東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？」についてご紹介しています。
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リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-16 11:02:38
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リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55

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リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 201 評判気になるさん

    このマンションは1LDKがお得だったんですか？

  2. 202 評判気になるさん

    >>198 匿名さん

    月島はファミリータイプ物件はタワマン中心に供給多いのに対し、50平米前後のコンパクトマンションは少ないですよね。このサイズの中古の取引価格、手数料考慮すると割高感あるんですよね。プレミスト苦戦したのはやや需要より広すぎて物件が高く、30代前後のサラリーマンの与信枠からするとちょっとキツかったからかなぁと。素人憶測ですが

    • 2
  3. 203 匿名さん

    >>202 評判気になるさん
    なるほど、説得力ありますね！

    • 1
  4. 204 匿名さん

    >>202 評判気になるさん

    シティハウスの事例確認した方がいいよ。

  5. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん

    このままの市況が維持されていくと考えると利便性や満足度を優先に考え、中古での資産価値は坪350万位になることを覚悟の上、買うかどうかということですね。

    • 1
  6. 206 匿名さん

    ここは便利な場所ですが、同じ佃でも、リバーシティとは違います。
    リバーシティは、土地を嵩上げしてあるので評価も高いのですが、カーサ相生の辺りは土地が低いままなんです。

    • 1
  7. 207 マンコミュファンさん

    三菱地所の有楽町再開発で有楽町沿線のここも多少の恩恵あるかな。
    これで同じ三菱地所のここの再開発は白紙かな。

  8. 208 検討板ユーザーさん

    >>207 マンコミュファンさん
    佃二丁目再開発は幻になるのですかね

    • 1
  9. 209 匿名さん

    >>208 検討板ユーザーさん
    カーサ相生の建て替えは、やるんでしょう？

  10. 210 マンコミュファンさん

    >>209 匿名さん

    カーサの住民は再開発を期待してるんでしょうね。

    • 1
  12. 211 匿名さん

    三菱地所はやりたいでしょ。
    駅に近くて再開発なんてメリットしかないですもん。
    タワーにして残りを売却したらえらい利益になりますからね。

    • 7
  13. 212 匿名さん

    月島って、最近では企業ビルも近くに多く、投資物件にしても売れそうな予感がします。

    他の方もファミリーじゃなくて一人暮らし用の狭い間取りだと売れそうと予想しているように、私もコンパクトマンションがあればいいなと思っていました。

    1LDK＋S、2LDKくらいの間取りがあって夫婦2人くらいまで過ごせそうでいいなと思っています。
    デメリットは50㎡ないことです。
    住宅ローン減税が受けられないので、普通のローンになってしまいます。
    年金が期待できないので不動産投資する人もいますよね。そんな時に価値ある物件があるといいなと考えています。

    • 1
  14. 213 評判気になるさん


    https://www.parkhabio.net/tsukishima_front/roomlist.html

    ここ、もう入居全て埋まったんでしょうかね?
    であれば40平米台コンパクトは需給バランスでみる限り、需要が勝っているように思います。こちら家賃はしっかり高いですからね。

    • 4
  15. 214 匿名さん

    引用

    マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！

    さすがにMTGのほうが高いと思います。

    個別相談お待ちしております！

    引き続きよろしくお願いいたします。

    • 1
  16. 215 口コミ知りたいさん

    >>214 匿名さん
    質問内容も知りたいですね！

  17. 216 匿名さん

    >>215 口コミ知りたいさん

    この物件は周辺のタワーなどのマンションに比べて価格維持率はどうか？という質問でした。

  18. 217 口コミ知りたいさん

    >>216 匿名さん
    ありがとうございます。

  19. 218 マンコミュファンさん

    三井の駅近タワマンは価格維持率は異常だからね。まぁ手堅いよ。
    ここも有楽町再開発の影響で投資用として、人気でそうだね。

  20. 219 匿名さん

    >>214 匿名さん
    購入した方は皆覚悟の上、購入されてると思いますよ。満足度という面重視で！

  21. 220 評判気になるさん

    あと残り何戸でしょうか？

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