リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

殺到するとのコメントがありましたが、この物件の1LDKってお得だったんですか？

>>941 検討板ユーザーさん
所謂パンダ部屋ですかね。人気が出るようにする部屋です。

1ldkなら5年後売却でも同額で売れそうですね。

>>943 マンション検討中さん

良くも悪くも市況次第ですね。同額と言わずに値上がりするかも知れんし、下がるかも知れん。

2L45平米は同額とはいかないでしょうか？

月島

>>943 マンション検討中さん

中央区駅近マンションだから資産価値は底堅いですね！

月島の中古マンションはどれも長い間売れてなさそうな気がするのですが、気のせいでしょうか。同じ中央区では築地や茅場町等大陸側では少々高値でもすぐに売れてなくなっています。

>>948 評判気になるさん

良い物件は一瞬で消えてます。
件数が多く競争が激しいので、特徴の無い小規模は価格下げないと厳しいですね。
売出し価格は自由ですので、資金が潤沢な人で高値で放置も結構あります。

>>949 匿名さん

ここの物件はどう思われますか？

>>950 マンコミュファンさん
月島の徒歩2分は希少性がないですが、佃アドレスは価値があります。ただし、大半は佃小中の学区という意味ですので、ファミリータイプではないこのマンションのニーズがあるかは微妙なところです。

ただし2015年からの5年間のマンション価格高騰と同じことが2020年からの5年間で起きれば、ここの坪単価は600になります。

つまり5、6年前に分譲された駅直結のCGPの低層は270から分譲されてますので、そういうマンションとリセールで競争すると言うことになりますね。

マンション価格が高騰すれば、割安になりますし、下落すれば割高になるので、このマンションに限らず市況次第ですね。

>>951
説得力に乏しいのでコメントは差し控えられた方が宜しいかと。
築年数に差があるCGPと比較って言うのもどうかと思うし、価格が高騰すると割安で下落すれば割高になるなんて、どこでも同じでしょ？

もっと参考のデータなりソース出さないと。

>>952 匿名さん
ご自身の読解力の問題かと。
どちらが参考になるかでわかるでしょ。

>>953
釣られてて笑

>>954 匿名さん
釣り関係ある？

ほしい気持ちを堪えて見送るべきマンションと理解しました。少し単価上がっても同じ中央区でも他を当たるべきだと判断しました。

>>956 匿名さん
長々と書いてしまいましたが、適当に思ったことを書いてますので、掲示板の内容で決めない方が良いと思いますよ。
欲しい気持ちがあるのでしたら、モデルルーム行くべきですね。

>>956
どうぞ他をあたって下さい。
お疲れ様でした。もうコメントもしないで下さいね笑

>>952 匿名さん
築年違ってもCGPに勝てる要素なくね？
値段下がるしかないじゃん。

>>959 名無しさん
坪単価270のマンションと比較されてもね。。。
こっちは坪単価400ですよ。

だからさ、キャピタルが新築当初の価格で中古で出てくれるのかってことよ。
そんなお花畑な売主なんていないでしょ？
むしろキャピタルの方が中古なのに新築よりも高く売りに出される可能性が高いから比較にならないって言ってるのに、@270でした！比較にならないとか言ってること自体意味がないんだよ

>>961 匿名さん
ん、つまり5年前ならここは200くらいの価値ってことか。厳しいこと言うね。

次世代住宅ポイント、その後音沙汰なしですね。6月くらいに申請おりるみたいに聞いてましたが、コロナが影響してるんでしょうかね。

>>964 匿名さん

ですねー。
まぁ申請が期間内にしてれば、遅れはあっても無効になる事は無いはずですから気長に待ちましょう。
25万円は大きいですもんね。

>>963 匿名さん
5年で2倍にはならんでしょ。

>>960 匿名さん

落ち着いて

>>965 匿名さん
35万だね！

>>962 匿名さん
Cタイプでも＊＊＊？

>>968 名無しさん

そうでした。
すみません。

月島三町目のタワマン再開発など月島の将来性も含めてこのマンションは買いでしょうか？

>>974 マンション検討中さん
恩恵があるのは同等クラスのタワマンだけですね。

>>974 マンション検討中さん
スミフなので月島の相場を引き上げてくれるかもしれませんが、リセールの際は競合が増えることになります。共用施設が充実しているタワマンと価格が同じでは勝負にならんですが、ここは立地が良いし、高仕様だから大丈夫じゃない。

リセール気にせずに永住目的で新築が良ければ選択肢はここしかないので、買いですね。

ここより良い仕様の中古が築10年が330くらいなので。

リビオを検討してます。
このスレを見てると1LDKのCタイプはお得とか人気とのコメントが多いのですが、実際のところどうなんでしょうか？
近傍の他の分譲マンションにも1LDKは多いと思いますが他のマンションの1LDKと比べても良い部屋って事ですか？

>>977 マンション検討中さん

もう売り切れてるよ

>>978 通りがかりさん

売り切れは知ってます。
純粋な疑問なのでコメントしました。

>>978 通りがかりさん
褒めてあげてください。

あと残り何戸でしょうか？

竣工まであと半年くらいなんですね。
コロナが無ければ、今頃完売してたかもね。

>>983 匿名さん
人気物件ですね。

>>984 マンコミュファンさん
賃貸仕様の直床が露呈してから、売れてないようですね。

>>985 匿名さん

へー
そーなんですねー

直床で価格を購入者に還元してくれてたら話は別ですが。日鉄はそういうデベだと期待してました。でも月島は違ってたので、がっかりしました。仕様もサイズも落として単価も高い。いけませんね。

>>987 通りがかりさん
郊外の坪単価の低いマンションで直床は珍しくありませんが、坪単価400で直床は聞いたことありません。

目に見えない部分だからと言って、消費者を甘く見てはいけませんね。

>>988 名無しさん
直床なのはモデルルームに行けば分かるし、それを知ったうえで購入しているんだから別に関係なくね
直床である事を隠して販売している訳じゃないんだしさ

>>989 匿名さん
坪単価400も出して、なぜ直床を買うのですか？