リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>284 匿名さん
そうですね。
私も完売を願ってます！
営業担当の方も月島リビオは
問題ないです！と仰りました。
勝どきnexの方は
大江戸線のみの単線ですし
駅から少し離れてるので
その分価格設定は月島よりは
気持ち割安に設定してるみたいですが
月島リビオほど黙ってても
売れるとは思ってないみたいです。
でも購入される単身の富裕層は
一定数いると見込んでみるみたいです。
銀座も徒歩圏内ですしね。

余談ですが月島リビオは
伊藤忠さんが第一期で
がっつり売り出し過ぎて
売主の日鐵興和さんに
少しお叱りを受けたと言いますか
指摘されたみたいです。笑
こんなに早く売れるなら
もう少し価格設定を攻めても
良かったんじゃないかとか
安い部屋を小出しにしないと
後々売れ残るだとか。
第一期でCタイプのお部屋は秒殺で
ほぼ抽選だったみたいですね。
Cタイプの一番下の階の２階は
投資家含めて倍率７倍？とか
言ってた気がします。
当選された方は嬉しいでしょうね！
でも伊藤忠さんの立場から
したら、だらだら売ると
受付嬢の人件費や広告費が
嵩んで利益率が悪くなるから
早く売り切りたいみたいですね。

これからリーマン並の不景気来るよw

>>287 通りがかりさん

オオカミ少年はモブキャラだなもはや。

>>286 中央区在住さん

銀座徒歩は無理でしょ。

>>289 匿名さん
私は銀座勤務の月島在住ですが、気分転換で歩いて帰る事はよくありますよ笑
30分くらいなので、十分徒歩圏だと思ってます。

>>287 通りがかりさん

いつ来るか根拠を添えて断言お願いします。

>>291 匿名さん

なんつーか、現実に絶望してるやつなんだよ。
冷たくせずに応援してあげてくれ。

>>289 匿名さん

銀座徒歩圏に住みたいなら、築地か勝どきですね。
月島から銀座は遠いですね。

>>293 匿名さん

本人的に歩けるなら、徒歩圏だよ。

>>293
佃に住んでるときは松屋、勝どきに越してからは三越が多くなった。
自転車で行くことが多いよ。
酔い覚ましにぷらぷら歩くのも、これからの季節いいけど。

銀座まで、2kmですからね。
歩けますね。

佐倉から秋葉原までチャリ圏内の人もいますから、個人差あるよね。

小野田くんね。

常識の範囲で話をしようぜ。

ここ良いなーと思いましたが、パークタワー勝どきの価格待ちです。
同じくらいなら、向こうにしようかと。

MTG購入者(坪360万円台）だけど、駅直結のパークタワー勝どきが同単価なら本気で迷う。修繕積立とリセールを考えるとリビオを買う勇気はなかった。

>>301 ご近所さん

修繕積立が高いんですか？

>>300 名無しさん
掲示板見てるとここより安い部屋もありそうですね。
入居まで長いですけど。

>>303 通りがかりさん

MTGもここもPTKも買えばいいよ。

>>304 匿名さん

それ賛成。
全部買えないから悩んでるんだけどね…

ここも残り45㎡しか残ってないからPT勝どきの間取りと比較検討住戸が無いんじゃないの？

ここのマンション最初は売れ行き良かったけど最近は低迷してるのかな？

これからリーマン並の不景気来るよw

完売まだ？

二次販売、4月以降みたいですよ。

要望書集まらなくなってきて失速してるってことだよね？

めちゃめちゃ売れてますよ！

>>311
もう要望書なんて取ってなかったですよ。

>>312 匿名さん

そうなんですね！
安心しました。

>>309　完売まだ？
完売まだ？って、販売始まってからまだ2ヶ月しか経ってないですよ！
第二期も始まってないのに、今時即完売なんてそんな計画で販売しないでしょ？

どれだけ売れてないように見せたいのかわからないけど、実際は残り少ない売れ線物件なのですよ

3LDK8400万だったらまあ許容範囲じゃね？と思ったら65平米だった・・・
馬鹿にしすぎだよ。

残り何戸ですか？

確かに順調ですね。
MRの方はどちらかと言うと勝どきの方が心配してるように思いました(思い込みかもしれませんが…)
あとは二次販売の様子見てで良いと思います。
変な煽りはいらないですね。

>>316 匿名さん

あの辺りだったら今は普通な気がします。
まぁ、そこは買えないんですけどね…

こんな緊急事態に月島の割高物件契約してる方が羨ましい

>>320 通りがかりさん

バブル後もリーマンの時も給料右肩上がりの会社もあるし、今後一定期間年棒保証の人もいるし一律じゃないんですよ…。

>>321 匿名さん
皆さん余裕資金で購入されているんですね！ありがとうございます。参考になりました。

月島駅近は鉄板だよね。
今時点でも湾岸最高値の別格だからね。
さらに再開発期待もあるから、売れてるんですね。

65平米の部屋まだ残ってるみたいだね…流石にこの強気な価格設定では駅近といえど中々手がでないかな。

売れてるアピールしてる割には小規模なのに第一期で完売しないのね。某ブロガーの社員かな。
早期完売するといいですね！

>>325 匿名さん
売れてるアピールすごいよね…どう考えても大規模には敵わないのに。お迎えのシティハウス と同じ運命というのを必死で火消ししているような…

>>326 匿名さん

そうなんですね。
MTGが早期に完売したので、こちらも同様に好調かと思ってました。

>>324 マンション掲示板さん
元々65平米は地権者向けで、間取りもよく、周辺の新築坪単価と比べても相場通りかむしろ割安感もあるくらいですよ。この一戸も時間の問題でしょう。

向かいの佃プレミスト…近隣住民との建設トラブルで基礎工事から進めない状態。それでも分譲時は坪450マン越えは確実。
この事実から考察できる事
1)リビオレゾン買えた人は確実にラッキー(ほぼ同じ条件で坪410-420)
2)佃二丁目計画は実現するとしても近隣との調整難航で相当先になる

この物件のために、顔出しまでした社員、
そして、マンマニが大絶賛、
売れない理由はない、
まあ、実際売れてる、

>>330 匿名さん
マンマニさん絶賛してたっけ？

>>329 通りがかりさん

分譲マンションになるんですか？

>>332 匿名さん

同感です。

>>333 匿名さん

大和は賃貸マンションと聞きましたよ。