リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

MTG購入者(坪360万円台）だけど、駅直結のパークタワー勝どきが同単価なら本気で迷う。修繕積立とリセールを考えるとリビオを買う勇気はなかった。

>>301 ご近所さん

修繕積立が高いんですか？

>>300 名無しさん
掲示板見てるとここより安い部屋もありそうですね。
入居まで長いですけど。

>>303 通りがかりさん

MTGもここもPTKも買えばいいよ。

>>304 匿名さん

それ賛成。
全部買えないから悩んでるんだけどね…

ここも残り45㎡しか残ってないからPT勝どきの間取りと比較検討住戸が無いんじゃないの？

ここのマンション最初は売れ行き良かったけど最近は低迷してるのかな？

これからリーマン並の不景気来るよw

完売まだ？

二次販売、4月以降みたいですよ。

要望書集まらなくなってきて失速してるってことだよね？

めちゃめちゃ売れてますよ！

>>311
もう要望書なんて取ってなかったですよ。

>>312 匿名さん

そうなんですね！
安心しました。

>>309　完売まだ？
完売まだ？って、販売始まってからまだ2ヶ月しか経ってないですよ！
第二期も始まってないのに、今時即完売なんてそんな計画で販売しないでしょ？

どれだけ売れてないように見せたいのかわからないけど、実際は残り少ない売れ線物件なのですよ

3LDK8400万だったらまあ許容範囲じゃね？と思ったら65平米だった・・・
馬鹿にしすぎだよ。

残り何戸ですか？

確かに順調ですね。
MRの方はどちらかと言うと勝どきの方が心配してるように思いました(思い込みかもしれませんが…)
あとは二次販売の様子見てで良いと思います。
変な煽りはいらないですね。

>>316 匿名さん

あの辺りだったら今は普通な気がします。
まぁ、そこは買えないんですけどね…

こんな緊急事態に月島の割高物件契約してる方が羨ましい

>>320 通りがかりさん

バブル後もリーマンの時も給料右肩上がりの会社もあるし、今後一定期間年棒保証の人もいるし一律じゃないんですよ…。

>>321 匿名さん
皆さん余裕資金で購入されているんですね！ありがとうございます。参考になりました。

月島駅近は鉄板だよね。
今時点でも湾岸最高値の別格だからね。
さらに再開発期待もあるから、売れてるんですね。

65平米の部屋まだ残ってるみたいだね…流石にこの強気な価格設定では駅近といえど中々手がでないかな。

売れてるアピールしてる割には小規模なのに第一期で完売しないのね。某ブロガーの社員かな。
早期完売するといいですね！

>>325 匿名さん
売れてるアピールすごいよね…どう考えても大規模には敵わないのに。お迎えのシティハウス と同じ運命というのを必死で火消ししているような…

>>326 匿名さん

そうなんですね。
MTGが早期に完売したので、こちらも同様に好調かと思ってました。

>>324 マンション掲示板さん
元々65平米は地権者向けで、間取りもよく、周辺の新築坪単価と比べても相場通りかむしろ割安感もあるくらいですよ。この一戸も時間の問題でしょう。

向かいの佃プレミスト…近隣住民との建設トラブルで基礎工事から進めない状態。それでも分譲時は坪450マン越えは確実。
この事実から考察できる事
1)リビオレゾン買えた人は確実にラッキー(ほぼ同じ条件で坪410-420)
2)佃二丁目計画は実現するとしても近隣との調整難航で相当先になる

この物件のために、顔出しまでした社員、
そして、マンマニが大絶賛、
売れない理由はない、
まあ、実際売れてる、

>>330 匿名さん
マンマニさん絶賛してたっけ？

>>329 通りがかりさん

分譲マンションになるんですか？

>>332 匿名さん

同感です。

>>333 匿名さん

大和は賃貸マンションと聞きましたよ。

>>335 匿名さん

それはプレミストの隣

>>332 匿名さん
まあMTGもPTも、ここの3LDKも買えない方が多い中でそんなムキにならない方がいいですよ

>>332 匿名さん

月島と勝どきの違いってなんですか？
もんじゃと有楽町線除くと。

>>338 マンション検討中さん
その有楽町線が大きいんだろうがw

>>337 匿名さん
間違いなき駅直結のPT優位でしょ

>>339 匿名さん

単に違いをきいてるだけです。
勝どきの何がいいのかなと。

>>341 マンション検討中さん

築地が近い、スーパーが多い、バス多い。

>>342 匿名さん

逆に勝どきはにあって月島にないものは？
BRT以外で

>>343 マンション検討中さん
松屋とすき家。

>>344 匿名さん

他は？

リビオレゾンを契約し、長らく佃にも勝どきにも住んでました。

正直、PTKは勝どき駅直結で今後の資産価値はあると思います。
ただ、現状＋ある程度の期間は、月島駅近くが確実に便利なのと、勝どき駅の殺人的混雑の為、こちらに決めました。
もちろん、月島駅近くのタワーも考慮しましたが、10年後以降に管理費が大幅に増額する可能性があったり、パチンコ見店の件を考慮しました。
リセールを考える方、賃貸を考える方、終の住処で考える方、色々あると思います。
それぞれで物件選びは変わると思いますが、現状で言えば月島は勝どきより便利です。
もちろん、両方ともメリット・デメリットが人によりあると思いますので、自分のライフスタイルに合わせれば良いだけだと思いますよ。

>>345 マンション検討中さん

日能研と四谷大塚。

有楽町線ユーザーは月島、豊洲、大江戸線ユーザー（六本木方面）は勝どきがオススメ。
現状、大江戸線は月島から勝どきの間が殺人的に混んでて勝どきで空きます。
PTK、ハルミフラッグ分譲後は知らんけど。

>>345
勝どきは眺望が無いとしょぼい街だよ。
長く住んでたから、佃に愛着あるけど。