思う。
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300
匿名さん
>>296 マンション検討中さん
どちらかというと低層階がその方達に支えられてるのかと。
どこのマンションも価格差はあるから仕方ないね。
でも10億が本当だったにしても、ここにその価格を出す価値はないと思う。
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301
マンション検討中さん
>>300 匿名さん
ごもっともでございます。
10億が本当なら番町バブル極めちゃいますね。
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302
匿名さん
10億の部屋ぐらい、麻布六本木なら2000年当時でもありましたよ
今は麻布六本木のペントハウスは30億だし、虎ノ門麻布台のアマンレジデンスは60億超なんじゃない
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303
マンション検討中さん
それは分かるし納得だけど、番町内でも外れのこの立地に10億はないかと。
千鳥ヶ淵とか文人・中央通りとかならまだ分かるけど。
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304
匿名さん
>>303 マンション検討中さん
千鳥ヶ淵、文人通り、中央通りだと15億ということでしょう
六本木麻布虎ノ門のちょうど半額
ただし、英国大使館の横なら坪3000の20から30億はありでしょう
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305
評判気になるさん
デベさんが売り急ぐのは、来年から不動産価値は下がっていくからでしょうか?
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306
評判気になるさん
>>290 匿名さん
その10憶のプレミアムというのは、皇居ビューがちらっとでもあるのでしょうかね。。
番町の外れ(九段といっても良い場所)ですし、10憶というお部屋を購入する人が想像できない(私はそもそもそんな資産はないので、そういう人達の御心は察する事さえできませんが、笑)。
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307
匿名さん
有る所にはお金は有るんです。
逆に考えれば10億程度では、九段近くのプレミア階しか買えない程に資産価格が上がっていると言う事です。これからもっと高額な物件は出てくると思います。
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308
職人さん
虎ノ門や六本木の物件を見てると10億円がしょぼく感じてしまうのがこわいね
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309
マンション検討中さん
ここは麹町レジとテラスが捌けないと出てこないんでしょうかねー?
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310
販売関係者さん
>>306 評判気になるさん
最上階でも景色は望み薄です。皇居は見えません、せいぜいスカイツリーは見えますか。景色が良ければグランだもの最上階に共有の展望ラウンジ作りますって。
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