リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>952 匿名さん
築年違ってもCGPに勝てる要素なくね？
値段下がるしかないじゃん。

>>959 名無しさん
坪単価270のマンションと比較されてもね。。。
こっちは坪単価400ですよ。

だからさ、キャピタルが新築当初の価格で中古で出てくれるのかってことよ。
そんなお花畑な売主なんていないでしょ？
むしろキャピタルの方が中古なのに新築よりも高く売りに出される可能性が高いから比較にならないって言ってるのに、@270でした！比較にならないとか言ってること自体意味がないんだよ

>>961 匿名さん
ん、つまり5年前ならここは200くらいの価値ってことか。厳しいこと言うね。

次世代住宅ポイント、その後音沙汰なしですね。6月くらいに申請おりるみたいに聞いてましたが、コロナが影響してるんでしょうかね。

>>964 匿名さん

ですねー。
まぁ申請が期間内にしてれば、遅れはあっても無効になる事は無いはずですから気長に待ちましょう。
25万円は大きいですもんね。

>>963 匿名さん
5年で2倍にはならんでしょ。

>>960 匿名さん

落ち着いて

>>965 匿名さん
35万だね！

>>962 匿名さん
Cタイプでも＊＊＊？

>>968 名無しさん

そうでした。
すみません。

月島三町目のタワマン再開発など月島の将来性も含めてこのマンションは買いでしょうか？

>>974 マンション検討中さん
恩恵があるのは同等クラスのタワマンだけですね。

>>974 マンション検討中さん
スミフなので月島の相場を引き上げてくれるかもしれませんが、リセールの際は競合が増えることになります。共用施設が充実しているタワマンと価格が同じでは勝負にならんですが、ここは立地が良いし、高仕様だから大丈夫じゃない。

リセール気にせずに永住目的で新築が良ければ選択肢はここしかないので、買いですね。

ここより良い仕様の中古が築10年が330くらいなので。

リビオを検討してます。
このスレを見てると1LDKのCタイプはお得とか人気とのコメントが多いのですが、実際のところどうなんでしょうか？
近傍の他の分譲マンションにも1LDKは多いと思いますが他のマンションの1LDKと比べても良い部屋って事ですか？

>>977 マンション検討中さん

もう売り切れてるよ

>>978 通りがかりさん

売り切れは知ってます。
純粋な疑問なのでコメントしました。

>>978 通りがかりさん
褒めてあげてください。

あと残り何戸でしょうか？

竣工まであと半年くらいなんですね。
コロナが無ければ、今頃完売してたかもね。

>>983 匿名さん
人気物件ですね。

>>984 マンコミュファンさん
賃貸仕様の直床が露呈してから、売れてないようですね。

>>985 匿名さん

へー
そーなんですねー

直床で価格を購入者に還元してくれてたら話は別ですが。日鉄はそういうデベだと期待してました。でも月島は違ってたので、がっかりしました。仕様もサイズも落として単価も高い。いけませんね。

>>987 通りがかりさん
郊外の坪単価の低いマンションで直床は珍しくありませんが、坪単価400で直床は聞いたことありません。

目に見えない部分だからと言って、消費者を甘く見てはいけませんね。

>>988 名無しさん
直床なのはモデルルームに行けば分かるし、それを知ったうえで購入しているんだから別に関係なくね
直床である事を隠して販売している訳じゃないんだしさ

>>989 匿名さん
坪単価400も出して、なぜ直床を買うのですか？

>>989 匿名さん
直床だといったいなにが起こるの?
そもそも何故そんなに直床に執拗に否定的なの?

>>991 匿名さん
直床はリセールが低いと言われているので、気になります。

>>992 匿名さん

直床はリセール低いなんてデータないよ
あるなら低い理由とソース教えて！お願い

ちなみに参考までに
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

>>991 匿名さん

直床くらいしか否定出来る事が考えられない思考の狭くて低い人なんだよ。
多分だとけど、属性低くてここは勿論郊外マンションも買えない人なんじゃないかな？
だから粘着するし買えないから否定的になるんだよ。

>>990 匿名さん

買えるからでしょ
別にそんなの気にしないし、このマンションが購入者にとってベストな物件だからじゃないの
100%のマンションなんかなしんだしさ、ネガティブな要素もどんなマンションもあるでしょ
粗探しすれば何でも言えるしね！
直床粘着さんは、ここが直床で購入検討からそもそも外れてるんだからよそ行きなよ

>>995 名無しさん
興奮されて連投されてるようですが、住民の方ですか？

完璧なマンションはそうそうないのは分かってますが、このマンションを否定してる人たちはどこのマンションを契約したんですか？？

>>994 名無しさん
直床は事実であって何の否定なのでしょうか？
事実の書込をする人は何故に属性が低いことに帰結するのでしょうか？とても不思議な思考ですね。

>>996 匿名さん

連投しましたけどなにか？
別に興奮もしてないですよ。
一般的な意見を言いました。
何かお気に召されなかったのでしょうか？

>>998 通りがかりさん
検討も購入もしない直床でコストカットマンションならそんなに反応しなくても笑
興味無ければいちいち書き込みしなければよろしいかと笑
他の魅力的なマンションを検討すれば良いかと思いますよ！

中央区で駅2分のマンションも少なくなってきましたね。
築地や八丁堀周辺もここよりもっと高いけど、順調に販売を伸ばしているみたいです。
いまの御時世で月島2分のこの価格は魅力的ですよ。

>>999 名無しさん
文章読めてますか？

素朴な質問ですが、そもそも45平米２ＬＤＫでリフォームで配管いじる必要性や可能性って無くないですか。
直床でも遮音性能で劣後しないし、そもそもここ、子連れ世帯が住むマンションじゃないから直床とか二重床とかなんか意味あるのかね?
ほんと素朴に毎回これ思っちゃうんだけど、間違えてますかね?

>>1001 匿名さん
北西の低層階買えた人はラッキーでしたよね

>>1003 匿名さん
性能はよく知らんけど、直床は床がふわふわするのが安っぽくて嫌かな。
まぁその分、価格が安いなら妥協するかな。

築地、八丁堀と月島の小規模マンを比較したらダメよ。格が違います。

>>1006 検討板ユーザーさん
若葉とはいえ、意味不明な投稿は迷惑ですので、控えていただけますか？

荒れてますね！

>>1007
荒らしにレスしちゃだめだよ。

中央区の販売中の新築、坪420万円、直床二重天井の物件は他にもあります。
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス
三井の物件も売れているみたいです。

>>1010 匿名さん
直床の物件なんて、探せばいくらでもあるでしょ。
別に珍しくもないよ。

>>1002 匿名さん
文書読めてますか？

>>1008 名無しさん

直床しかネガ出来ない方や買えない属性の方が騒いでるだけですね。
相手にするだけ時間の無駄ですね。

>>1013 評判気になるさん
購入者の方ではないですよね？
掲示板に粘着しすぎて、少し怖いです。

>>1013 評判気になるさん
どういう立場で物言いしてるんでしょうか？

立地や仕様に対して割高であることには間違いない

住民板できないのは購入した人恥ずかしくて投稿できないんだろうな

業者のカキコミがウザいね。

>>1014 契約者さん
そうですよね
直床ネガの人達は粘着して凄い気持ち悪いし気味が悪いですよね。
無職なのかな？凄い暇そう

>>1019 マンション検討中さん
あなたのことですよ。名前を変えて何度も投稿して、
購入者ですか？検討者ですか？

>>1020
不幸な人に絡むと、気が移るから相手にしない方がいいよ。
楽しいことだけ考えて、幸せに生きよう！
仕事で東京離れてるから、早く帰って肉のたかさごのプレミアムメンチをつまみにビール飲みたいなぁ。

ネガリストうざっ

自粛解除後の売れ行きが気になりますね。完成前完売は死守して欲しい。完成後に現物モデルルーム見学者が出入りするのは嫌だな。。

>>1022 マンション検討中さん
コメント見るに購入者の方なのですかね。。。
攻撃的な姿勢はせめて掲示板だけにしてくださいね。

現地プレートには2021年1月末完了って記載されてましたね。
やはり遅れてるんですかね？

建築計画のお知らせの完了予定は、コロナ前から2021年1月末です。
遅れているかはわかりません。

過疎ってますね。
一期以降、あまり売れてないのでしょうか？

皆さん落ち着いて
健全で検討する方が役に立つスレッドにしましょう！
意味のない誹謗中傷はやめましょう。

再開してから先着順とか動いてますかね？

掲示板荒れてますね。
このまま竣工前に完売しなければ、マンマニさんも言ってるが値引きやろな。

>>1036 マンション掲示板さん

そこそこ動いてます。
順調に進んでるそうですよ！

>>1040 匿名さん
あなたが購入した郊外物件じゃないからね
中央区物件は値引き無いよ
残念だね

>>1045 匿名さん
そうだね。既購入者はそう思うよね。

>>1045 匿名さん

月島で中央区アピールは無いやろ。。。
せめて内陸で言おうや。ここ川向こうやで。

>>1042 匿名さん
金あるなら月島でコンパクトは買わへんわ。。タワーにするか内陸買うやろ、普通。金無いからコストカットコンパクトチョイスしたんやろ？

>>1048 マンション比較中さん

そうやね
つまりここも買えない貧乏人がネガしてるんやろな

>>1047 通りがかりさん
中央区なのは事実なのでは？
そういうあなたはどこアドレスですか？
余程素晴らしいアドレスにお住まいと思われますが
港区？千代田区？まさか郊外ではないですよね笑

>>1050 評判気になるさん

批判の前に文章読もうな。
六本木の賃貸やで。

脊髄反射しとるけど、住民かいな？

>>1051 通りがかりさん

すごーい
さすがですねー

>>1052 検討板ユーザーさん
住んどる場所で人の良し悪しを判断する行為は、人として最低やで。覚えとき。

>>1051 通りがかりさん
匿名サイトならなんとでも言えるよね。

>>1054 通りががりさん

文脈って知っとる？
ブーメランなっとるで購入者さん。

みなさんどの部屋タイプを検討してますか？

>>1051 通りがかりさん

六本木在住の方がなぜこの掲示板に？？
検討されてるワケではないと思うんで、批判だけしに来てるんですか？？

>>1057 匿名さん
月島と六本木は大江戸線沿線ですからね。
私も六本木の賃貸から月島タワマン買いましたよ。
六本木もいろいろです。