ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

>>1173 マンション検討中さん

共用施設は要りませんが、間取りは居住性や資産価値に関わりますので、是非大切になさってくださいませ。

パークハウスグラン千鳥ヶ淵はどの部屋も素晴らしいのですが、グラン三番町ならびにグラン三番町26の間取りは褒め称えることはできません。

最近で良かったのは、ブランズザハウス一番町、パークコート一番町ですね。

パーティルームとか宿泊室など、10年前は流行っていいなぁと思ったけれど、今は邪魔なだけですね。
重要なのは専有部分です。
基本天井高、梁、サッシ、面材、キッチンなど派手さはなくても、住み心地重視で真面目に作っている物件が良いです。

>>1175 マンション検討中さん

仰せの通りだと思います。
が、ここの間取りは良くないです。
家具の配置して見れば分かりますが、いっそのことソファを処分して住めば悩みは解決できるかもしれない。

>>1176 通りがかりさん
私も南北の角の3LDKのリビングは厳しいと思いました。
2LDKなど東西はワイドスパンで使いやすいと感じましたよ。

>>1177 通りがかりさん

ご指摘の通りです。
当方の指摘は角部屋について言及したものです。

中部屋は詳細には承知してませんが、中部屋で間取りが劣悪なものってあまり無いような気がします。

5億以上出せばプレミアムで、100点の部屋だっと思います。
まぁ3億ですから、基本仕様も良いし十分でしょう。

>>1179 マンション掲示板さん

3億出してまともな部屋を買えないことが異常と思わない時点でもう世の末ですね。

>>1180 名無しさん
不動産で測るなら、円の価値は2/3くらいになりましたね。。。

>>1181 匿名さん

番町は以前から2億ではまともな部屋を買えなかったということですね。

>>1182 通りがかりさん
はい。
色んな面で変化についていけないと取り残されますよね。

番町ですからね。昔から資産価値は極めて高いエリアです。

>>1184 匿名さん
完売となりましたね。

>>1185 eマンションさん
速かったですね。
番町の新築販売中は、三井の定借だけになりました。
次のグランはどこでしょうかね。

これってどこのデベがやってるんでしょうね。
現状5階建てを18階建てに建て替えです。

ここってどんな人が買っているのでしょうか？
キャッシュで買うような富裕層ばかりなのでしょうか？

>>1187 マンション掲示板さん
18階建は結構目立ちますね。三井か三菱かなという気はしますが。

ここ未入居で出てくると坪1300位でしょうか。

分譲マンションとした場合、坪1500として$30000＠sqmなので外国人にはあっという間に売れてしまいそう。もう少し高くなるのでは？パークコートかパークハウスグランか。

グラン３番町２６は中古相場で1500になりますかね？１３００くらいな気がします

抜けてる上層階(プレミアムでない)なら1500あるかな。仕様はパークコート以上だし。
下層は1300くらいでは？