リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>320 通りがかりさん

バブル後もリーマンの時も給料右肩上がりの会社もあるし、今後一定期間年棒保証の人もいるし一律じゃないんですよ…。

>>321 匿名さん
皆さん余裕資金で購入されているんですね！ありがとうございます。参考になりました。

月島駅近は鉄板だよね。
今時点でも湾岸最高値の別格だからね。
さらに再開発期待もあるから、売れてるんですね。

65平米の部屋まだ残ってるみたいだね…流石にこの強気な価格設定では駅近といえど中々手がでないかな。

売れてるアピールしてる割には小規模なのに第一期で完売しないのね。某ブロガーの社員かな。
早期完売するといいですね！

>>325 匿名さん
売れてるアピールすごいよね…どう考えても大規模には敵わないのに。お迎えのシティハウス と同じ運命というのを必死で火消ししているような…

>>326 匿名さん

そうなんですね。
MTGが早期に完売したので、こちらも同様に好調かと思ってました。

>>324 マンション掲示板さん
元々65平米は地権者向けで、間取りもよく、周辺の新築坪単価と比べても相場通りかむしろ割安感もあるくらいですよ。この一戸も時間の問題でしょう。

向かいの佃プレミスト…近隣住民との建設トラブルで基礎工事から進めない状態。それでも分譲時は坪450マン越えは確実。
この事実から考察できる事
1)リビオレゾン買えた人は確実にラッキー(ほぼ同じ条件で坪410-420)
2)佃二丁目計画は実現するとしても近隣との調整難航で相当先になる

この物件のために、顔出しまでした社員、
そして、マンマニが大絶賛、
売れない理由はない、
まあ、実際売れてる、

>>330 匿名さん
マンマニさん絶賛してたっけ？

>>329 通りがかりさん

分譲マンションになるんですか？

>>332 匿名さん

同感です。

>>333 匿名さん

大和は賃貸マンションと聞きましたよ。

>>335 匿名さん

それはプレミストの隣

>>332 匿名さん
まあMTGもPTも、ここの3LDKも買えない方が多い中でそんなムキにならない方がいいですよ

>>332 匿名さん

月島と勝どきの違いってなんですか？
もんじゃと有楽町線除くと。

>>338 マンション検討中さん
その有楽町線が大きいんだろうがw

>>337 匿名さん
間違いなき駅直結のPT優位でしょ

>>339 匿名さん

単に違いをきいてるだけです。
勝どきの何がいいのかなと。

>>341 マンション検討中さん

築地が近い、スーパーが多い、バス多い。

>>342 匿名さん

逆に勝どきはにあって月島にないものは？
BRT以外で

>>343 マンション検討中さん
松屋とすき家。

>>344 匿名さん

他は？

リビオレゾンを契約し、長らく佃にも勝どきにも住んでました。

正直、PTKは勝どき駅直結で今後の資産価値はあると思います。
ただ、現状＋ある程度の期間は、月島駅近くが確実に便利なのと、勝どき駅の殺人的混雑の為、こちらに決めました。
もちろん、月島駅近くのタワーも考慮しましたが、10年後以降に管理費が大幅に増額する可能性があったり、パチンコ見店の件を考慮しました。
リセールを考える方、賃貸を考える方、終の住処で考える方、色々あると思います。
それぞれで物件選びは変わると思いますが、現状で言えば月島は勝どきより便利です。
もちろん、両方ともメリット・デメリットが人によりあると思いますので、自分のライフスタイルに合わせれば良いだけだと思いますよ。

>>345 マンション検討中さん

日能研と四谷大塚。

有楽町線ユーザーは月島、豊洲、大江戸線ユーザー（六本木方面）は勝どきがオススメ。
現状、大江戸線は月島から勝どきの間が殺人的に混んでて勝どきで空きます。
PTK、ハルミフラッグ分譲後は知らんけど。

>>345
勝どきは眺望が無いとしょぼい街だよ。
長く住んでたから、佃に愛着あるけど。

>>350 匿名さん
わかりやすいです。

相変わらず盛り上がってますね。
人気物件ですね

社員が、顔出し、名前出し、でコラム書いてるマンコミュ、
新日鉄に、否定的な、書き込みには、誰も同意しない、

ひどい社員だな

月島は本当に住みやすい街です。
環境も良いし、都心に近いのに安心した街ですのでおススメですよ！

>>355 匿名さん

月島が住みやすいこととこの物件が資産価値を維持していけるかは別ですよね。向かいのシティハウスはいまだに売れずに残っている…

>>356 匿名さん
資産価値よりも周辺環境や満足感で決めましたよ。要は自分が満足できれば、買いです。

パークタワー晴海を買うより、この物件を買う方がいいとは思ふ。

>>358
駅近単身用と駅遠ファミリーマンション、並べて比べるもんでもないだろ。
これからだったら三井勝どきのほうがいいと思うよ。
間取りもプランも多岐多彩だしね。

勝どきなんて嫌だよ。あんなバカ高いマンションなんて。
周辺は運河の臭いも最悪だし、朝の勝どき駅は殺人的混雑だし

>>360 匿名さん

確かに。
今でも殺人的な混雑なのにまた大規模マンションできたら、ムサコ並みにホーム行くだけで相当時間かかるね。

リビオのような駅近単身DINKS向け平置きと、パークタワー晴海のような駅遠ファミリー向けタワマンを比べることにあまり意味が無いのは同感。目的も客層も違う。

その意味で比べやすい向かいのシティハウスが不調だったのは何故なんでしょう？当時の水準からすると高過ぎたとか？競合環境が厳しかった？

リビオは割高と言われる割には販売好調そうですね。同エリアの同じ性格の競合物件がパークホームズ（安いが定借）しか無いのも大きいですかね。

リビオ契約者ですが通勤ラッシュについて教えてください。
大江戸線にするか、有楽町線にするか迷ってます。
時間帯7時半～８時頃発の
月島→勝どき方向、朝のラッシュって殺人的ですか？
勝どき→月島方向が殺人的ラッシュなんでしょうか？
有楽町線の池袋方面は意外に混んでないと聞いたんですが。
ご教示ください。

有楽町線オススメ。池袋方面は空いてますよ。
2路線使えるのは本当に便利

残念ながら、あと数年するとミッドタワーと晴海フラッグとパークタワー勝どきと豊海ツイン１万世帯以上の大半が乗り込んできます。BRTでは焼き石に水です。大江戸線が空いてるというのは諦めましょう。

>>363 評判気になるさん

現在の大江戸線は月島から勝どきまでが殺人的ラッシュ。
勝どきで大量に降りるので、勝どきから先は空きはじめる。
将来は不明。

>>366 匿名さん

勝どきか周りにマンションが山ほどできるということは、勝どきから乗る人が増えるからね。勝どきでおりる人とあわせて駅は地獄。乗る人は大半の人は六本木方面。空いてるなんてトンチンカンもいいとこ

プレミストのモデルルームと隣の駐車場は何かできる予定はあるのでしょうか？

>>368 匿名さん

旧月島機械の跡地の駐車場も月島駅の真前だけに気になりますね。
知っている方がいたら、教えて下さい。

>>367 マンション検討中さん

乗ったことないでしょ。
実際乗ってる人間からすると、今の六本木方面は月島から勝どきの間が最も混んでいて勝どきで空きますよ。
将来的には混む方向だと思います。