ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

マンション建築は、「梁」を1、窓上に出すか、2、窓下に出すか、3、室内にギロチンを作るか、4、ベランダに出すかの4択なのです。
販売中のお隣のパークコートの図面を見て頂ければ分かりやすいです。
それぞれにメリットデメリットがあります。皆さんはどれを好みますか？

ここは室内から外を見下ろす窓を避けて、室内の立体空間と上方向からの明るさを重視しています。高級ホテルなどに多い設計です。なお18層でなく17層として天井高を取り、ギロチンを回避して全部天カセとしているところからも設計者の意図を感じます。つまり室内の過ごしやすさを最優先しているようです。

当然窓際いっぱいに家具を置けないのがデメリットですが、普通は掃出し窓の前にテレビやタンスは置かないでしょうね。

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>>1451 マンション掲示板さん
とても参考になりました。ありがとうございます。

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千鳥ヶ淵の近くの２つのグランも高級路線だが眺望に価値があるのでカウンターは無い。しかも免震構造。

ここは東に三井の建築中の物件、南に大学とそれぞれかなり高層な建物があり、圧迫感を減らすためにもカウンターを付けたのだろう。耐震を選んだくらいだし、カウンターの方がコストダウンか。

同じ地域の似たような大きさのグランなのにこれだけ作りを変えたのは苦慮が窺える。

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>>1453 評判気になるさん

千鳥ヶ淵は見下ろしたいが、無印は一部を除いて眺望悪いね。ベランダもあって暗いし。

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>>1451 マンション掲示板さん
素晴らしい分析。アップロードされた写真を見れば一目瞭然，室内の立体空間と上方向からの明るさを重視しています。ギロチンを回避して。

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この物件の窓がある部屋の写真は徹底して下から撮影したものばかり。視界が全然抜けて無いんだろうね。

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折り上げ部分以外の天井高もありそうですし、空間的に整形の綺麗な明るいLDに見えます。窓前にソファやベッドを置いたら、普通に使いやすそうです。
分かりませんが、ここの西向きなら眺望は完全に抜けてるのでは？
しっかりした設計者の良い物件と思います。利益重視なら18階建＆ギロチンとしたでしょうね。

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>>1455 匿名さん
antinomieの7億は欲張りすぎ
3ldkの方が高く売れましたね

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>>1458 マンション掲示板さん

7.2億です

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>>1457 坪単価比較中さん
西向き、朝8時頃撮影 もちろん撮影角度も少し下から上です。

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