ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

なにしろこのエリアは警官が多いですし、堀があって犯罪を起こす側も逃げにくい地形のため、一般的な犯罪に対するリスクは東京の中で最も低いと言えるでしょう。

>>807 職人さん
一方、朝鮮総連も近いので彼等からのミサイルは避けられるかも。たまに街宣車がうるさいですが、基本的に静かで治安の良い地区ですよ。

>>806 匿名さん

ここの治安が心配なら都下で安心できる地域はないでしょう。極めて治安はよいエリアと存じます。

このエリアは皇居、赤坂御所、防衛省、各国大使館等重要施設があるので、私服警官も多数巡回してます。試しにこの辺りから110番に電話してみては?3分以内に私服・制服警官が10人位あっという間にやってきます。(経験済み)

2LDKの2つのタイプが特に人気なんでしょうかね。
3LDKは3億クラスなので。

問い合わせ約2,700件、来場270組

倍率凄そうですね。。。

千鳥ヶ淵の真ん前でもなくて、駅から離れていてるのに、こんなに注目あびるとは、、、価格に割安感があるからなのかなあ。
しかし、ここに突っ込むくらいなら、このエリアの中古の方がお買い得だと思うけどね。やっぱり皆さん、新築にこだわるのかなあ。

あっさり完売しそうな雰囲気ですが、スレが伸びないですね。
ターゲットが資産家中心ということなのでしょうかね。

はい、庶民には縁のないマンションですね。投機目的ではなく、実需目的の方が多いマンションということもあると思います。

本地は、四方がビルに囲まれてるので、日照と眺望が望めそうなのは
大妻通りに面する「最上階17F南西角238㎡ 115800万」だけなので
個人的には、実需で検討するなら、コノ部屋だけが購入候補。

逆張り工法を選択し、敢えてカウンタ付の腰高サッシで眺望を捨ててるのも
この様な立地環境を考慮した結果と思われる。

※画像の方角は判りやすく上部が南で下部が北
※東の空地は三井レジが18F建マンションを建築中

>>817 周辺住民さん
西側中層階以上は抜けてますよ。

北側高層階も大丈夫でしょう。

北側は日照は望めないし、西側は16F～で日照と眺望が大丈夫そうかな？
但し、その西側も、近隣ビルの今後の建替計画次第でダメになりそう。
何れにしても、実需でも満足出来そうなのは、最上階南西角含めた数戸だけだね。

やっぱりどう見てもグランではない

エントリー数見る限り、安すぎたね。
少なくとももう1割高くても十分売れた。
PC一番町のように、2期は上げるのかな。

68m2で14,000万円って、破格の安さだね。これがパンダ部屋となって注目を集めているのかな？　一番高い11億円の部屋を買う財力がある人は、もうひとふんばりして、今、中古で売りに出ているパークマンション千鳥ヶ淵の19億円の部屋を買った方が良いと思う。私にはとても手が出ないけど。

コスパのいい「60Aの5階」が一番人気でしょうかね。※4階はリビング窓に制約
14300では、倍率10倍以上でしょうね。

3LDKでは110タイプより100タイプの方が、カウンター部分を考慮した有効面積が多い点が盲点ですな。

>>817 周辺住民さん
ビュー環境と逆梁は逆相関の関係なんですね
勉強になります！

抽選日ですなぁ。

皆さん当たりました？