リビオレゾン月島ステーションプレミアってどうですか？

Name: リビオレゾン月島 ステーションプレミア
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-16 11:02:38

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リビオレゾン月島ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR 京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55

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リビオレゾン月島ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

701 匿名さん
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清水関係ないし
702 評判気になるさん
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>>698 契約者さん
Cタイプ凄い人気なんですね。
何でそんなに人気なんでしょうか？
- 1
703 匿名さん
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>>702 評判気になるさん

投資用に買いやすいグロス価格だから。
704 評判気になるさん
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引き渡し時期について、遅延連絡はまだありませんが、新型コロナの影響から予定の12月下旬から遅れる可能性が高いと考えた方がよいのでしょか？どなたか代理店に確認された方がいれば共有いただけるとありがたいです。
705 評判気になるさん
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>>703 匿名さん
ありがとうございます。
利回りもいいのでしょうか？
- 1
706 狸男
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Cタイプいいですよねー。キャンセルでないかなー…

月額賃料150,000円×12ヶ月×空室率（とりあえず）70％＝1,260,000円
これをたとえばCの10階が50,800,000円だから、これで表面利回りは約2.48％。
結構保守的に見て試算してみたつもりですが…
15年間貸したとして18,900,000円で、その時点のローン残債と比べてどうなってるか、って感じの検討ですかね。
- 4
707 検討板ユーザーさん
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>>706 狸男さん

確かMRでもらった資料だとCタイプの想定賃料は19万くらいでしたね。
- 4
708 マンコミュファンさん
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Cタイプは住んでも貸してもよい部屋なんですね。
買えた人はラッキーでしたね！
羨ましい。
- 1
709 匿名さん
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清水に倣い、やはりスーパーゼネコン続々工事中止ですね。ここの工事も止まりましたか?ご近所にお住まいの方、情報お願いします。
710 検討板ユーザーさん
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>>709 匿名さん
ここは田舎の建設会社だから大丈夫じゃない。
711 匿名さん
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皆さん、手付金はいくら支払いましたか？
712 匿名さん
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>>710 検討板ユーザーさん

田舎住まいのお前なら大丈夫だな
- 1
713 検討板ユーザーさん
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>>712 匿名さん
ん？千葉の方？
714 職人さん
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埼玉の方？
- 1
715 ご近所さん
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手付金は5%払いました。
- 1
716 匿名さん
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>>710 検討板ユーザーさん
新日本建設は日本の建設業界で51番目の売上高を誇る千葉県の優良企業ですよ。

スーゼネとはレイヤーが違うので比較になりませんが。
- 2
717 通りがかりさん
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景気が良い時に販売したリバーシティの中には分譲価格が500を超える部屋もありましたが、市況悪化した後の販売は350くらいで分譲されましたね。

バブル期と同等とは思いませんが、引渡時にはマンマニさん等のブロガーの予想する2割減となると300くらいになる可能性はありますね。
718 契約者さん
- 削除依頼
>>711 匿名さん

1%払いましたよ。
- 1
719 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
1%でも良いんですね
私は2%払いました
- 2
720 マンコミュファンさん
- 削除依頼
このご時世なので投資目的で買われた方は手付放棄でキャンセル(特にCタイプ)あるかもしれませんね。
　
- 1

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