東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 三番町
  7. 半蔵門駅
  8. ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 15:21:08

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。


所在地:東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線南北線都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線半蔵門線都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口/利用可能時間/始発~22:00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取:1LDK~3LDK
専有面積:67.99m2~237.69m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(未公表推測)
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウスグラン三番町26|時代に名を残すマンションが生まれる街(前半)【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/35185/
“ザ・パークハウスグラン三番町26”の「私の印象」 ~惹かれる理由は、一段と解放感のある四方接道の立地にあり!個性的な重厚感ある外観も完成後の「特別感」が期待できる【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/39168/

[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンコミュファンさん

    >>1300 マンション掲示板さん
    598.498とは何ですか?

  2. 1302 通りがかりさん

    >>1301 マンコミュファンさん

    ピンと来なければ、縁のない人ですよ。

    お気になさらず。

  3. 1303 口コミ知りたいさん

    >>1302 通りがかりさん

    5.98億、4.98億ですね。
    わかりづらすぎますね笑

  4. 1304 eマンションさん

    意外にも転売少なかったですね。
    これまで確か4件でしたか。今後はしばらく出ないですかね。

  5. 1305 マンション検討中さん

    そろそろ引渡しだと思いますが売り物件出ないですね。実需の方が多かったのでしょうか。

  6. 1306 名無しさん

    >>1305 マンション検討中さん
    すでに売買成約したのがたぶん4件。賃貸募集中が5件。
    ここは等価交換が無かったようなので、実需が多いと思います。
    ダメ元で、賃貸募集中の人に売ってくれないか聞いてみるのもありかな。良さそうな部屋が幾つか賃貸に出てますね!

  7. 1307 職人さん

    三番町26以降新規のグランはできていませんがここのモデルルームだったところはグランとなるのでしょうか?

  8. 1308 匿名さん

    >>1307 職人さん
    そこは下にテナントが入るビルなので、グランではないと思いますよ。
    なかなか増えないのがグランです。グランコレクターという言葉もあるようで、オーナーも手放す人が少ないと聞きます。
    今は古い方のグラン三番町が売りに出てますね。

  9. 1309 名無しさん

    引渡しおめでとうございます。
    買えた方、品質も価格もいい目利きでした。

  10. 1310 匿名さん

    昨日はスムーズな引き渡しで、品質とデザインにとても満足しています

  11. 1311 評判気になるさん

    旧作のグランや無印の方が立地、眺望、建物自体は良いと思ってしまうのワタシだけ?

  12. 1312 匿名さん

    旧作も素晴らしいですよね。甲乙付け難いと思います。

  13. 1313 評判気になるさん

    >>1311 評判気になるさん
    どこの無印?

  14. 1314 マンション掲示板さん

    >>1310 匿名さん

  15. 1315 通りがかりさん

    南側坪2000で出てますね。
    写真で見ても、明るくて眺望が抜けているのが分かります。物件内で、最高条件なので強気な価格設定なのでしょう。オプション仕様では無さそうです。
    分譲価格の2倍!

  16. 1316 マンコミュファンさん

    >>1315 通りがかりさん
    多分売れるでしょうね。
    ただ、物件内の最高条件ではないですね。
    西側の方が間取り、抜け感は良いです。

  17. 1317 名無しさん

    >>1316 マンコミュファンさん
    プレミアム除くとどこがベストバイだったでしょうか。
    数倍の抽選もありましたが。

  18. 1318 eマンションさん

    >>1315 通りがかりさん

    間取りが悪く空間の無駄が多いです。西向きのタイプがいいです。タイプが四角くて、活用度が高いです。

  19. 1319 通りがかりさん

    >>1317 名無しさん
    プレミアム除く3ldkであれば
    100D=100E>110>110
    私ならこんな感じ。

  20. 1320 検討板ユーザーさん

    80Cが意外に良かったですね。
    リビング窓が大妻と新築パークコートの間で、東側目線がちょうど抜けてそうです。
    100Dは三菱マンションがリビング眺望にかかるかな。上層階は大丈夫そうですが。

  21. 1321 マンション掲示板さん

    >>1319 通りがかりさん
    私も同感です。角部屋よりも、D Eタイプの方が使いやすいかと思います。
    値付けが弱気だったのでこの物件は総合的にノールックで買いで正解でした。

  22. 1322 通りがかりさん

    100E
    メリット リビングが大きく、開口も広く迫力がある。各部屋の面積は相対的に大きい。
    デメリット 一番小さい部屋が苦しすぎる、リビングインが一部屋

    100D
    メリット オールリビングアウト、整った部屋、小さい部屋二つが同じ程度であり、子供2人家族にはちょうど良いか
    デメリット 浴室が主寝室に高い、リビングの窓がやや小さい

    110G
    メリット 超ワイドスパン、リビング主寝室の開口がgood、特に上層は日当たりgood
    デメリット ボコボコ...カウンターが特に多く、住居スペースは占有面積に比してけっこう狭い

    110F 110Gの下位

    80C 特に非の打ち所がなさそう

    私が買うなら100D.E、100G、80ですかね
    今は湾岸もこの価格ですから、デベロッパー価格でグラン購入できた方は本当におめでとうございます><

  23. 1323 匿名さん

    >>1322 通りがかりさん
    幸運にも100Dに当選して、私の好きなタイプです。3房目を2房目にし、リビングのスペースを広げ、窓も広くしました。

  24. 1324 マンション検討中さん

    >>1323 匿名さん

  25. 1325 口コミ知りたいさん

    >>1323 匿名さん
    antinomie

  26. 1326 通りがかりさん

    >>1323 匿名さん
    3ldkだから価値があるのに、もったいないことをしましたね...

  27. 1327 匿名さん

    >>1326 通りがかりさん
    立つ高さも違うし、考え方も違います。このクラスの家を選ぶ人たちは、家がたくさんあって、子供と一緒に住むことがあまりできなくて、追求するのは自由と空間感です

  28. 1328 マンション掲示板さん

    >>1327 匿名さん
    自由を追求していただいてけっこうなのですが、都心3区で圧倒的に枯渇しているのは3ldkなので資産性と言う意味でもったいないなと。

  29. 1329 名無しさん

    >>1327 匿名さん
    このクラスは子供と一緒にあまり住めない。ほんとですか??

  30. 1330 匿名さん

    >>1328 マンション掲示板さん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっているから埼玉より安かったりしますよ。

  31. 1331 マンション検討中さん

    100Dは物件内では良いポジションですね。
    2ldk良いと思いますよ。

    当然売るために買うわけじゃ無いので、使いやすいのが良いです。

    このクラスになると、二次購入者は自由にリフォームするので、やりたければ買った人が3ldkに戻せば良いだけです。かかってもせいぜい1、2千万です。

  32. 1332 評判気になるさん

    日照良いとは言え、坪2000の7億が決まるかどうか。既に分譲価格の2倍のようだが、PC千代田富士見は今や分譲時の4倍。立地、仕様、希少性が揃えば、価格は上がっていってしまいます。
    TPHG三番町の築10年が売出6億で出てることを考えると、取り敢えずの入り方としては妥当かな。

  33. 1333 匿名さん

    パークハウスグラン千鳥ヶ淵も4倍ぐらいなってそう。

  34. 1334 匿名さん

    >>1323 匿名さん

  35. 1335 匿名さん

    ローマ法王庁大使館跡地の東急の物件気になります
    番町の中でもピン立地、一体いくらになるのでしょう

  36. 1336 マンコミュファンさん

    >>1332 評判気になるさん
    旧作グランの方が駅近で免震の上、東向きの眺望は比較にならないほど良いですけどね。単に新しい以外に新作グランが優る点ありますか?

  37. 1337 評判気になるさん

    >>1335 匿名さん

    ここがマンションになることは決まっているのでしょうか?

  38. 1338 名無しさん

    評価はマーケットは出すでしょう。
    賃料は1.5倍の開きがあるようです。

  39. 1339 評判気になるさん

    4面接道により全部屋でワイドスパン。
    表裏エントランスとLと1階を分けているのも良い。ロビー回廊も高級で雰囲気あります。

    目線が抜ける上層階の、天井が高いリビング窓面は、番町らしからぬ圧巻の迫力。ジーマティック最新キッチンSLXPureも良いですね。

    ソフト面では、各戸ゴミ置き場は毎日の事なので、便利さを痛感。ETC連動自動ゲートのある地下駐車場は目立たず高級感あっていいです。入庫はすぐ、出庫2分は日々のことなのでありがたい。

  40. 1340 検討板ユーザーさん

    >>1339 評判気になるさん
    ゴミ出しがとても楽になりました。
    戸数が少ないのも気に入っているところです。
    あとはワンルームや小さい部屋が無いのでそこも嬉しいです。

  41. 1341 検討板ユーザーさん

    生活リズムや生活感が近い人が集まっているほど、居心地が良いマンションになると思います。
    そういう意味でも、ここは良いと思います。

  42. 1342 マンション検討中さん

    >>1337 評判気になるさん

    29年3月竣工予定?

  43. 1343 通りがかりさん

    皇居ビューのお部屋は何戸くらいあるんですかね?片手とか?

  44. 1344 匿名さん

    皇居ビューなんて畏れ多くて普通の人は住めないですよ。

  45. 1345 検討板ユーザーさん

    千鳥ヶ淵のパークマンションとパークハウスグランのように、お堀目前ならとても良いと思いますが、皇居が見えるだけなら、東京タワーや富士山が見えるというのと同じレベルです。3日で飽きます。

  46. 1346 名無しさん

    あ、80c中層階が45000万円で出ました。
    坪1783万。

  47. 1347 評判気になるさん

    この感じは売り急がない方がいいと思う。
    個別事情は分からないけど、中層階Gタイプ竣工前に498で出したのは勿体なかった。

  • スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウスグラン三番町26」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4710万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸