東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 15:19:33
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ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。


所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）
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ザ・パークハウスグラン三番町26｜時代に名を残すマンションが生まれる街（前半）【クリスティーヌ】
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“ザ・パークハウスグラン三番町26”の「私の印象」 ～惹かれる理由は、一段と解放感のある四方接道の立地にあり！個性的な重厚感ある外観も完成後の「特別感」が期待できる【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2019-07-15 20:28:06

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ザ・パークハウス グラン 三番町26口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンコミュファンさん

    >>1300 マンション掲示板さん
    598.498とは何ですか？

  2. 1302 通りがかりさん

    >>1301 マンコミュファンさん

    ピンと来なければ、縁のない人ですよ。

    お気になさらず。

  3. 1303 口コミ知りたいさん

    >>1302 通りがかりさん

    5.98億、4.98億ですね。
    わかりづらすぎますね笑

    • 1
  4. 1304 eマンションさん

    意外にも転売少なかったですね。
    これまで確か4件でしたか。今後はしばらく出ないですかね。

  5. 1305 マンション検討中さん

    そろそろ引渡しだと思いますが売り物件出ないですね。実需の方が多かったのでしょうか。

    • 1
  6. 1306 名無しさん

    >>1305 マンション検討中さん
    すでに売買成約したのがたぶん4件。賃貸募集中が5件。
    ここは等価交換が無かったようなので、実需が多いと思います。
    ダメ元で、賃貸募集中の人に売ってくれないか聞いてみるのもありかな。良さそうな部屋が幾つか賃貸に出てますね！

    • 2
  7. 1307 職人さん

    三番町26以降新規のグランはできていませんがここのモデルルームだったところはグランとなるのでしょうか？

  8. 1308 匿名さん

    >>1307 職人さん
    そこは下にテナントが入るビルなので、グランではないと思いますよ。
    なかなか増えないのがグランです。グランコレクターという言葉もあるようで、オーナーも手放す人が少ないと聞きます。
    今は古い方のグラン三番町が売りに出てますね。

    • 2
  9. 1309 名無しさん

    引渡しおめでとうございます。
    買えた方、品質も価格もいい目利きでした。

  10. 1310 匿名さん

    昨日はスムーズな引き渡しで、品質とデザインにとても満足しています

    • 1
  12. 1311 評判気になるさん

    旧作のグランや無印の方が立地、眺望、建物自体は良いと思ってしまうのワタシだけ？

    • 2
  13. 1312 匿名さん

    旧作も素晴らしいですよね。甲乙付け難いと思います。

  14. 1313 評判気になるさん

    >>1311 評判気になるさん
    どこの無印？

  15. 1314 マンション掲示板さん

    >>1310 匿名さん

    • 1
  16. 1315 通りがかりさん

    南側坪2000で出てますね。
    写真で見ても、明るくて眺望が抜けているのが分かります。物件内で、最高条件なので強気な価格設定なのでしょう。オプション仕様では無さそうです。
    分譲価格の2倍！

    • 2
  17. 1316 マンコミュファンさん

    >>1315 通りがかりさん
    多分売れるでしょうね。
    ただ、物件内の最高条件ではないですね。
    西側の方が間取り、抜け感は良いです。

    • 1
  18. 1317 名無しさん

    >>1316 マンコミュファンさん
    プレミアム除くとどこがベストバイだったでしょうか。
    数倍の抽選もありましたが。

  19. 1318 eマンションさん

    >>1315 通りがかりさん

    間取りが悪く空間の無駄が多いです。西向きのタイプがいいです。タイプが四角くて、活用度が高いです。

  20. 1319 通りがかりさん

    >>1317 名無しさん
    プレミアム除く3ldkであれば
    100D＝100Ｅ＞110Ｇ＞110Ｆ
    私ならこんな感じ。

  21. 1320 検討板ユーザーさん

    80Cが意外に良かったですね。
    リビング窓が大妻と新築パークコートの間で、東側目線がちょうど抜けてそうです。
    100Dは三菱マンションがリビング眺望にかかるかな。上層階は大丈夫そうですが。

  22. 1321 マンション掲示板さん

    >>1319 通りがかりさん
    私も同感です。角部屋よりも、D Eタイプの方が使いやすいかと思います。
    値付けが弱気だったのでこの物件は総合的にノールックで買いで正解でした。

  23. 1322 通りがかりさん

    100E
    メリット　リビングが大きく、開口も広く迫力がある。各部屋の面積は相対的に大きい。
    デメリット　一番小さい部屋が苦しすぎる、リビングインが一部屋

    100D
    メリット　オールリビングアウト、整った部屋、小さい部屋二つが同じ程度であり、子供2人家族にはちょうど良いか
    デメリット　浴室が主寝室に高い、リビングの窓がやや小さい

    110G
    メリット　超ワイドスパン、リビング主寝室の開口がgood、特に上層は日当たりgood
    デメリット　ボコボコ...カウンターが特に多く、住居スペースは占有面積に比してけっこう狭い

    110Ｆ　110Ｇの下位

    80Ｃ　特に非の打ち所がなさそう

    私が買うなら100Ｄ.Ｅ、100Ｇ、80ですかね
    今は湾岸もこの価格ですから、デベロッパー価格でグラン購入できた方は本当におめでとうございます><

    • 1
  24. 1323 匿名さん

    >>1322 通りがかりさん
    幸運にも100Dに当選して、私の好きなタイプです。3房目を2房目にし、リビングのスペースを広げ、窓も広くしました。

  25. 1324 マンション検討中さん

    >>1323 匿名さん

  26. 1325 口コミ知りたいさん

    >>1323 匿名さん
    antinomie

  28. 1326 通りがかりさん

    >>1323 匿名さん
    3ldkだから価値があるのに、もったいないことをしましたね...

  29. 1327 匿名さん

    >>1326 通りがかりさん
    立つ高さも違うし、考え方も違います。このクラスの家を選ぶ人たちは、家がたくさんあって、子供と一緒に住むことがあまりできなくて、追求するのは自由と空間感です

  30. 1328 マンション掲示板さん

    >>1327 匿名さん
    自由を追求していただいてけっこうなのですが、都心3区で圧倒的に枯渇しているのは3ldkなので資産性と言う意味でもったいないなと。

  31. 1329 名無しさん

    >>1327 匿名さん
    このクラスは子供と一緒にあまり住めない。ほんとですか？？

  32. 1330 匿名さん

    >>1328 マンション掲示板さん
    都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっているから埼玉より安かったりしますよ。

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