マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 (1番出口より) 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 (4番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(非分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月07日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1664
匿名さん
月島在住丸の内勤務ですが、寒さや暑さに弱い方は越中島よりも有楽町線で有楽町まで行って歩く事をおすすめします。
丸の内のある程度の規模のビルであれば国際フォーラムの地下道から京葉線の方に抜けるか日比谷通りの地下道で有楽町駅から直接行けますので、雨にも濡れません。
あと有楽町線の方が本数が多いので、越中島で待つよりは早いことも多いはずです
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1665
周辺住民さん
>>1664 匿名さん
そうですね。丸の内でも、丸ビル・商事・郵船ビル・海上ビル辺りは有楽町から日比谷まで歩いて、千代田線二重橋が鉄板ですよね。今みたいな気持ちいい時は外歩いて越中島もいいですが、京葉線ホームの遠さは中々普段使いできないです…
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1666
匿名さん
パークビル、MUBK、TOKIAあたりは京葉線改札が目の前にあるから越中島使いやすいよ。
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1667
匿名さん
>>1666 匿名さん
その辺りなら、有楽町から歩いた方がトータル近くないですか?
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1668
匿名さん
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1669
名無しさん
相生橋は天気が良いと気持ち良いので、たまにあえて越中島駅使うのも気分良さそうですね。
同じ相生橋方面で、門前仲町駅まで歩いてご飯食べに行けるのもとても良いと思っています。美味しいお店がたくさんありますよ。
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1670
名無しさん
>>1661 評判気になるさん
1662さんと同様、全く軋轢なんて無いと思います。
ただ、どの程度の近所付き合いなんでしょうね。すれ違ったら挨拶する程度でしょうか。
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1671
匿名さん
ファミリータイプのマンションではないから、ご近所付き合いはほとんど無いでしょう。
賃貸住人が増えると管理組合運営は難しくなるかもしれません。
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1672
匿名さん
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1673
匿名さん
>>1672 匿名さん
借り手が見つかったと考えるのが普通では?
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1674
匿名さん
>>1673 匿名さん
今日価格表更新されてあの二戸は案内可能のまま
借り手見つかった場合はバルク売り成立で分譲済みの表示になるのでしょう
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1675
匿名さん
残り5戸ですね。
後少しですが、引渡し前完売いけますかね。
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1676
坪単価比較中さん
>>1675 匿名さん
A1とA4の7階はどっちも一時申請あったのでそのうちまだ売れるのでしょうか
低階層の三戸はやはり少々難しいかも
南東の低階層は北西と違って高階層との単価差がほぼないですもんね
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1677
匿名さん
モデルルーム訪問したが、営業さんは完全にA4に買わせるように誘導してた笑
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1678
匿名さん
中央区はちょこちょこ電柱の地下化を進んでるようですか、早くこの辺も整備して欲しいですね。
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1679
匿名さん
45平米台の間取り人気順はA2>A1>A3>A4?
A1とA4で迷ってますがどっちがオススメですか?
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1680
匿名さん
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1681
匿名さん
本日の写真です。
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1682
契約者さん
>>1681 匿名さん
おぉ!ありがとうございます。ルーバー取り付け急ピッチで進んでますね!土曜日が楽しみです。
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1683
匿名さん
月島行くとわかるけど、CGPのデカさが凄まじいな。数年前にあれが坪300で買えたんだから、高騰してますよね。
ここも良いマンションだと思いますけど、高値期というのは否めない。今が天井か底値はわかるよしもありませんが。
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1684
匿名さん
購入者のみなさん、是非内覧の感想を教えてください。
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1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
分かりました。
私は日曜日なので、投稿いたします!
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1686
匿名さん
>>1685 匿名さん
ありがとうございます!実物見れないのって検討において気になる点なので、大変助かります。
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1687
匿名さん
>>1683 匿名さん
過去には戻れないからね。。。
今後のこと誰もわからないから高値掴みが怖いから買わないってなると一生買えなくなります。
欲しい時に欲しいもの買えばいいと思います。
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1688
名無しさん
>>1687 匿名さん
同感です。
逆に底値だと思って買ったら下落が続く可能性も大いにありますし、元々買いたいと思った時に買った方がトータルで得したり残債割れしないですむこともありますし。
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1689
匿名さん
>>1687 匿名さん
ですよね。
結局残債割れさえ回避できれば、相場下がっても住み替え先はその低い相場で買えることになるし、相場上がっても住み替え先は含み益全部吐かないと買えないことになるから、実需にとってタイミングなんか気にする意味あんまりない。
背伸びせずに無理のない買い物すれば良い。
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1690
匿名さん
>>1687 匿名さん
思い切って買われたわけですね。カッコいいマンションですよね。
更に昔ですが、ここの半額以下でファミール買ってるのでご心配なく。
佃も随分と高くなったなーと。
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1691
匿名さん
>>1690 匿名さん
別にあなたの心配をしてるわけではなく、一般論を述べてるだけ。
あなたもその時高い高いと思ってファミール買わなかったら今ここにマウントしてくることはできないので。
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1692
ご近所さん
>>1689 匿名さん
年収低いけど、10年前に無理してフルローンで1億のマンション買って、今売ると2億です。
今からでは2億のマンションなんて、どうやっても住むことできませんが、背伸びと買うタイミングのお陰で住めてます。
実需でも買うタイミングと背伸びで大きく変わります。
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1693
匿名さん
>>1691 匿名さん
佃は安いので買いました。
マウントってなんですか?
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1694
匿名さん
>>1692 ご近所さん
2006年あたりからタイミング見測って買われたってこと?
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1695
匿名さん
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1696
匿名さん
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1697
匿名さん
素直に昔と比べると高くなったぁって感想でしょ。(佃に限った話ではないですが。)
特にマウントでもなんでもないと思いますよ。
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1698
ご近所さん
>>1694 匿名さん
フィーリングで買っただけなので結果論です。
マンションは別に詳しく無いです。
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1699
匿名さん
同エリアを定点観測してた人はより強く感じますよねぇ。
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1700
名無しさん
ファミールとか億ションとか羨ましすぎるわ
素敵ですね
自分はこのご時世にリビオしか買えない
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1701
匿名さん
>>1698 ご近所さん
結局ご購入の際はタイミングなんか気にしてっらしゃってないやん
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1702
匿名さん
>>1695 匿名さん
ここのような高いマンションを買えるあなたにとって、安いマンションを買った私がマウントを取ろうとしてるように感じるの?
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1703
ご近所さん
>>1701 匿名さん
気にするか意識するかは別として、結果的に買うタイミングで住むマンションのレベルが大きく変わるということです。
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1704
匿名さん
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1705
匿名さん
>>1703 ご近所さん
ここ買わずに相場落ちるのを待っていれば貴方のように億ション買えるってこと?
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1706
匿名さん
昔話よりはるかにルーバーが気になりますねー!
内覧会期間、工事はその間ストップでしょうか?
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1707
ご近所さん
>>1705 匿名さん
そうではなく、ここが億ションになったという感覚ですね。
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1708
匿名さん
>>1707 ご近所さん
向かいのプレミストが出てからここもすでに気持ち割安になってますから。
今後もこのエリアはどんどん更新されていく可能性が大きいです。
むしろ中央区や台東区は低地なだけで過小評価されすぎてきたからどんどん適正になってるかなと。
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1709
匿名さん
>>1706 匿名さん
ルーバー、本日の写真を見ると思ったより細いというか、もっとぎゅっと詰めるイメージでしたが、
最終的にどう仕上げていくんだろう
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1710
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1711
匿名さん
>>1710 周辺住民さん
昨年も一位でしたよ
逆に去年同じく一位でした住みたいランキングの方は今年14位になっちゃった
ばらつき大きいなこういうアンケート
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1712
ご近所さん
>>1708 匿名さん
そうですね。価格が上がればここが億ションになる日もくるかもしれませんね。
佃にマンション買った人は皆んなそうなってますから。
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1713
匿名さん
>>1709 匿名さん
竣工日はいつになるでしょうね。もともとおとといが竣工日のはずでした。
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