ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

春と秋は、千鳥ヶ淵緑道、北の丸公園の散歩はとても良いです。

>>1074 匿名さん
番町だと皇居ランを楽しまれる人も多いですよね。

お隣のパークコート三番町の価格が気になりますね。

このマンションは、100以上の部屋で抽選になったところはありますか？
小さめの部屋は六倍のところがあったそうですが。

>>1077 匿名さん
抜けてる中上層階は抽選だったと思います。

>>1077 匿名さん
ここは2倍とかも含めれば過半数が抽選だったと思われます。

デザインがミッドセンチュリー

申し込みを検討中です。
生活しやすい規模であること、建物のデザインも気に入ってます。共用施設が多くないところも良いです。トランクルーム、ゴミの回収も気に入ったところです。
皆さんはどんなところが良いと思われますか？

>>1081 匿名さん
契約者です。
「三菱地所Rのグラン」であるということが一番ではないでしょうか。
プロジェクトVTRも公開されているとおり、売主が相当にこだわった物件と思います。
天井高＆全室天カセ（隣の三井と建物高は同じですが階層が１つ少ないです）。
四方接道なので、高層階でなくても隣接ビルとの離隔は、ある程度とれていると思います。
個人的にはモデルで見たキッチンが良かったです。

仕様はかなり良いですよね。
私も共用は少なめが良いのでそこは好印象です。
外観も完成したらかなりカッコ良い風格のある建物になると思います。

日テレ跡の開発は
このマンションの価格に今後影響すると思いますか？
あの通りには、今後商業施設が増えるのでしょうか？市ヶ谷駅周辺も開発進むのでしょうか？

>>1084 匿名さん
日テレ通りは商業エリアなので、このマンションに大きな影響はないでしょう。

>>1084 匿名さん
市ヶ谷駅周辺は都市マス改定でエリアの位置づけが変わりました。
直ぐではないですが中期的には高度利用の方向に向かって動いていくことになります

残6戸
終了ですね。
残りは、南側の大妻と見合の低層2戸と北側の中層階4戸
坪900なら。

この売れ方としては、早い方なのですか？

>>1088 購入経験者さん

竣工1年半前にしては早いのでは？

>>1088 購入経験者さん
全体的に割安だったので、あっさり終わりですね。
コロナ禍でやや弱気な価格設定だったのだと思います。

安すぎだったよね。駅遠だから弱気だったのかもしれませんが、一等地オブ一等地ですからね。

残っている住戸はかなり安いですね。文京区や目黒区でもこれより高いマンションがけっこう売りに出ていますから。
東急沿線で坪900なんてマンションを買おうとしている人は、まさか千代田区三番町の新築で同価格帯のマンションが売りに出ているとは夢想だにしないんですよ。お気の毒としか言いようがないけど。情報がこれだけ行き渡る時代においても、センスの無い人はババを引くことになります。

ここは番町の中では場所的に良いほうですか？
駅から遠いのが少しきになるのですが。