ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

グロス7億超えは、実需で買える人はかなり限られますね。流石にローンでは5億位まででしょう。
投資というか、色々な資産のうちの一つという感じでしょうか。
番町、グラン、100平米超。今後もあまり出てこないでしょう。
なお英国大使館は、多少の縁故でも買えないでしょうし、グロスも12億とか15億とか。。。特別な物件になるでしょうね。

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>>1421 マンション掲示板さん
港区の大型マンションに比べると、100平米超、こちらの価格は高くないです

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>>1423 匿名さん
千代田区の秋葉原、神田も同じですね

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>>1422 ご近所さん

たしかに言えてますね。

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グラン千鳥ヶ淵１LDK売りにでましたね。
皇居ビューとはいえ、流石にこの広さで坪3660万は盛りすぎとは思うけれど、英国大使館は、この辺が最低ラインになるでしょうね。
ここも速攻転売で坪2000到達には驚きましたが、今からこの立地にこの仕様（グラン）を作ったら、余裕でもっと高い販売価格でしょう。

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>>1427 職人さん
72.26平方、8億円は確かに少しオーバーです。それに比べて,こちらのお値段はお手頃です

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>>1428 匿名さん
antinomieが自分の7.2億売りたいだけでしょ

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皇居ビューで免震は強いけど
どう見ても高過ぎなので外国人向けですね

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免振はどうでもいいけど、千鳥ヶ淵２物件は異常に強気の値付け。
ただこの１LDKはしょぼいので、さすがに8億では売れないだろう。がんばって5億。

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>>1431 職人さん
この販売価格では、外国人である私が買うわけではありません。同じ価格帯でも、選択肢はたくさんあります

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>>1427 職人さん
しかし、実際、英国大使館計画は敷地面積ではブリリア4番町より大きいんですね。
ブランズは165戸ですが、それ以上ってことです。それを勘案して、3660万/坪が最低ラインとは全く思えないんですよね。方角によって緩急の差はかなりつくんでしょうが、個人的に英国大使館はそこまでの値付けをしてこないとみています。
結果的に、スケベ価格で出している番町の中古市場が、英国大使館に引っ張られて崩れる可能性すらあると思いますね。

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>>1433 評判気になるさん
タイポすいません。ブランズ4番町です。

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次のグランは一番町でしょうか、もう実需では到底手が届かない価格になりそうです。
ここは三井渾身の作品で、派手さはなく控えめですが本当によくできています。
買えた人はラッキーでした。今後この品質の物件の供給はかなり限られると思いますので、早期に簡単に売らない方が良いと思います。

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三井じゃなく、三菱ですね。はい。

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三菱地所レジデンス、東急不動産、東急は、東京都千代田区一番町に地上14階、地下4階、高さ59ｍ、延べ面積約87,000㎡のマンションを新設します。 設計は三菱地所設計・鹿島建設JV、施工は鹿島建設。 2025年1月に着工し、2030年6月に竣工する予定です。

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カトリック信者減ってますから

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7億の部屋、決まりませんね。
眺望も良く、明るくてとても良いと思うのですが。
希少性もあり。

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通りがかりに何枚か写真を撮りました

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